Дело № 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области 

13 марта 2019 года

гражданское дело по иску Ланг НМ к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в изменённом виде в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Ланг Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в изменённом виде в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что 09.09.2018 года умер муж ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 38,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 18.02.2016 г.

Данный дом принадлежал мужу на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1978 г. В доме была возведена жилая пристройка, после чего площадь жилого дома увеличилась до 64,6 кв. Перед смертью муж начал оформлять пристройку, поставил дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м, на кадастровый учёт, присвоен кадастровый №. Земельный участок по 

<

адрес> также поставлен на кадастровой учёт, размером 760 кв.м, с кадастровым номером 42:20:0103040:223. Однако зарегистрировать право собственности не успел. Согласно уведомлению Росреестра от 05.12.2018 сведений о регистрации права собственности на данный объект не имеется.

Согласно заключению от 03.12.2018 № 246/11/18 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента, красная линия не нарушена, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены. Дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Она является единственным наследником, других наследников не имеется, кроме того она фактически проживает в данном доме, однако оформить свои права наследства не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на перестроенный дом.

Просит суд признать за Ланг Н.М. право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 38,5 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, порядке наследования по закону.

Истец Ланг Н.М. в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просит рассмотреть в его отсутствие. Возражений по иску не имеет. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что между ФИО3 и Ланг Н.М. 12.11.2013г. зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия - Ланг (лд.41).

Согласно свидетельству о смерти III-ЛО № от 11.09.2018г., выданного ОЗАГС 

<

адрес>, ФИО3, умер 09.09.2018г. (л.д.4).

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1978г., ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство деревянного жилого дома площадью 46,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.5-11).

Из копии технического паспорта жилого дома на 18.02.2016г., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-27) следует, что дом является индивидуальным, жилым, год постройки – 1979, возведена жилая пристройка (18,3 кв.м.), всего общей площадью – 64,6 кв.м., жилой – 38,5 кв.м., состоит из одной квартиры – три комнаты, помещение, кухня, коридор. В сведениях о правообладателях указан: ФИО3 на основании типового договора застройки от 16.05.1978г. р=1-1803.

Из справки Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» от 22.10.2018г. (л.д.28) следует, что ФИО3 принадлежит дома по 

<

адрес> по типовому договору застройки от 16.05.1978г. На дату инвентаризации от 18.02.2016г. возведена жилая пристройка. Общая площадь – 64,6 кв.м., жилая – 38,5 кв.м., комнат – 3, процент износа- 43%. 

Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом по 

<

адрес> имеет кадастровый № (дата внесения записи 03.07.2011г.),расположен на земельном участке площадью 760 кв.м. с кадастровым номером 42:20:0103040:223 (дата внесения 06.02.2006г.). Сведения о правах отсутствуют (лд.35-39). 

Согласно сведениям ЕГРП сведения о правах на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют (лд40).

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского городского округа ФИО6 от 11.03.2019г., от 24.10.2018г. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №г. С заявлением от 25.09.2018г. о принятии наследства обратилась жена – Ланг Н.М. С заявлением от 22.10.2018г. об отказе от наследства по всем основаниям обратилась дочь – ФИО7 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (лд.52,34). Нотариус не вправе выдать свидетельство на наследство, поскольку в жилом дом по 

<

адрес> произведена жилая пристройка, а право собственности на нее не зарегистрировано за наследодателем ФИО3 

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от 04.03.2019 года, выданного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Анжеро-Судженск, Ижморском и Яйском районах, условия проживания в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют санитарным нормам и требованиям (л.д. 54-57).

Из заключения № 246/11/18 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д35-36) следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка. Градостроительные нормы не нарушены, регламенты не нарушены. Особое мнение главного архитектора: дом может существовать как объект капитального строительства. Документы на отвод не предоставлены. Межевание разрешается после установления права собственности на объект капитального строительства в измененном виде(лд 30-33).

Согласно акту № от 27.02.2019г. ОНДПР г. Анжеро-Судженска, Яйского и Ижморского районов УНДПР ГУ МЧС России в жилом доме по 

<

адрес> противопожарных нарушений не выявлено (лд.53)

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью – 64,6кв. м., жилой – 38,5 кв.м. фактически изменил свою площадь в результате возведения пристройки, который был осуществлен при жизни ФИО3, являющимся его законным собственником, на земельном участке, отведенном для этих целей.

Учитывая, что дом в настоящем виде соответствует градостроительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным правилам, суд с учетом вступления истца в наследство после смерти наследодателя, признаёт за истцом право собственности на недвижимое имущество в измененном виде в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ланг НМ к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в изменённом виде в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за Ланг НМ, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в измененном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью – 64,6 кв. м., жилой – 38,5 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 09.09.2018г. в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области Россия.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: