Дело № 2-635/19 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Эбзеева Х.Х.,

при секретаре судебного заседания – Салпагаровой Л.А.,

с участием: представителя истца – адвоката Усть-Джегутинского филиала (номер обезличен) КЧРКА ФИО1, действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена),

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена), зарегистрированной в реестре (номер обезличен), выданной нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и показала, что ФИО5 (дата обезличена) приобрел земельный участок, общей мерою 897376 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО2. На основании договора от (дата обезличена), он продал предоставленный ему в собственность земельный участок, за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, что подтверждается постановлением Исполняющего обязанности Главы Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о предоставлении в собственность земельного участка ФИО2 по адресу КЧР,(адрес обезличен ) (номер обезличен) с (дата обезличена). Истец передал продавцу оговоренную сумму денег, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению распиской, оформленной в простой письменной форме. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов они займутся вместе. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенный земельный участок истец не смог в силу не зависящих от него причин, так как продавец уклоняется от регистрации договора в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР. Без деятельного участия продавца в процесс юридического оформления сделки истец не имеет возможности закрепить свое право собственности на приобретенный земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами истец не может переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на приобретенный земельный пай, ФИО5 обратился в регистрационную палату КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано и было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Факт заключения сделки подтверждается распиской, выданной ФИО5 продавцом, из которой следует, что ФИО2 продал ФИО5 принадлежавший ему земельный участок и получил от ФИО5 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после ее совершения, ФИО2 никаких претензий не предъявлял. Всё это время истец фактически распоряжается и пользуется по своему усмотрению, как собственник, земельным участком. Право собственности на приобретенный земельный пай у истца возникнет только после государственной регистрации договора купли-продажи в учреждении юстиции, чего он не имеет возможности сделать без участия продавца, это дает истцу право обратиться в суд с данным исковым заявлением и в соответствии со ст. 165 ГК РФ просить о признании заключенной сделки между истцом и ответчиком действительной. Но до настоящего времени, по вышеуказанным обстоятельствам истец не может оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество- земельный участок, общей мерою 897376 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Просила признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО5 от ФИО2, а именно: на земельный участок, общей мерою - 897376 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, поскольку ответчик ФИО2 признал исковое заявление, о чем ответчиком в суд было подано письменное заявление. А также добавила, что признание иска ее доверителем сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило его письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины своей неявки суду не представил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица - представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

(дата обезличена) в суд поступило заявление от ответчика ФИО2, согласно которому он признает требования истца в полном объеме, считает их законными и обоснованными, признание иска им сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, учитывая признание иска, заявленное в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, принял признание иска ответчика, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, и оно не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО5, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО5 от ФИО2, а именно: на земельный участок, общей мерою - 897376 кв.м с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись Х.Х. Эбзеев