Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.09.2025 Дело № 2-1090/2025

УИД 66RS0007-01-2024-009320-25

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В. 

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 предъявила к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области иск о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

адрес>, согласно межевого плана от 23.08.2024. 

В обоснование указано, что в пользовании ФИО3 находился земельный участок, площадью 0,05 га. расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга.

ФИО3 умер 09.01.2004. 

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.07.2023 установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО2 является дочерью ФИО3, и факт принятия наследства после смерти отца. 

Границы этого земельного участка не установлены.

Межевым планом, выполненным 23.08.2024 кадастровым инженером ФИО4, с целью определения фактического местоположения земельного участка, установлены координаты характерных точек границ этого участка. Фактическая площадь земельного участка составила 582 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель МУГИСО в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу пункта 3 части 1 статьи 49 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Право на ведение личного подсобного хозяйства, в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена ранее, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (пункт 7 статьи 11).

Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 (утратило силу 13 июня 2020 г.) утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Из анализа приведенных положений следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо наличие соответствующей похозяйственной книги, а также непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

Судом установлено, что в пользовании ФИО3 находился земельный участок, площадью 0,05 га. расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга.

ФИО3 умер 09.01.2004. 

Решением Верх-Исетского районного суда. Екатеринбурга от 28.07.2023 установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО2 является дочерью ФИО3, и факт принятия наследства после смерти отца. 

Границы этого земельного участка не установлены.

Межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 с целью определения фактического местоположения земельного участка, установлены координаты характерных точек границ этого участка. Фактическая площадь земельного участка составила 582 кв.м., установлены координаты поворотных точек. 

№ 

X 

Y 

1 

368658.48 

1533451.91 

2 

368642.56 

1533469.66 

3 

368633.96 

1533467.56 

4 

368622.85 

1533454.98 

5 

368630.28 

1533448.52 

6 

368633.83 

1533445.45 

7 

368639.21 

1533443.15 

8 

368643.66 

1533439.76 

9 

368648.75 

1533444.40 

1 

368658.48 

1533451.91 

Материалами дела подтверждается нахождение в пользовании у ФИО2, как правопреемника ФИО3, спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, и, следовательно, в силу вышеуказанный норм права, возникновение у истца права собственности на этот земельный участок. 

Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку исследование проведено компетентным специалистом, которым исследованы имеющиеся документы на земельный участок, результаты исследований отражены в исследовательской части заключения, выводы кадастрового инженера последовательны, логичны и мотивированы. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Учитывая вышеизложенное, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, предоставлен наследодателю ФИО3 в установленном порядке, ФИО2 пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, следовательно, имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на земельный участок площадью 

<

адрес> в координатах: 

№ 

X 

Y 

1 

368658.48 

1533451.91 

2 

368642.56 

1533469.66 

3 

368633.96 

1533467.56 

4 

368622.85 

1533454.98 

5 

368630.28 

1533448.52 

6 

368633.83 

1533445.45 

7 

368639.21 

1533443.15 

8 

368643.66 

1533439.76 

9 

368648.75 

1533444.40 

1 

368658.48 

1533451.91 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Усачев А.В.