Дело № 2-756/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., с участием адвоката Жуганова В.В., при секретаре Пироговой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является собственником жилого помещения - комнаты №... в шестикомнатной (место расположения обезличено). Право собственности истца на данное жилое помещение возникло на основании договора дарения от ../../.... г..

Ответчик не является членом семьи истца, вещей ответчика в квартире не имеется, все расходы по содержанию жилого помещения в полном объёме несет истец. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №... в (место расположения обезличено).

В судебном заседании истец в полном объёме поддержал предъявленные исковые требования и просил об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по установленному судом адресу регистрации не проживает, фактический адрес места жительства либо пребывания не известен (л.д. 25). 

Представитель ответчика - адвокат Жуганов В.В., действующий на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д. 31), назначенный определением суда от ../../.... г. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д. 8), исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - комната №... в (место расположения обезличено) принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 (истцу по настоящему делу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (место расположения обезличено), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по (место расположения обезличено) ../../.... г. (л.д. 5) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-19). 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от ../../.... г. (л.д. 4). 

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а также сделка купли-продажи данного жилого помещения на день рассмотрения дела судом никем не оспорены, ответчик в настоящее судебное заседание не явился и с требованиями об оспаривании сделки купли-продажи и права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке не обращался.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что в вышеуказанном принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован с ../../.... г. ФИО2 (ответчик по настоящему делу), что подтверждается справкой муниципального казённого учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником жилого помещения. 

При этом в период с момента возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей своих в квартире не имеет и не заявляла истцу о своих правах на данное жилое помещение. 

Указанное обстоятельство следует из объяснений истца по делу, а также подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО3, которая пояснила, что в начале 2017 года по просьбе истца делала ремонт в спорном жилом помещении, комната пустая, чьих-либо вещей в ней не имеется, ответчик по делу ей не знаком. 

Показания допрошенного свидетеля суд оценивает как последовательные и непротиворечивые, доказательств какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в показаниях допрошенного свидетеля. 

Как установлено в судебном заседании, истец единолично в полном объёме несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д. 29-30). 

Ответчик в судебное заседание не явился и правом представить доказательства, опровергающие доводы истца, не воспользовался.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по свободному пользованию, владению и распоряжению квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой №... в (место расположения обезличено). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева