Дело № 2-348/2024 (2-4140/2023)

УИД: 56RS0027-01-2023-005516-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б., 

с участием помощника прокурора Золотаревой Д.Е., 

ответчика ФИО1, адвоката Мочалова М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1, указав, что ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли жилого дома является ее бывший супруг ФИО9 Также в доме зарегистрированы их дети ФИО2 и ФИО3, которые не давали согласия на вселение и регистрацию в доме ответчика. 

В настоящее время ответчик нарушает права ФИО5, как собственника жилого помещения, не позволяет ей и детям появляться в доме, проживать там, постоянно угрожает тем, что лишит ее права собственности на долю в жилом помещении. Ответчик обманным путем завладела ключами и не возвратила их истцу. Впоследствии заменила замки на входной двери, в целях ограничения доступа в дом истцам. Совестное проживание невозможно ввиду неприязненных отношений. В собственности у ответчика имеется жилое помещение, однако она там не проживает. ФИО5 отказывается от ранее данного согласия на регистрацию и проживание ответчика в доме. 

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ее и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель – адвокат Мочалов М.В., действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать, ссылаясь на то, что ответчик является супругой долевого собственника спорного жилого помещения, иного жилья в собственности не имеет. 

Третьи лица ФИО9, представитель отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Оренбургское», представитель администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещение надлежащее. 

От ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил в иске отказать. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Оренбурсгкого района Оренбургской области Золотаревой Д.Е., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение (или) в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что двухэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО5 (доля в праве – ?), третьему лицу ФИО9 (доля в праве – ?).

Ранее ФИО9 и ФИО5 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО9 и ФИО1 с февраля 

<

данные изъяты> года состояли в фактических брачных отношениях, вселились в спорный жилой дом в августе 

<

данные изъяты> года, с этого момента проживают в спорном жилом доме. Истцы в указанном жилом помещении не проживают. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Согласно справке войсковой части 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО9 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что долевой собственник ФИО5 давала разрешение на регистрацию ФИО1 в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 в качестве члена семьи в указанный жилой дом вселена в 

<

данные изъяты> году с согласия собственников ФИО9 и ФИО5, в котором проживает постоянно, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 не имеет на праве собственности жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленные требования, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования ответчика ФИО1 спорным жилым домом и ее выселении, установив, что ответчик в 2019 году вселена в спорный дом на законных основаниях с согласия ФИО9, являвшегося сособственником этого жилого помещения, зарегистрирована в нем с согласия собственников ФИО5 и ФИО9, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривается, и продолжает пользоваться жилой площадью как член семьи сособственника ? доли дома ФИО9, будучи его законной супругой, который против проживания ФИО1 не возражает, состоит с ней в семейных отношениях, ответчик ФИО1 является членом семьи сособственника спорного жилого помещения ФИО9, оплачивает коммунальные услуги. 

При этом суд учитывает, что истцами не доказан факт чинения им ответчиком препятствий в осуществлении ФИО5 правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей доли в праве собственности. Порядок пользования жилым домом между истцом и вторым собственником ФИО9 не определялся.

Установив, что ФИО1 является членом семьи собственника ? доли спорного жилого дома и проживает с ним совместно в указанном доме, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Доводы о невозможности совместного проживания с ответчиком и сособственником доли дома, ограничении истцов в праве пользования жилым помещением не свидетельствуют о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения. Истцы не лишены возможности обратиться за судебной защитой с самостоятельными требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, представив соответствующие доказательства. 

Таким образом, исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года

Судья: О.В. Евсеева