Дело № 2-1097/2017 

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Заринск 

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Авериной О.А., 

при секретаре: Задригун Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к администрации г.Заринска Алтайского края об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ двоюродная бабушка истца – ФИО2 приобрела по договору о передаче жилья в собственность, занимаемую ею и членами ее семьи (4 члена семьи: ФИО2, муж – ФИО1, сын – ФИО1, мать мужа – ФИО4), 

<

адрес> в г.Заринске Алтайского края. В договоре о передаче жилья в собственность и в реестровой книге БТИ в качестве собственника указали только ФИО2, и доли между членами семьи распределены не были. Фактически же, в соответствии с заявлением о передаче в совместную собственность и порядком приватизации, должна быть определена совместная долевая собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после смерти которой, осталась доля в праве собственности на указанную квартиру. ФИО3 и ФИО1 являясь наследниками первой очереди, своих наследственных прав не оформили, но фактически приняли во владение долю в праве, оставшись проживать, как и прежде, с другими членами семьи в этой квартире. 

После смерти ФИО7, его доли в праве собственности на квартиру фактически приняли в наследство: ФИО1 и ФИО4, которые, также не оформили своих наследственных прав, но приняли фактически наследство, проживая в квартире. 

После смерти ФИО4, ее право собственности на жилое помещение перешло фактически к ФИО1

Тем самым, он стал единственным собственником квартиры, в которой раньше они проживали совместно. 

Других близких родственников ни у кого из упомянутых членов семьи, нет. Наследовать они имели возможность только друг за другом. Притязаний на наследование иные лица никогда не заявляли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, оставив после себя, упомянутую квартиру, стоимостью 442 666 рублей 37 копеек. 

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу Заринского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство после смерти наследодателя – дяди истца – ФИО1. Сестра истца – ФИО14 притязаний на наследство не имеет. Однако, включить в наследственную массу жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, не представляется возможным, поскольку из лиц, ранее получивших ее в порядке приватизации, никто не оформлял долевой собственности, а также и своих наследственных прав. 

В связи с изложенным, истец просит: 

- определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, принадлежащие: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, равными на момент заключения договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, по ? доле в праве собственности каждому;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.1;

- признать право собственности истца на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Истец и третье лицо – ФИО6, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.61-62).

В письменном отзыве на исковое заявление глава администрации города указал, что иск подлежит удовлетворению в зависимости от представленных истцом доказательств, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города (л.д.64).

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.1(количество членов семьи - 4 человека), договор зарегистрирован в БТИ г.Заринска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). 

Заявление о передаче вышеуказанной квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подано: 4 члена семьи: ФИО2, ее мужем – ФИО1, ее сыном – ФИО1, матерью мужа – ФИО4 (л.д.11-12).

Согласно выписки из поквартирной карточки, на дату приватизации, по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, проживали (были зарегистрированы по месту жительства): ФИО2, ее муж – ФИО1, ее сын – ФИО1, мать мужа – ФИО4 (л.д.13).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО9, матерью – ФИО10 (л.д.15).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО11 и ФИО8, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5 (л.д.16).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Заринским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на домовладение по 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности (1/2 часть домовладения) за ФИО2 (л.д.20).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно Выписки из ЕГРП, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, не зарегистрировано (л.д.22-23).

Согласно информации нотариуса Заринского нотариального округа ФИО12, в производстве данного нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела к имуществу ФИО4, ФИО3, не заводились, наследники не обращались (л.д.38).

Из материалов наследственного дела усматривается, что истцом, которая является двоюродной племянницей наследодателя - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление нотариусу о принятии всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме того, наследником является двоюродная племянница – ФИО14, не подавшая соответствующее заявление о принятии наследства (л.д. 39-60).

Статьей 3.1Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО4, приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку при заключении договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, между сособственниками соглашения по распределению долей не было заключено, то доли следует признать равными.

Таким образом, суд считает возможным установить долевую собственность и определить за ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО4, право общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым. 

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

По смыслу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Положениями пункта 59 указанного Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцом в установленный срок подано заявление нотариусу о принятии всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На дату рассмотрения дела право истца на спорное имущество никем не оспорено.

Спор относительно наследственного имущества отсутствует, о самостоятельных правах на наследственное имущество, на дату рассмотрения дела никто, кроме истца, не заявил. 

Таким образом, по смыслу действующего законодательства спорное имущество является объектом наследования, и исковые требования истца в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 6, 7 указанного Закона (в редакции на 26.10.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и оформляется соответствующим договором.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных документов усматривается, что договором на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность спорное жилое помещение было передано именно как 

<

адрес> в г.Заринске Алтайского края, в регистрационном удостоверении БТИ, жилое помещение указано как домовладение по 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности (1/2 часть домовладения), информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, в ЕГРП отсутствует. Из Выписки из ЕГРП усматривается, что существуют два обособленных жилых помещения: 

<

адрес>,

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данной ситуации выдел доли возможен, так как дом фактически состоит из двух квартир, с отдельными входами в жилище.

Соглашение между участниками долевой собственности о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, в данном случае не может быть достигнуто в силу того, право общей долевой собственности не было зарегистрировано, а также в связи со смерть всех участников долевой собственности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано и зарегистрировано право собственности на тот же объект, как на квартиру.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащего оформления прав на недвижимое имущество, однако в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов о принадлежности квартиры кому-либо, она не может это сделать.

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в регистрирующем органе, не должно ущемлять наследственные законные права наследника.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить полностью.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, принадлежащие: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, равными на момент заключения договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле в праве собственности каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, жилое помещение – квартиру, расположеную по адресу: 

<

адрес>, кВ.1.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> – на 

<

адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: Аверина О.А.