Дело №2-№/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацубо ФИО1 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Кацубо ФИО2. обратился в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании Решения жилищной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Ясновского сельского округа Славского района Калининградской области ему был выдан ордер №№ на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истец был зарегистрирован по месту жительства в квартире по указанному адресу, и с ДД.ММ.ГГГГ. Кацубо ФИО3. является единственным пользователем данного жилого помещения.

Всё это время истец добросовестно несет бремя собственности и содержания указанной квартиры, что подтверждается тем, что регулярно за свой счет оплачивает коммунальные платежи и периодически производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Кацубо ФИО4. никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц, и добросовестно исполнял обязанность владельца квартиры.

В ордере №№ о ДД.ММ.ГГГГ., по неизвестной истцу причине, были указаны неправильные размеры площадей квартиры, а именно: общая площадь была указана как 

<

данные изъяты> кв.м., в то время как она составляет 

<

данные изъяты>) кв.м., а жилая площадь была указана как 

<

данные изъяты> кв.м., в то время как она составляет 

<

данные изъяты>) кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются Техническим паспортом жилого помещения — 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Бюро технической инвентаризации Славского района Калининградской области.

В настоящее время собственник данного жилого помещения истцу не известен. В соответствии с Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению Выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>), не включена в Реестр муниципального имущества и муниципальной собственностью не является.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года Славского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», на вышеуказанную квартиру право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано и в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленной истцу на основании ордера №№, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Ясновского сельского округа Славского района Калининградской области на основании Решения жилищной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кацубо ФИО5. владеет как своей собственной непрерывно с момента регистрации его в квартире по месту жительства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>), — кто-либо каких-либо прав не заявлял, Кацубо ФИО6, владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года — с момента регистрации в указанной квартире по месту жительства), а других владельцев, кроме истца, вышеуказанная квартира не имеет, считает, что у него возникло право собственности на неё на основании приобретательной давности.

Поскольку иным способом признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на указанную квартиру, кроме как обращение в суд, истец возможности не имеет, истец просит признать за ним -Кацубо ФИО7, гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты>) кв. метров, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Кацубо ФИО8. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО14 ФИО9. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Славский городской округ», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании Решения жилищной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Ясновского сельского округа Славского района Калининградской области был выдан Кацубо ФИО10 ордер №№ на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>)

Истец Кацубо ФИО11. с указанного времени, более 15 лет, зарегистрирован в вышеуказанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации МО «Славский городской округ» квартира 

<

адрес>, не включена в реестр муниципального имущества и муниципальной собственностью не является.( л.д. 8)

Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 10-12).

Согласно информации БТИ «Славское отделение» № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру 

<

адрес> не зарегистрировано. (л.д. 9)

Из ответа руководителя Агентства по имуществу Калининградской области от 

<

данные изъяты>. следует, что вышеуказанная квартира в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение, общая площадь помещения по адресу 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв. м.(л.д.13-15).

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Кацубо ФИО12 не являющийся собственником квартиры 

<

адрес>, вселившись в данную квартиру на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет. В связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. 

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кацубо ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>), в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2017 года.

Судья Улька М.В.