ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2018 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца – администрации г. Советск Щекинского района, по доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1523/2018 по иску администрации МО г. Советск Щекинского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Советск Щекинского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что квартира 

<

адрес> является собственностью МО Щекинский район и находится в безвозмездном пользовании муниципального образования г. Советск Щекинского района, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район».

Наймодателем вышеуказанного жилого помещения является администрация МО г. Советск Щекинского района.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована вместе с дочерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании обращения соседа - А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г. Советск произведен осмотр жилого помещения.

Наниматель и члены его семьи в своей комнате не проживают, коммунальные платежи не вносят, в жилом помещении не появляются.

Дом 

<

адрес> является одноэтажным с тремя квартирами. 

Согласно ЖК РФ наниматель обязан нести бремя содержания квартиры, однако в нарушение требований закона и условий договора социального найма, наниматель не исполняет своих обязанностей. 

Жилое помещение находится в бесхозном состоянии, личных вещей, мебели в жилом помещении нет, частично разрушено кровельное покрытие дома, помещение находится в аварийном состоянии, отсутствуют полы и пороги.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, администрация МО г. Советск Щекинского района просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета с последующим выселением.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО г. Советск Щекинского района, по доверенности, ФИО1, уточнив заявленные исковые требования просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

При этом, она не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из ч.1ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства по делу судом из письменных материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества казны администрации муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области», постановлено Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района передать имущество, находящееся в казне муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области, в том числе администрации муниципального образования г. Советск Щекинского района (п.п. 1.,1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Щекинского района и администрацией МО г. Советск Щекинского района Тульской области был заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира 

<

адрес> на праве хозяйственного ведения/оперативного управления / не закреплена за юридическим лицом. Правоустанавливающие документы: постановление главы администрации г. Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО г. Советск Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, следует, что по данному адресу на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела: жалобы А.А.Н., акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, фактически никто не проживает, по словам соседей около 10 лет. Квартира находится в аварийном состоянии – пороги, полы отсутствуют, кровля в неудовлетворительном состоянии. Личных вещей в квартире нет. По итогам обследования сделан вывод о необходимости обращения в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по данному адресу.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Советск Щекинского района, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Советск Щекинского района, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -