Дело №2-1731/2023

25RS0039-01-2023-002251-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указала, что является членом садоводческого товарищества ТСН «Планета-1» и владеет земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Раннее земельный участок № принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 передала земельный участок № ФИО6, что подтверждается письменным заявлением на имя председателя ТСН «Планета-1».

ФИО1 передала ФИО6 оригинал свидетельства № на право собственности земельного участка №, после чего ФИО1 вышла из членов ТСН «Планета-1», уступив членство в СНТ ФИО6

С 2004 года ФИО6 пользуется земельным участком № совместно с членами своей семьи.

В 2023 году ФИО6 передала земельный участок истцу, которая приходится невесткой ФИО6, при этом ФИО6 выбыла из членов ТСН, а ФИО3 принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка №, что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСН «Планета-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в 2023 году, решением общего собрания ТСН «Планета-1», земельный участок № закреплен за ФИО3

В силу положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерарции», член садоводческого товарищества, имел право приобрести садовый участок в собственность, бесплатно и без проведения торгов, который закреплен за ним решением общего собрания и который не являлся изъятым из оборота.

Решение о закреплении земельного участка принималось общим собранием членов ТСН, при этом, в силу ч. 2.10 названной статьи, решение о предоставлении такого земельного участка принимает орган, уполномоченный на распоряжение землями.

В 2022 году с целью приватизации земельного участка, ФИО3 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка № (кадастровый №) с приложением межевого плана. 

По заявлению ФИО3 администрация Надеждинского муниципального района внесла в ЕГРН уточненные сведения о границах испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района отказала ФИО3 в предоставлении в собственность земельного участка, по причине того, что указанный земельный участок ранее предоставлен иному лицу на основании свидетельства №.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок образован из неразграниченных земель и на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № уполномочена администрация Надеждинского муниципального района. ФИО1, которая являлась первым собственником земельного участка №, то в 2004 году она добровольно отказалась от владения, уступив его ФИО6

ФИО1 устранилась от владения и пользования земельным участком, на протяжении двадцати лет не ухаживала за ним и не интересовалась его судьбой, не вносила членские взносы, не участвовала в благоустройстве общества, не предпринимала попыток по оформлению участка, установлению его границ и регистрации права, то есть не имела намерения сохранить земельный участок и в соответствии со ст. 236 ГК РФ отказалась от права на земельный участок.

Между тем, у ФИО6, как у члена садоводческого товарищества возникло право на приобретение земельного участка в собственность, бесплатно и без проведения торгов, в порядке ч.ч. 2.7-2.13 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса».

Однако, несмотря на то, что участки на территории садоводческого товарищества распределяются (закрепляются) решением общего собрания СНТ, это решение, не является документом, на основании которого производится регистрация права (ч. 2 ст. 14 закона о регистрации).

Учитывая отказ администрации Надеждинского муниципального района в издании распоряжения о передаче в собственность земельного участка, истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанный земельный участок. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №.

В судебное заседания ФИО3 и её представитель ФИО4 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям иска.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Приморскому краю, СНТ «Планета-1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 44 ЗК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от принадлежащего ему права и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права на принадлежащее ему имущество, в том числе, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с названным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату или бесплатно.

Статья 9 Земельного кодекса РСФСР предусматривала возможность передачи гражданам земельных участков на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Пункт 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» также предусматривал возможность образования гражданами и юридическими лицами общей совместной или общей долевой собственности путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

В силу положений действовавшего в то время Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» право временного пользования участками сохранялось до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду (ст.7).

Частью 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО3 является членом садоводческого товарищества ТСН «Планета-1» и имеет земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок № ранее принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю.

Согласно письменному заявлению на имя председателя ТСН «Планета-1», ФИО1 в 2004 году передала земельный участок № ФИО6

ФИО1 передала ФИО6 оригинал свидетельства № на право собственности земельного участка №, после чего ФИО1 вышла из членов ТСН «Планета-1», уступив членство в СНТ ФИО6

В 2023 году ФИО6 передала земельный участок своей невестке ФИО3

Согласно протокола общего собрания членов ТСН «Планета-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выбыла из членов ТСН, а ФИО3 принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка №.

В силу положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса», член садоводческого товарищества, имел право приобрести садовый участок в собственность, бесплатно и без проведения торгов, который закреплен за ним решением общего собрания и который не являлся изъятым из оборота.

Решение о закреплении земельного участка принималось общим собранием членов ТСН, при этом, в силу ч. 2.10 названной статьи, решение о предоставлении такого земельного участка принимает орган, уполномоченный на распоряжение землями.

В 2022 году с целью приватизации земельного участка, ФИО3 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка № (кадастровый №) с приложением межевого плана. 

По заявлению ФИО3 администрация Надеждинского муниципального района внесла в ЕГРН уточненные сведения о границах испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района отказала ФИО3 в предоставлении в собственность земельного участка, по причине того, что указанный земельный участок ранее предоставлен иному лицу на основании свидетельства №.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок образован из неразграниченных земель и на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № уполномочена администрация Надеждинского муниципального района. ФИО1, которая являлась первым собственником земельного участка №, то в 2004 году она добровольно отказалась от владения, уступив его ФИО6, которая в свою очередь передала земельный участок ФИО3, которая принята в члены СНТ с закреплением за ней указанного земельного участка на основании решения общего собрания.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.В. Прыткова