Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Хованское», Администрации городского округа Истра, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к СНТ «Хованское», просил суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 1141 кв. м, КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В результате проведения кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка по фактическому пользованию 1141 кв. м. Увеличение площади земельного участка с КН № находится в пределах допуска. Споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении. 

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, представил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители СНТ «Хованское», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Хованское» передан в собственность земельный участок, общей площадью 25 га, из них в коллективно-совместную собственность, предоставлен участок площадью 59 050 кв. м, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 162 980 кв. м, в пользование товарищества 27 970 кв. м (резервные участки) (л.д. 90).

Распоряжением Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки СНТ «Хованское» (л.д. 91).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, участок является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались.

Решением общего собрания СНТ «Хованское» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола №) ФИО1 выделено из земель общего пользования СНТ «Хованское» земля в количестве 300 м для расширения земельного участка № (л.д. 13).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с пользователями смежных участков проведено в соответствии с требованиями п. 7 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (л.д. 19).

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения, содержащие кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, а также описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В документах, подтверждающих право истца на рассматриваемый земельный участок, сведения о местоположении границ отсутствуют, поэтому их местоположение должно приниматься по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под садоводство – 0,06 га, максимальный размер земельного участка под садоводство – 0,12 га.

Поскольку заключением кадастрового инженера установлено, что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Хованское», согласование границ земельного участка с пользователями смежных участков проведено в соответствии с требованиями п. 7 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, указанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в границах по фактическому пользованию и удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1141 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ