66RS0038-01-2019-001619-65

Дело №2-46/2020

Мотивированное 

решение

 

составлено 28 января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 21 января 2020 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Балакиной И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шибаковой Е.Ю., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Рыковой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Фейзиевой Марал Елшан кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ..... С 00.00.0000 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с 00.00.0000 – ФИО3 

Однако с января 00.00.0000 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в Республику Азербайджан, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Пояснил, что адрес местонахождения ответчиков ему неизвестен. Материальных затрат на содержание спорного жилья ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет, его членами семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения путем направления судебных извещений по последнему известному месту их жительства.

Адвокат Рыкова Д.М., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения иска для сохранения регистрации ответчиков в жилом помещении. 

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Невьянскому району, привлеченный к участию в деле в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3, – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, общей площадью 64,8 кв.м по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в Едином государственном реестре прав *** от 00.00.0000. (л.д.4). Основанием возникновения права собственности истца на жилой дом послужил договор купли-продажи жилого дома от 00.00.0000. 

Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000, ФИО3 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000. 

Как пояснил истец, ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме, им не пользуются, выехали из него, их вещей в жилом помещении нет. 

Объяснения сторон в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации являются доказательствами по делу. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчики не являлись членами семьи истца-собственника, жилым помещением не пользуются, выехали из него, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиками в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчиков, что учитывается судом.

Доказательств обратного суду не представлено. Доказательств того, что ответчики сохранили право пользования жильем, суду также не представлено. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики в жилье в настоящее время не проживают; каких-либо имущественных требований относительно своих имущественных прав на жилое помещение не предъявляли; стороны спора не ведут совместное (общее) хозяйство.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. О наличии таких обстоятельств сторона ответчика не заявляла. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6 Марал Елшан кызы, 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, 00.00.0000 года рождения, Фейзиевой Марал Елшан кызы, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (И.А. Балакина) 

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****>