Дело № 2-318/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 25 октября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Четверик Е.В.

представителей истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО1

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Никулина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к администрации Спасского муниципального района, ФИО5, ФИО7 о признании незаконным установления границ земельных участков, признания ничтожных сделок аренды недействительными, прекращения права аренды в пользу физического лица ФИО5, исключения записи из государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Спасского муниципального района, ФИО5, ФИО7 о признании незаконным установления границ земельных участков, признания ничтожных сделок аренды недействительными, прекращения права аренды в пользу физического лица ФИО5, исключения записи из государственного реестра недвижимости, в котором указали, что земельный участок земельного массива совхоза «Гайворонский» 

<

адрес>, находящийся в общей долевой собственности, имеет кадастровый №.

Администрацией Спасского муниципального района были нарушены права участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в результате распоряжения частями земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в виде предоставления их в аренду.

Нарушение прав участников общей долевой собственности обусловлено тем, что администрация Спасского муниципального района не имела и не имеет права распоряжения земельным участком, находящимся в общей долевой собственности. Таким образом, в случае необходимости выдела земельной доли (земельных долей) в земельный участок в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», любому участнику общей долевой собственности после обращения к кадастровому инженеру станет известно, что в границах земель бывшего совхоза «Гайворонский» с кадастровым номером №, имеются земельные участки для указанного выдела, но на сегодняшний день они имеют следующие ограничения для выделения:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., который предоставлен в аренду администрацией Спасского муниципального района ФИО7 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., который предоставлен в аренду администрацией Спасского муниципального района главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. который предоставлен в аренду администрацией Спасского муниципального района главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, который предоставлен в аренду администрацией Спасского муниципального района главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 на основании договора аренды земельного участка № от № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что администрация Спасского муниципального района неправомерно заключила вышеуказанные договоры аренды, поскольку не имела права распоряжаться вышеуказанными земельными участками (№) по следующим обстоятельствам.

Земельные участки с кадастровыми номерами № земель бывшего совхоза «Гайворонский», находящихся на сегодняшний день в долевой собственности и имеющих кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается следующими фактами.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, образован в соответствии с Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации совхоза «Гайворонский». Однако, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также, Спасский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> сообщил, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее по тексту ГФДЗ) отсутствуют сведения о сельскохозяйственном массиве совхоза «Гайворонский». Однако, в ГФДЗ находится на хранении Проект перераспределения земель совхоза «Гайворонский» 

<

адрес>. Заверенная копия карты Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский» предоставлена в мой адрес.

Из вышеуказанного следует, что при определении границ земель бывшего совхоза «Гайворонский», например, при выделе земельной доли в земельный участок, следует руководствоваться картой Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский». Данный факт подтверждается ответом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на обращение участника общей долевой собственности ФИО6

Из ответа администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> на мой запрос следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № совхоза «Гайворонский».

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился с заявлением в администрацию Спасского муниципального района, в котором просил рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по факту неправомерности их заключения, а также рассмотреть вопрос о невозможности распоряжения земельным участком с кадастровым номером №. Ему был предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сообщалось, что согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельные участки с кадастровыми номерами № не являются общей долевой собственностью совхоза «Гайворонский». Таким образом, данный вопрос подлежит рассмотрению в судебном порядке. Однако, на его заявление в тот же самый орган - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, с вопросом о принадлежности земельных участков № к земельному массиву совхоза «Гайворонский», было сообщено, что предоставить сведения о расположении данных участков в границах земель совхоза «Гайворонский» не предоставляется возможным.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе неблагоприятные для непосредственного последствия.

Согласно ст. 208 ГК РФ, - Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Специфика заявленного земельного спора обусловлена такими нормами права, как пункт 8 ст. 11.2 ЗК РФ и подпункт 4) пункта 2 ст. 60 ЗК РФ.

Материальный механизм реализации защиты нарушенного права истца возможен путём применения судом статьи 80 ЗК РФ, регламентирующей образование, использование фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в сельскохозяйственных угодьях и доступность информации о нём, а так же путём правовой оценки судом действий уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района по утверждению схемы расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории (пп.3) п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ; ст. 29, п. 4 ст. 34 ЗК РФ).

Поскольку зарегистрированное право (обременение) могут быть оспорены исключительно в судебном порядке, совершенные сделки с земельными участками, повлекшие государственную регистрацию прав или обременений подлежат оценке законности в соответствии со статьями 166 – 168 ГК РФ.

В связи с тем, что истцом фактически заявляются требования о признании незаконным образование земельных участков ответчиками в установленных границах с последующим государственным кадастровым учётом и о признании сделок с земельными участками недействительными, так же подлежит применению в качестве легального акта толкования закона п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», в соответствии с которым, - суд при удовлетворении иска о признании, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечёт за собой такое признание.

Спорные правоотношения возникли в сельскохозяйственных угодьях бывшего совхоза. Арендодателем спорных земельных участков является Администрация Спасского муниципального района 

<

адрес>, которая не является их собственником либо уполномоченным собственником лицом. У данного арендодателя отсутствует сформированный в границах фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренный ст. 80 ЗК РФ, относительно сельскохозяйственных угодий спорного хозяйства, земли которого были переданы в коллективно-долевую собственность граждан в результате земельной реформы.

Не перераспределенные земли и земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных угодий бывшего совхоза, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, в силу ранее действовавшего законодательства, включены в фонд перераспределения и должны находиться в его границах (п. 11 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

Федеральный закон от 17.07.2001г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», утратил силу в июне 2006г. С указанного времени фондами перераспределения распоряжается администрация муниципального района.

Согласно п. 2 ст. 80 ЗК РФ, - Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, в фонд перераспределения земель включаются все виды государственной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения находящиеся в сельскохозяйственных угодьях (ст. 79, ст. 80 ЗК РФ).

В границах паевых земель или участка единого землепользования находящегося в общей долевой собственности может находиться муниципальный или государственный участок, образованный из земельных долей находящихся в муниципальной собственности либо перешедший в эту собственность в установленном законом порядке.

Истец является собственником земельных долей. В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон об обороте земель), - Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Данный Закон императивным не является, в соответствии с его п. 2 ст. 1, - Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Как видно в специфике правоотношений с землями сельскохозяйственного назначения установленная иерархия системы национального права не изменяется, исключительных случаев не установлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ установлено, - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ГК РФ - Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Согласно ст. 209 ГК РФ, - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, понятия имущества и имущественных прав следует различать. Земельный участок является имуществом, а земельная доля является имущественным правом или правом на земельный участок. Земельную долю нельзя рассматривать, как земельный участок. Истец имеет право на земельный участок.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Судебная защита нарушенного права на имущество по своей правовой природе не является владением и пользованием имуществом, по закону соглашением всех участников долевой собственности не ограничивается. Истец вправе защищать в суде право на имущество (земельный участок) и/или устранять его нарушения самостоятельно без согласия других долевых собственников, а так же противостоять им.

Пунктом 3 ст. 129 ГК РФ установлено, - Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ, - Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, гражданское законодательство устраняет пробелы (при их наличии) земельного законодательства, специальных законов во всех случаях.

Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ в Письме от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов» указал: необходимо предусмотреть разработку проектов землеустройства (перераспределения земель) по сельскохозяйственным предприятиям, подлежащим реорганизации, вместо схем перераспределения земель по административному району и утвердил Рекомендации по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов, в абзацах 1 и 2 которых рекомендовал: «В целях подготовки предложений органам местной администрации для принятия решений по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации минхозов и совхозов разрабатываются проекты землеустройства (перераспределения земель) колхозов и совхозов.

Основными задачами проекта являются разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхозов и совхозов, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности.

Проектом разрабатываются предложения по дальнейшему использованию земель, остающихся в государственной собственности, с установлением площадей и местоположения земельных участков, рекомендуемых для продажи или передачи в аренду…»

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ, среди которых договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из этого следует, что земельные участки, образуемые из земель сельскохозяйственного назначения, на основании актов государственных органов или органов местного самоуправления, находящиеся в фондах перераспределения, не должны нарушать права частной собственности, а их образование не должно подменять изъятие земельных участков или невостребованных земельных долей.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтённого» земельного участка.

Письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов» основано на Указе Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено создание фондов перераспределения земель с включением в такие фонды участков, остающихся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также согласно Указу президента Российской Федерации № от 27ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

Реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляли внутрихозяйственные комиссии.

В настоящее время согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). То есть это акт, подтверждающий определённые юридические факты, иными словами факты, возведённые в закон.

Часть 7 этой же статьи Закона о регистрации гласит: - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Таким образом, юридический факт кадастрового учёта земельного участка № свидетельствует о наличии (существовании) данного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определённой вещи.

Согласно ст. 3 ЗК РФ, - Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий истцам в пользовании принадлежащим им на праве собственности земельным участком со стороны ответчиков.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельцах данного земельного участка.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, земельный участок № считается учтённым в соответствии с данным Федеральным законом.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ ранее учтённых земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Согласно ч. 4 ст. 69 названного выше Закона о регистрации, - Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В таком случае ответчики первым делом обязаны доказать установление границ образуемых спорных земельных участков в границах фонда перераспределения и отсутствие наложения на земельный участок истцов.

Юридически ничтожными являются действия ответчиков по образованию в установленных границах земельных участков государственной собственности и совершению с ними сделки в массиве паевых земель, находящихся в частной собственности. Государственная регистрация права (обременения) аренды посторонних лиц, не являющихся владельцами земельных долей, крестьянских (фермерских) хозяйств, не совместима с конституционными гарантиями охраны собственности. Следовательно, наносит существенный ущерб конституционным правам граждан и иных собственников земель бывшего совхоза.

Собственники земельных долей, не давали своего согласия по вопросу образования земельных участков находящихся в государственной собственности в массиве обрабатываемых сельскохозяйственных угодий бывшего совхоза. Сведения о долевых собственниках земельного участка с кадастровым номером № являются доступными для администрации муниципального образования. Материалы землеустройства реформируемого периода, в том числе Проекты перераспределения земель бывших совхозов 

<

адрес> реорганизованных в Товарищества с ограниченной ответственностью, являются частью федерального архивного фонда, хранятся в подразделениях Управления «Росреестра» по 

<

адрес>, находятся в свободном доступе для заинтересованных лиц.

Федеральным законом «О землеустройстве» предусмотрена инвентаризация земель для выявления неиспользуемых земель и земельных участков. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли может быть признано за органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка. Такое право органа местного самоуправления муниципального района законом не предусмотрено.

Таким образом, администрация муниципального района вправе была распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена, в границах фонда перераспределения земель образованного до введения в действие ЗК РФ и в границах фонда перераспределения земель находящихся в собственности муниципального района, образованного после введения в действие ЗК РФ.

Собственники земельных долей всегда выделяли свои земельные доли в земельные участки при отсутствии утверждённого проекта межевания ранее учтённого земельного участка находящегося в общей долевой собственности в соответствии с п. 4 ст. 13 и ст. 13.1 Закона об обороте и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», на основании заключённого договора с кадастровым инженером, в сельскохозяйственных угодьях реорганизованного хозяйства не нарушая границ фонда перераспределения земель, выделенных на картографическом материале Проекта перераспределения земель совхоза.

Следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами №, незаконно сформированы в установленных кадастровых границах на паевых землях, то есть, с существенными нарушениями правил о землеустройстве и межевании, а так же установленных законом требований к образованию земельных участков, влекущими нарушения прав собственника земельной доли, нуждающегося в судебной защите и их устранении.

Поскольку ответчики не имели права формировать границы спорных земельных участков, фактически не находящихся в государственной собственности, с целью совершения ничтожной сделки аренды, нарушение ответчиками права собственника земельной доли может быть устранено путём исключения (аннулирования) из государственного реестра недвижимости всех сведений об уникальных характеристиках спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, перечисленных в Федеральном законе о государственной регистрации недвижимости, путём снятия земельных участков с государственного кадастрового учёта как незаконно образованные в установленных границах с прекращением (аннулированием) зарегистрированного права (обременения) аренды фактически не существующих в государственной собственности земельных участков. Исправление реестровой ошибки при таком высоком проценте наложения земельных участков невозможно.

Все последующие действия со спорными земельными участками являются ничтожными сделками.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ, - Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из содержания пункта 84 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № следует, - что согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий её недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

Просит образование в государственной собственности, межевание и установление в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков с кадастровыми номерами № признать незаконным (недействительным).

Ничтожные сделки аренды учтённых земельных участков в установленных Администрацией Спасского муниципального района границах, с кадастровыми номерами № (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), № (договор № от ДД.ММ.ГГГГ.), № (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) признать недействительными с момента их совершения.

Ничтожную сделку Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № признать недействительным, с момента его совершения. Применить правовые последствия: исключить из государственного реестра недвижимости записи об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5, с даты совершения указанных записей. 

Прекратить зарегистрированные права (обременения) аренды в пользу физического лица ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №. Применить правовые последствия: исключить из государственного реестра недвижимости записи о правах (обременениях) в виде аренды данных земельных участков в пользу ФИО5, с даты совершения указанных записей.

В судебном заседании представители истцов ФИО6, ФИО2. – ФИО3, ФИО4, ФИО1, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 уведомлён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель ответчика Администрация Спасского муниципального района извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в соответствующих координатах не установлены, а проект перераспределения земель совхоза «Гайворонский» не содержит сведений о координатах поворотных точек местоположения границ совхоза «Гайворонский». 

В связи с чем, администрацией Спасского муниципального района: ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. На основании договора Арендодатель (администрация Спасского муниципального района) предоставляет в аренду Арендатору (ФИО5) земельный участок площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. На основании договора Арендодатель (администрация Спасского муниципального района) предоставляет в аренду Арендатору (ФИО7 (в дальнейшем ФИО5 - соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка), в соответствии с постановлением администрации (земельный участок площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание (школа), расположенного за пределами участка. По адресу: 

<

адрес>, для использования в целях сенокошения (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. На основании договора аренды Арендодатель (администрация Спасского муниципального района) предоставляет в аренду Арендатору (ФИО5) земельный участок площадью № кв.м. Кадастровый №.

Согласно заключению эксперта ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, полностью расположен в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году;

- граница земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, пересекает границу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок с кадастровым номером № частично налагается на земельный уйасток, находящийся в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, составляет № кв.м, или №%. Земельный участок с кадастровым номером № за исключением площади наложения на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположен на земельном участке, предлагаемом Проектом перераспределения к передаче коллективу совхоза «Гайворонский» на условии аренды с администрацией района;

- земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровый №, площадь наложения на земельный участок составляет №%. Данный земельный участок образован из общей долевой собственности совхоза «Гайворонский» согласно проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский». 

Просит рассмотреть исковое заявление о признании сделки недействительной без присутствия представителя администрации Спасского муниципального района, решение вопроса об удовлетворении требований искового заявления оставляем на усмотрение решения суда.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Никулин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать, по причине пропуска срока исковой давности, отсутствия оснований для признания доводов искового заявления обоснованными.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи уведомлённым о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Д.О.Ю. в судебном заседании пояснил, что является кадастровым инженером ИП и осуществляет в соответствии с законом «О кадастровой деятельности» кадастровые работы. Им подготовлен межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком кадастровых работ являлся ФИО6. Он обратился с целью установления местности оставшуюся часть паевого массива или паевых земель совхоза «Гайворонский». Согласно данных кадастра недвижимости оставшаяся площадь земель совхоза № ГА, были проведены работы в августе, полевые работы по установлению на местности границ земельного участка на конце 157 с использованием спутникового геодезического оборудования при предоставлении заказчиком проекта перераспределения земель Совхоза «Гайворонский». После проведения полевых работ были запрошены сведения из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории, полевые измерения и данные кадастра недвижимости были совмещены и в результате было установлено, что имеются пересечения земельных участков стоящих на государственном кадастровом учете с земельными участками, которые мы определили на месте закоординировали и сравнили с проектом перераспределения, что именно эти участки являются общедолевыми принадлежат пайщикам совхоза «Гайворонский». Далее были запрошены сведения о земельном участке № на конце, из которого был произведен выдел, сведения о земельном участке № на конце, из которого были произведены выдели в установленном законом порядке. После обработки информации установлено, что в границах паевого массива имеются земельные участки, сформированные на паевых землях, но предоставлены на праве аренды, либо на праве бесплатного пользования данные земельные участки отображены в моем заключении, которой я подготовил, также указаны правообладатели, либо арендаторы данных земельных участков. Таких земельных участков было выявлено в порядке 15. При анализе сведений полученных из управления Росреестра, выписки о зарегистрированных правах, в больших случаях все участки были предоставлены в аренду, что недопустимо, так как согласно проекту эти земли принадлежат пайщиками совхоза «Гайворонский» и имеется список вышеуказанных граждан. Заказчик кадастровых работ указал, что 3 земельных участка №, № и № (на конце кадастрового номера) расположены ли они на паевых землях. При проверке сведений о государственном кадастре недвижимости проекта перераспределения и измерения, которые они выполнили подтвердили, что три земельных участка сформированы в границах паевого массива, также как и остальные участки из списка которые предоставлены в заключении кадастрового инженера. Он сообщил заказчику, что произвести уточнения таких земель не предоставляется возможным в связи с тем, что орган кадастрового учета сделает приостановку и отказ ввиду пересечения границ земельных участков, в том числе уточняемого и рекомендовал обратиться в суд за снятием с кадастрового учета. 

Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пунктов 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Статья 168 Гражданского кодекса определяет, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В пунктах 74, 75 и 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения. Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Согласно п. 12 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 вышеуказанного закона земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании Постановления главы Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Спасского муниципального района и ФИО7 заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание (школа), расположенного за пределами участка. По адресу: 

<

адрес>, для использования в целях сенокошения (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па между администрацией Спасского муниципального района и ФИО5 заключён договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №.

На основании постановлений администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па и от ДД.ММ.ГГГГ года №-па между администрацией Спасского муниципального района и ФИО5 заключён договор аренды земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №.

Данными земельными участками орган местного самоуправления распорядился как землями, принадлежащими данному муниципальному образованию.

Однако из заключения эксперта ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., полностью расположен в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году;

- граница земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекает границу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок с кадастровым номером № частично налагается на земельный уйасток, находящийся в общей долевой собственности, ориентиром которого являются бывшие земли совхоза «Гайворонский» 

<

адрес> согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский», разработанного РосНИИземпроектом в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, составляет № кв.м., или №%. Земельный участок с кадастровым номером № за исключением площади наложения на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположен на земельном участке, предлагаемом Проектом перераспределения к передаче коллективу совхоза «Гайворонский» на условии аренды с администрацией района;

- земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровый №, площадь наложения на земельный участок составляет №%. Данный земельный участок образован из общей долевой собственности совхоза «Гайворонский» согласно проекта перераспределения земель совхоза «Гайворонский».

Таким образом, вышеуказанные земельные участки полностью или частично расположены на землях коллективно-долевой собственности совхоза «Гайворонский».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 названного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу названного Закона правом на выдел земельных участков, находящихся в коллективно - долевой собственности, наделены исключительно участники коллективно-долевой собственности.

Из схем расположения земельных участков следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № выделены из земельного участка с кадастровым номером №, который согласно выписки о земельном участке находится в коллективно-долевой собственности.

Доказательств иного в деле не содержится и ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, земельный участок, образованный из земельных долей, находящихся в коллективно - долевой собственности, и с которым произошло пересечение границ земельных участков, предоставленных в аренду ответчику, согласно ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) относится к ранее учтенному объекту недвижимости и признается юридически действительным, такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так же считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Установив вышеуказанные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о недействительности всех сделок, совершенных в отношении спорных земельных участков, выделенных в нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд пришел к выводу, что администрация Спасского муниципального района 

<

адрес>, не являясь собственником спорных земельных участков, не вправе была распоряжаться ими, в том числе заключать договоры аренды, а потому сделки, заключенные между администрацией Спасского муниципального района 

<

адрес> и ФИО5, ФИО7, являются ничтожными, поскольку нарушают требования закона и при этом посягают на права и законные интересы третьих лиц.

Доводы стороны ответчиков о пропуске истицами срока обращения в суд, судом не принимаются, поскольку являются несостоятельными и не подлежат применению, как самостоятельное основание к отказу в удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

По своему содержанию, установленных судом обстоятельствах, иск ФИО6, ФИО2 к администрации Спасского муниципального района, ФИО5, ФИО7 о признании незаконным установления границ земельных участков, признания ничтожных сделок аренды недействительными, прекращения права аренды в пользу физического лица ФИО5, исключения записи из государственного реестра недвижимости представляет собой негаторное требование, предметом спора являлся земельный участок с кадастровым номером №, при этом истцы, являясь участниками долевой собственности, не были лишены владения, принадлежащего им на праве собственности земельного участка, в связи с чем их требования основаны на положениях ст. 304 ГК РФ. На такие требования, исходя из содержания ст. 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО6, ФИО2 – удовлетворить.

Результаты межевания и установление границ земельных участков с кадастровыми номерами: № признать незаконными.

Признать:

- договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание (школа), расположенного за пределами участка. По адресу: 

<

адрес>, для использования в целях сенокошения (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, 

- договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, 

- договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № недействительными. 

Применить последствия недействительности сделок и прекратить право аренды ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Данное решение является основанием для аннулирования кадастрового учета земельных участков: площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание (школа), расположенного за пределами участка. По адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью № кв.м., находящийся примерно в № м по направлению на восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права аренды земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун