2-2389/2025

50RS0046-01-2025-003632-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 5 ноября 2025 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, с участием ответчика ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру КН 

<

данные изъяты>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 прекращении права собственности ФИО2 на квартиру КН 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО1 и ответчиком ФИО2II. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями договора квартира принадлежавшая истцу ФИО1, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> обшей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана ответчику ФИО12.

В соответствии с п.5,6 договора, ФИО9 обязан пожизненно полностью содержать истца ФИО1, обеспечивать се питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 26000 (двадцати шести тысяч) рублей. 

Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца, ответчик не осуществляет. Оплату услуг ЖКХ истец производит сама, за счет собственных средств, продукты, лекарства.

Указанные нарушения договора со стороны ответчика являются существенными нарушениями плательщика ренты своих обязательств, что является основанием расторжения договора и возврата недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, указывая на то, что с момента заключения договора материально истца не содержал, т.к. необходимых доходов не имел и не имеет. 

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (ст. 602 ГК РФ). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Согласно статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 указанного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке.

В силу положений с. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> (л.д.8).

В соответствии с п. 5, 6 данного Договора ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода необходимой помощи) определена сторонами в размере 26 000 рублей.

В судебном заседании ответчик пояснил, что условия договора, установленные п.5,6 он не соблюдал. Материальное обеспечение не осуществлял. На момент заключения договора истец знала, что он не имел дохода, необходимого для исполнения условий договора, но несмотря на это, договор заключила. Пока позволяло состояние здоровья, помогал ей Последний год не помогает ни физически, ни материально.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру КН 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым квартира принадлежавшая истцу ФИО1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> обшей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана ответчику ФИО14 ФИО6, а ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивать се питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру КН 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру КН 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 ноября 2025 года

Судья: Середенко С.И.