Дело №2-7328/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани к А.М., А.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, 

встречному иску А.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани об обязании произвести перерасчет суммы задолженности, устранении нарушений, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК «Райжилуправление Советского района» г.Казани (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 (далее также – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что за период с стоянию на 31 марта 2017 года ответчики имеют задолженность в размере 84 тысяч 226 рублей 70 копеек, которую и просит взыскать с ответчиков. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на 30 сентября 2017 года в размере 97 тысяч 906 рублей 01 копейки. 

Ответчик ФИО3, представлявший свои интересы и интересы ФИО2 в предыдущем судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности, а также заявил встречный иск к ООО "УК «Райжилуправление Советского района» г.Казани об устранении нарушений, обязании произвести перерасчет суммы задолженности. Во встречном иске указано, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Состояние фасадов дома, внутренней отделки, неудовлетворительное, дом требует текущего ремонта. Кроме того, просит произвести перерасчет согласно заочному решению об определении порядка оплаты, взыскать расходы на оплату услуг представителя и 1000 рублей за каждый день просрочки неустранения нарушений. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

Учитывая правило, установленное частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Изучив заявленные требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в данной квартире. 

Заочным решением Советского районного суда г. Казани от 24 ноября 2014 года был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении исходя из равных долей права собственности ФИО2 и ФИО4 по ? доли у каждого. 

Суд решил также обязать ООО Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г. Казани заключить с ФИО2 и ФИО4 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать ФИО2 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Во исполнение данного решения на квартиру 

<

адрес изъят> г. Казани выдаются отдельные платежные документы. Настоящий иск предъявлен по задолженности, имеющейся у ответчиков по платежному коду 

<

данные изъяты>. 

В квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО3, что никем не оспаривается. 

Расчет исковых требований, представленный истцом, за период с 01.12.2011 по 30.09.2017, ответчиками не оспорен, иной расчет ответчиками не представлен. 

При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства ответчиками оплачено 6 тысяч рублей, в связи с чем остаток задолженности составляет 91 тысячу 906 рублей 01 копейку. 

Кроме того, суд принимает ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите (статья 205 ГК РФ).

При этом причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Суд также учитывает подлежащие применению по настоящему делу разъяснения, изложенные в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает разъяснения, изложенные в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 22 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2011 по сентябрь 2017 годы; иск подан в мае 2017 года, соответственно задолженность в пределах сроков исковой давности подлежит взысканию с мая 2014 года и составляет 41 тысячу 001 рубль 80 копеек, которую необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

С учетом приведенных разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ, доводы представителя истца, о том, что ответчики совершали действия, свидетельствующие о признании долга – оплачивали больше выставленного счета, а потому срок давности прерывался, не могут быть приняты во внимание.

Каких-либо доказательств отсутствия долга за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспорена. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречного иска не имеется. 

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани косметический ремонт подъездов дома № 1 по ул.Чишмяле г.Казани включен в предварительный план текущего ремонта 2018 года. Утверждение титула планово – профилактического ремонта 2018 года будет произведено в феврале 2018 года Администрацией Советского района и Комитетом ЖКХ. 

Заочное решение Советского районного суда г. Казани от 24 ноября 2014 года об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг исполнено, начисления производятся по отдельным платежным документам. 

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статьей 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 тысячи 430 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани к А.М., ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с А.М., А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 41 тысячи 001 рубля 80 копеек.

Взыскать с А.М. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере в размере 715 рублей 03 копеек. 

Взыскать с А.А. доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере в размере 715 рублей 03 копеек. 

В удовлетворении встречного иска А.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» г.Казани об устранении нарушений, обязании произвести перерасчет суммы задолженности– отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья Губаева Д.Ф.