РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г.Плавск Тульской области 

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании за ним в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров: в Лит. А: жилая №1=

<

данные изъяты> кв.метров; в лит. А: пристройка №2=

<

данные изъяты> кв.метров; пристройка №3=

<

данные изъяты> кв.метров; в лит. а1: веранда=

<

данные изъяты> кв.метров.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО приобрела в индивидуальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю, однако, правоустанавливающих документов на данный жилой дом у нее никогда не было. На день открытия наследства его матери ФИО принадлежал по праву индивидуальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО Камынинское Плавского района. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Единственным наследником по закону является истец. В установленный действующим законодательством шестимесячный срок, с момента смерти наследодателя он обратился в нотариальную контору города Москвы для оформления своих наследственных прав. Было заведено наследственное дело к имуществу умершей. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Собрав все имеющиеся документы для оформления наследства на спорный жилой дом, он обратился в нотариальную контору города Москвы за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. у наследодателя отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право собственности на жилой дом; наследодатель при жизни не оформила свое право собственности на жилой дом, не зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на указанный жилой дом; не внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, т.е. жилой дом не стоит на обязательном кадастровом учете в Росреестре. С 1986 года ФИО приобрела и всегда владела указанным имуществом открыто и добросовестно. Более того, она несла бремя содержания за данным имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание жилья и земельного участка, в том числе оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время он желает привести в соответствии с действующим законодательством РФ правовой режим указанного недвижимого имущества и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Все это стало причиной его обращения в суд. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на основании ст.234 ГК РФ в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте в лит А: жилая комната под №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в лит. а: пристройка под №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройка под №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же веранды лит а1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При этом пояснил, что его мать ФИО приобрела в 1986 году без договора указанный жилой дом, и все время до смерти пользовалась постоянно, открыто, добросовестно и считала его своим собственным. Договора купли-продажи не было, так как у предыдущего владельца не было правоустанавливающих документов. После смерти матери истец продолжил пользоваться указанным жилым домом, осуществляет его текущий ремонт. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования ФИО4 

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района ФИО6 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает. 

Нотариус Московской городской нотариальной палаты города Москвы ФИО7, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО. 

Из справки Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района №, следует, что на основании приказа по СТУ Мещеринское № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов и квартир в населенном пункте 

<

адрес> сельского округа» дому без номера, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом № 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что он 1930 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте в лит А: жилая комната под №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в лит. а: пристройка №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; а так же веранды лит. а1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не входящей в общую площадь, собственником указана ФИО, без предъявления правоустанавливающих документов. На технический учет жилой дом впервые поставлен в 2017 году.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 подтвердили, что ФИО приобрела примерно в 1985-1987 году спорный жилой дом для проживания своей матери ФИО3. При этом она сама каждое летом постоянно проживала в доме, осуществляла его капитальный и текущий ремонт, обрабатывала земельный участок. Все жители 

<

адрес> считали ФИО собственницей жилого дома. После смерти ФИО пользуется домом, как дачей её единственный сын ФИО4 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом достоверно установлено, что ФИО добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным объектом недвижимости - жилым домом № 

<

адрес> более пятнадцати лет. 

Суд приходит к выводу, что ФИО стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Из исследованной копии свидетельства о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из представленных материалов установлено, что ФИО4 являлся соответственно сыном ФИО, следовательно, наследником первой очереди после её смерти.

Из исследованных материалов установлено, что ФИО4 является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как подавал заявление нотариусу Московской городской нотариальной палаты города Москвы ФИО7 на выдачу свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Установив вышеприведенные обстоятельства, суд, основываясь на положениях ст. 234 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО, а после ее смерти правопреемник последней ФИО4 на протяжении более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте в лит А: жилая комната под №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в лит. а: пристройка под №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройка под №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же веранды лит а1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Половая Ю.А.