Мотивированное 

решение

 составлено 24.11.2025.

Копия

Дело №2-620/2025

УИД 66RS0039-01-2025-000679-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 11 ноября 2025 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной дедушка (по материнской линии) ФИО3, который являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал ему на основании справки из похозяйственной книги, выданной администрацией п. Красноармеец Нижнесергинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома составляет 51,2 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,17 га. Кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство.

После смерти дедушки ФИО3, его наследство приняли: его жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (которая умерла ДД.ММ.ГГГГ); его сын - ФИО16 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (который умер ДД.ММ.ГГГГ); его внучка - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти бабушки ФИО4, наследство приняли: сын (ее дядя) - ФИО16 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (который умер ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО16 С. никто наследство не принимал.

При жизни бабушка ФИО4 составила на ее (истца) имя завещание, однако, в установленные законом сроки она (истец) не смогла оформить свои права на имущество из-за отсутствия денежных средств.

Никто из наследников не оформлял у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО16 С. Никто из родственников не претендует на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>.

После смерти ее (истца) дедушки, бабушки и дяди, указанным жилым домом и земельным участком пользуется она (истец): делает ремонт, сделала скважину, делала ремонт крыши, пользуется земельным участком, оплачивает все коммунальные услуги.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>.

Определением суда от 11.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 149-150).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенными в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснили, что Мирсаитов Салим - дедушка истца. Дом строил дедушка. Детей у бабушки и дедушки было пятеро – Галей, Галлия, Гульсиска, Маркс, Марс. Мама истца - Гульсиска жива, фамилия ее сейчас ФИО8, остальных в живых нет. У ФИО7 двое детей ФИО9 и Лада. Лада замужем, с ней связи нет. После смерти ФИО10 осталась жить в доме. Мама истца проживала по соседству. После смерти ФИО10 жила одна с истцом и ее супругом. Марс был зарегистрирован в доме у бабушки, но не проживал с бабушкой. ФИО9 тоже была зарегистрирована, но потом выписалась. После смерти Зайптуны никто к нотариусу не обращался. Раньше Зайптуны умер Маркс и Галей. Зайптуна составила завещание на истца. Марс с супругой в разводе. После смерти Зайптуны истец продолжала домом пользоваться. У ФИО7 была своя комната, когда приезжал, заходил. Марс пользовался домом на правах гостя. В комнате Марс хранил свои вещи, постоянно не жил. Марс жил в своем доме. С ФИО9 отношения у них хорошие, на дом она (ФИО9) не претендует, живет в г. Екатеринбурге, имеет свою квартиру. После смерти бабушки дом улучшался. Истец сделала скважину, заготавливала дрова, в доме печное отопление, с супругом чистит снег зимой. Земельный участок разработан и огорожен. Земельный участок не оформлен, будет оформлять позже. Никто из родственников на дом не претендует. Марс жил по ул. Молодежная. ФИО9 знает о том, что она (истец) обратилась в суд.

Ответчик администрация Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв (л.д. 122), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, что возражений по исковым требованиям не имеет, спорное имущество не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв (л.д. 77-78), в котором подтвердила сведения, изложенные в исковом заявлении, а также сведения, сообщенные суду истцом и ее представителем, указала, что после смерти Мирсаитовой Зайтуны истец пользуется спорным недвижимым имуществом, садит огород и делает ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. Поддерживает указанные исковые требования, просит суд удовлетворить данные исковые требования и признать право собственности истца на жилой дом, по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы (л.д. 61-62, 66-67, 71-72, 77-78), в которых указали, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 186).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО34 суду пояснила, что в д.Перепряжка живет более 20 лет. Ранее 

<

адрес> называлась 

<

адрес> было переименование улиц, не помнит. По 

<

адрес> жили бабушка с дедушкой, у них были дети, сейчас в живых осталась одна дочь. Раньше умер дедушка. После смерти дедушки бабушка осталась одна жить в доме. Домом пользуется внучка Флюра, дом жилой с печным отоплением. Никто на дом не претендовал. Флюра пользуется домом, как дачей. После смерти бабушки постройки ремонтировались, всем можно пользоваться.

ФИО35, также допрошенный в качестве свидетеля, суду пояснил, что в д. Перепряжка имеется родительский дом по 

<

адрес> жили М-вы. Их дети умерли. За домом ухаживала внучка Флюра, которая находится в зале. Дом в жилом состоянии, отапливается печью. Дрова заготавливают Флюра и ее супруг. У ФИО7 был свой дом по 

<

адрес>, в спорном доме он не жил, ходил в гости – выпивал. Марс сейчас умер, дети ФИО7 домом не пользуются – их не видел. Внучка Флюра обрабатывает земельный участок.

Выслушав истца и ее представителя, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Жилой дом на кадастровом учете не стоит.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указан ФИО15, на основании инвентаризационной описи от 15.12.2002, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 86-87). 

Кроме того, на основании решения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 на праве пожизненного владения был отведен земельный участок для приусадебного хозяйства, площадью 1 700 кв.м, расположенный в д. Перепряжка по 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 16). 

Из справки (л.д. 34) следует, что домовладение, находящееся по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес> действительно принадлежало ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес> распоряжением администрации Михайловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес> (л.д.15).

В БТИ сведения о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 123, 134).

Из технического плана следует, что жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу 1964 года завершения строительства, площадью 51,2 кв.м (л.д. 17-33).

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес> принадлежит ФИО3

ФИО3 по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>. На момент его смерти совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО4, сын ФИО16, сноха ФИО17, внучка ФИО5 (л.д. 36).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), после его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества.

Согласно реестра наследственных дел (л.д. 89) и ответа нотариуса (л.д. 148), после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались.

Судом установлено, что у наследодателя ФИО3 было пятеро детей: сын ФИО16 (л.д. 117), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), сын ФИО16 (л.д. 118), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), сын ФИО24 (л.д. 117), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), дочь ФИО18 (ФИО7) Г. (л.д. 49, 119), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), дочь ФИО19 (л.д. 86, 87, 119).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО20 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 117).

Жена ФИО3 - ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, фактически приняла наследство, поскольку стала пользоваться жилом домом.

Сын ФИО3 – ФИО16 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендовал.

Сын ФИО3 – ФИО16 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендовал.

Сын ФИО3 – ФИО24 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендовал.

Дочь ФИО3 – ФИО21 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследственное имущество не претендовала.

Дочь ФИО3 – ФИО14 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследственное имущество не претендовала.

ФИО16, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), раньше наследодателя. 

Судом установлено, что у наследодателя ФИО16 было двое детей: сын ФИО22 и дочь ФИО15 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО23 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Из ответа отдела ЗАГС Нижнесергинского района следует, что в ЕГР записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей ФИО24 не найдены.

Судом установлено, что у ФИО24 было трое детей: дочь ФИО11, дочь ФИО12, дочь ФИО13

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 121), после его смерти открылось наследство, в виде спорного недвижимого имущества.

ФИО16 по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>. На момент его смерти с ним никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д. 40).

Согласно реестра наследственных дел (л.д. 91) и ответа нотариуса (л.д. 148), после смерти ФИО16, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались.

Судом установлено, что у наследодателя ФИО16 двое детей: ФИО25 (л.д. 81, 82, 120), ФИО26 (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО27 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 и ФИО17 был расторгнут, что подтверждается актовой записью о расторжении брака (л.д. 121).

ФИО21, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Судом установлено, что у наследодателя ФИО21 было двое детей: дочь ФИО28 и сын ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ФИО24 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. 

ФИО4 по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>. На момент ее смерти совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО16 (л.д. 38).

Согласно реестра наследственных дел (л.д. 90) и ответа нотариуса (л.д. 148), после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались.

Судом установлено, что у наследодателя ФИО4 было пятеро детей: сын ФИО16 (л.д. 117), который умер ДД.ММ.ГГГГ, раньше нее (л.д.50), сын ФИО16 (л.д. 118), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), сын ФИО24 (л.д. 117), который умер ДД.ММ.ГГГГ, раньше нее (л.д. 47), дочь ФИО18 (ФИО7) Г. (л.д. 49, 119), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), дочь ФИО19 (л.д. 86, 87. 119).

При жизни ФИО4 было составлено завещание (л.д. 42) согласно которого все имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы не находилось она завещала ФИО7 (после заключения брака ФИО1) Ф.С. – истцу по делу.

Сын ФИО4 – ФИО16 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку стал пользоваться жилом домом.

Дочь ФИО4 – ФИО21 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследственное имущество не претендовала.

Дочь ФИО4 – ФИО14 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в представленном суду отзыве пояснила, что на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и бабушки не претендует.

Внучка ФИО4 – ФИО1 (л.д.43-46), в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, фактически приняла наследство оставшись проживать в спорном жилом доме.

Внучка ФИО4 - ФИО15 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в представленном суду отзыве пояснила, что на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и бабушки не претендует.

Внучка ФИО4 – ФИО11 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в представленном суду отзыве пояснила, что на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и бабушки не претендует.

Внучка ФИО4 – ФИО12 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в представленном суду отзыве пояснила, что на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и бабушки не претендует.

Внучка ФИО4 – ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в представленном суду отзыве пояснила, что на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и бабушки не претендует.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики указанный факт не оспаривали.

Истец в судебном заседании пояснила, что после смерти бабушки ФИО4 продолжала пользоваться домом, другие наследники на дом не претендовали.

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду пояснил, что после смерти ФИО4 ее внучка ФИО1 стала пользоваться жилым домом. О спорах по дому не слышали, на дом никто не претендовал. 

Не доверять пояснениям истца, ее представителя, показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. Данные пояснения могут быть положены в основу решения в совокупности с иными доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>, после смерти ФИО4 приняла ее внучка ФИО1 продолжив следить за указанным имуществом, однако в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом свое право на спорное недвижимое имущество не зарегистрировала.

Поскольку, что иных наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти наследодателя, в том числе имеющих обязательную долю в наследственном имуществе, кроме истца, которая приняла наследство после смерти бабушки по завещанию, нет, то имеются основания для признания за последней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Перепряжка, 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 51.2 кв.м, расположенный по 

<

адрес> д. Перепряжка Нижнесергинского района Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих