Дело № 2-252/2020 (УИД 42RS0013-01-2019-003637-10)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 28 января 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО4, администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в 

<

данные изъяты> году её родители Ч. и Ч. вместе с сыном А., дочерью Т. и ею приехали в 

<

адрес>. Вся семья была вселена в жилой дом по адресу 

<

адрес>. С этого времени они всей семьей проживали по данному адресу, достраивали дом.

Дом деревянный, построен из бревен, общей площадью 51 кв.м, с наружной стороны отделан сайдингом, кровля дома покрыта металлическими листами, окна из профилей ПВХ. Электроснабжение дома центральное, отопление водяное (паровое) от печи. На принадлежащей им территории они построили гараж, сарай, баню, погреб, уборную и прочее.

В последующем родители умерли, родственники имеют другое жилье.

Указывает, что с 

<

данные изъяты> года она проживает и пользуется жилым домом по адресу 

<

адрес>, ведет подсобное хозяйство.

Желает оформить право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке. Родственники не возражают, чтобы она оформила жилой дом в свою собственность.

Указанным жилым домом она владеет как своим собственным более 30 лет. Претензий от третьих лиц за это время ни разу не поступало.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения является её отец Ч., сведений о наличии обременений нет.

В соответствии с общими сведениями о жилом доме, предоставленными БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет инвентарный №, год постройки 

<

данные изъяты>, стены деревянные, кровля металлическая, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь, 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома строительные конструкции жилого дома 

<

адрес> не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Данный дом можно признать жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания, и законченным строительством объектом индивидуального жилищного строительства, соответствующего действующим строительным нормам и правилам.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке приобретательной давности (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на признании за истцом права собственности на дом в порядке приобретательной давности. Суду истец пояснила, что не знает, в результате чего произошло изменение площади дома. Около 20 лет она не живет в доме, не несет расходов по содержанию дома. В доме проживает ее сестра ФИО4, которая и оплачивает за дом необходимые платежи. Все родственники приезжают в дом, навещают ФИО4, помогают той по хозяйству, так как ФИО4 является 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что приходится сыном истцу ФИО1 Указал, что полностью поддерживает требования истца. В доме по адресу 

<

адрес> он проживал с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год вместе с родителями. После 

<

данные изъяты> года вместе с родителями переехал в квартиру по адресу 

<

адрес>. В настоящее время ни он, ни его родители в спорном доме не живут. В доме проживает его тётя ФИО4, сестра матери ФИО1 Истец ФИО1 живет с мужем по адресу 

<

адрес> более 15 лет. 

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Владимирова Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100) в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В интересах администрации установить за истцом права на спорный дом, так как после признания права на дом в установленном порядке будет оформлен земельный участок, на котором находится дом, а это поступления в бюджет арендной платы. В настоящее время права на земельный участок не разграничены, он принадлежит муниципалитету в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский городской округ.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 85), в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку является 

<

данные изъяты> и принимать участие в судебных заседаниях для неё затруднительно. Указала, что признает исковые требования её родной сестры ФИО1 в полном объеме (л.д. 67).

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав истца, его представителя, присутствующих ответчиков, пояснения свидетеля Ч.а., изучив письменные материалы дела, обозрев инвентарное дело на спорный дом №, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований на основании следующего. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании п. 1.7.2 и п. 1.7.3 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу 

<

адрес> числится за Ч. без правоустанавливающих документов. Эти обстоятельства указаны в справке БТИ г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54). 

Истец ФИО1 приходится Ч. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 58), данными адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области о смене фамилии Жарковой (Ч., Х.) М.В. (л.д. 96).

Из исторической справки БТИ г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, документы о смене адреса отсутствуют) 

<

данные изъяты> года постройки. Поставлен на технический учет в БТИ г. Междуреченска в 

<

данные изъяты> году и числился:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б., правоустанавливающие документы отсутствуют (имеется запись в инвентарном деле);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б., правоустанавливающие документы отсутствуют (имеется запись в инвентарном деле);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за М., правоустанавливающие документы отсутствуют (частная расписка);

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за Ч., правоустанавливающие документы отсутствуют (имеется запись в инвентарном деле).

Сведений о том, когда, кому и на каком основании был предоставлен земельный участок под названным домом в БТИ г. Междуреченска, инвентарном деле на дом, нет (л.д. 101). 

В технической инвентаризационной карточке на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, погашенной ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в инвентарном деле №, представленном БТИ г. Междуреченска в ответ на запрос суда, домовладельцем дома по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ значится Ч., на основании частной расписки (в деле нет) и заявления с подписью зам. ГорИсполкома. Также в материалах инвентарного дела имеется заявление М. о разрешении на переоформление непланового дома.

Согласно сведениям технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к плану строения, техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный дом представлял собой четырехкомнатный жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м с кухней 7,6 кв.м и четырьмя жилыми комнатами площадью 15,7 кв.м, 19,2 кв.м, 5,5 кв.м, 5,6 кв.м. Общая площадь застройки составляет 64,7 кв.м.

Из общих сведений о жилом доме по адресу 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 51 кв.м, жилая 30 кв.м (л.д. 13).

Как видно из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

данные изъяты> года постройки представляет собой трехкомнатный жилой дом общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 30 кв.м с кухней площадью 21 кв.м и тремя жилыми комнатами площадью 19 кв.м, 5,1 кв.м, 5,9 кв.м. Общая площадь застройки составляет 64,7 кв.м (л.д. 44-51, инвентарное дело №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом представляет собой иной объект капитального строительства с другими техническими характеристиками чем тот, который был приобретен Ч. в 

<

данные изъяты> году. Как видно из данных технической инвентаризации жилого дома по 

<

адрес>, в жилом доме были произведены работы по переустройству и перепланировке жилого дома, уменьшилось количество жилых комнат и увеличилась площадь подсобного помещения (кухни).

Доказательства, подтверждающие, что реконструкция, переустройство и перепланировка дома были произведены владельцами дома в установленном законом порядке, после получения разрешения от уполномоченного органа, суду не представлены. 

Согласно справке Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу 

<

адрес> никому, в том числе из членов семьи Ч-вых, не предоставлялся.

Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом по 

<

адрес> является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, не отведенном для строительства дома, без получения разрешительных документов. Мер к легализации постройки, оформлению права на земельный участок ни истец ФИО1, ни ее родители при жизни не предпринимали.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом также не установлено оснований для легализации спорного дома, так как предусмотренные законом основаниям для оформления права на самовольную постройку у истца отсутствуют. 

ФИО1 не доказала того, что владеет земельным участком под спорным домом, не представила доказательств того, что имела намерение оформить права на земельный участок.

Также истец не подтвердила того, что спорный дом соответствует строительным, градостроительным, техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Заключение ООО «ЕВРАЗ проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-53) о соответствии спорного дома требованиям строительных норм и правил допустимым и достаточным доказательством этих обстоятельств не является, так как в данном техническом заключении отсутствуют сведения о произведенных в жилом доме переустройстве и перепланировке, и не дана оценка произведенным работам и их последствиям для объекта капитального строительства. Заключение не содержит суждений о соблюдении при строительстве дома градостроительных, санитарных и пожарных требований. Кроме того, к заключению не приложены документы, подтверждающие право эксперта давать такие заключения. 

Поскольку спорный дом является самовольной постройкой, то право на него не может быть признано в силу приобретательной давности и по наследству в силу приведенных выше норм права.

Помимо этого, суд учитывает и то, что наследство после смерти отца истец не оформляла. 

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Наследниками после смерти Ч. являются его дети: истец ФИО1, ответчик ФИО4 и Ч.а. (сын). Данный факт никем из участников процесса не оспаривается. Супруга Ч. Ч. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Как пояснила истец ФИО1, в права наследования после смерти отца Ч. она не вступала.

Согласно сведениям домовой книги на дом по адресу 

<

адрес> и адресным справкам ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу как Ч. М.В. до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному адресу как Х.М.В. до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в спорном доме под фамилией ФИО1 Однако истец ФИО1 в судебном заседании не отрицала того, что более 20 лет она не живет в спорном доме, ее регистрация в доме носит формальный характер. 

Объяснения истца в данной части согласуются с показаниями свидетеля Ч.а. - сына Ч. и родного брата ФИО1 и ФИО4, согласно которым в спорном жилом доме они жили с родителями с 

<

данные изъяты> года. Он жил в указанном доме до ухода в армию. ФИО1 по окончании школы уехала на учебу в другой город. После окончания учебы вернулась жить в спорный дом. Потом вышла замуж и уехала на 

<

адрес>. Затем вновь возвращалась на время домой на 

<

адрес>. После создания новой семьи ФИО1 уже лет 15 живет с мужем в квартире по 

<

адрес>. В жилом доме по 

<

адрес> постоянно живет их младшая сестра ФИО4, которая является 

<

данные изъяты>. Она платит за свет, за воду. А они её постоянно навещают, помогают вести хозяйство.

Как видно из содержащейся в материалах инвентарного дела № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ доверяла Ч.а. получить справку из БТИ для получения угля (инвентарное дело №). Согласно сведениям домовой книги на дом по 

<

адрес> (л.д. 9-12), копии паспорта ответчика ФИО4, находящейся в инвентарном деле № ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом доме с момента вселения и по настоящее время.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1, хотя и имеет регистрацию в спорном жилом доме с 

<

данные изъяты> года, но с 

<

данные изъяты> года в указанном доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет. Она только оказывает помощь сестре ФИО4 в ведении хозяйства. В права наследования после смерти отца ФИО6 М.В не вступала, как указала она сама в судебном заседании.

В спорном жилом доме постоянно проживает ответчик ФИО4, которая также несет расходы по содержанию жилого дома: оплачивает свет, воду, приобретает уголь. Из дома ФИО4 никогда не выезжала.

Таким образом, у ФИО1 отсутствует еще одно основание для признания за ней права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности, а именно: непрерывность владения домом как своим собственным на протяжении не менее 15 лет. 

Придя к выводу о то, что спорный дом является самовольной постройкой, домом как своим собственным имуществом истец на протяжении 15 лет не владела, суд оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения в полном объеме. 

Заявления ответчиков о признании иска в данном случае правового значения не имеют, так как признание иска в настоящем деле противоречит закону, поэтому не может быть принято судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО4, администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области. 

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020. 

Согласовано:

Судья Т.А. Шурхай