З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/2018 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенными права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский государственный университет» (далее ФГБОУ ВО «ИГУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 занимают комнату 402 общежития 

<

Номер обезличен> ФГБОУ ВО «ИГУ» по адресу: 

<

адрес обезличен>. Семье ФИО1 комнаты в общежитии в установленном порядке не предоставлялись, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, в трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят, студентами не являются. Общежитие является специализированным жилищным фондом. С марта 2017 года в спорной комнате никто не проживает, однако в ней имеются вещи ответчиков, ключи не сданы. Сотрудниками общежития составлены акты о непроживании ответчиков. 

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2 прекращенными права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по существу иска дал аналогичные пояснения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд извещал ответчиков по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебные повестки вернулись в суд по истечении срока хранения. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако она не получает судебные повестки. 

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Жилищные права и обязанности, согласно ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения установлены ст. ст. 101, 102 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приказа 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что на должность исполняющего обязанности ректора Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет» назначен с 

<

Дата обезличена> ФИО4

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации серии ИРП-К 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> зарегистрировано образовательное учреждение – Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет». 

Из свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 38 

<

Номер обезличен> следует, что Федеральное Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский государственный университет» поставлен на учет 

<

Дата обезличена> в налоговом органе по месту нахождения – ИФНС России по Правобережному округу г. Иркутска с присвоением ИНН/КПП 

<

Номер обезличен>.

В соответствии с решением Иркутского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> введено в эксплуатацию здание общежития госуниверситета на 361 место по 

<

адрес обезличен>, № 

<

адрес обезличен>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> объект права – общежитие 

<

Номер обезличен>, назначение: жилое, 4- этажный, общей площадью 5025,1 кв.м., инв. 

<

Номер обезличен>, лит А, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. 

Из свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-и, на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет» находиться объект права: общежитие 

<

Номер обезличен>, назначение: жилое, 4- этажный, общей площадью 5025,1 кв.м., инв. 

<

Номер обезличен>, лит А, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО3 ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с марта 2017 года. 

Из информации отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Иркутской области следует, что ФИО1 имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В соответствии с актами о не проживании в комнате 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, составленными 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> заведующей общежитием ФИО5, а также подписанные охранниками общежития, о том, что ФИО1 и ФИО2 фактически не проживают в указанном жилом помещении, ключи не сданы, секция закрыта. 

Ранее, до марта 2017 года, в указанной комнате общежития проживал сын ФИО1 – ФИО2, что установлено из актов от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 31.98.2016, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 направлялись уведомления с требованиями освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, комн. 402, сдать комплект ключей и вывезти свои личные вещи, что установлено из соответствующих уведомлений от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>.

Также в материалы дела представлены ходатайство директора МОУ средней школы 

<

Номер обезличен> ФИО7 с просьбой выделить ФИО1 еще одну комнату в спорном общежитии и выписку из протокола 

<

Номер обезличен> заседания профкома ИГУ от 

<

Дата обезличена>, которым постановлено решение не ходатайствовать перед администрацией ИГУ о предоставлении дополнительной комнаты, поскольку ФИО1 не работала и не работает в университете, а также блок 

<

Номер обезличен> семья У-вых вскрыли самовольно и вселились в большую комнату, а в 2002 году вскрыли вторую комнату и заняли ее. Факт самовольного занятия комнаты в общежитии подтверждается актом от 

<

Дата обезличена>. 

Доброшенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что является заведующей общежития, ответчик ФИО1 не проживает в спорной комнате с 2015 года, поскольку она вышла замуж и выехала на другое место жительства, ФИО2 не проживает в комнате с марта 2017 года. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку у нее нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела. Ее показания не противоречат материалам дела.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, однако не забрали свои вещи и не сдали ключи от комнаты. В настоящее время в комнате 

<

Номер обезличен> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> ответчики не проживают.

Доказательств временного или вынужденного выезда из комнаты 

<

Номер обезличен> в общежитии, по адресу: 

<

адрес обезличен> ответчиками ФИО1 и ФИО2 в силу ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что ответчики ФИО1 и ФИО2 выехали из общежития и не проживают в спорной комнате с марта 2017 года (ФИО2) и с 2015 года ФИО1, не оплачивают коммунальные платежи, не выполняют другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, претензий к спорному жилому помещению не предъявляли, ФИО1 имеет временную регистрацию по другому месту жительства.

Следовательно, в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие, а право пользования указанным жилым помещением прекращено.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков ФИО1 и ФИО2 права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 402, в связи с тем подлежат удовлетворению производные исковые требования об освобождении указанной комнаты от принадлежащих им вещей, а также сдачи ключей от жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками ФИО1 и ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 402, прекращено в связи с добровольным расторжением договора найма указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов, в виде оплаченной госпошлины, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ. 

В подтверждение доводов об оплате госпошлины, в материалы дела представлено платежное поручение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> об оплате госпошлины в общем размере 6400 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере по 3000 рублей с каждого.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет» удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – комнатой 

<

Номер обезличен> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить комнату 

<

Номер обезличен> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, от принадлежащих им вещей, а также сдать ключи от комнаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет» 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет» 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая