2-1279 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года 

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Котовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, согласно которому по инициативе ФИО5 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., которое оформлено протоколом № № от -Дата- года.

Считает, что собрание собственников проведено с существенным нарушением ЖК РФ, нарушив права истца как собственника помещения в многоквартирном доме.

Сообщение о проведении общего собрания в доступном для всех месте не размещалось, информация о проведении собрания до всех собственников не доводилась.

При проведении общего собрания отсутствовал кворум. По смыслу ЖК РФ сначала должно было быть проведено общее собрание в очной форме, и только при отсутствии кворума возможно продолжить в дальнейшем общее собрание в очно-заочной форме.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что собрание было проведено без нарушения процедуры при наличии кворума, о чем свидетельствуют бюллетени для голосования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по месту жительства. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» поддержала требования истцов и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО УК ЖРП № 8 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что пожелали сменить управляющую компанию. Для сравнения вывешивали платежки. К бюллетеню не прикладывался проект договора с ООО УК ЖРП №8. Она не производила подсчет голосов.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она заполнила бюллетени для голосования свой и от имени своих сыновей. 

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, пояснения третьих лиц, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: ....

ФИО4 является собственником квартиры по адресу: ....

ФИО3 является собственником ? доли квартиры по адресу: г...

Уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... в форме заочного голосования собственники дома № были уведомлены о проведении общего собрания собственников в порядке заочного голосования в период с -Дата- по -Дата- года.

В указанный период собственники помещений многоквартирного дома по ул... провели общее собрание путем заполнения бланков решений и передали их в обозначенные в уведомлении места: кВ. № и кВ. №.

Протоколом № от -Дата- года общего собрания собственниками приняты следующие решения:

1. избрать для проведения собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания с правом подписания протокола председателя, секретаря, счетную комиссию в составе: ФИО5, ФИО6, ФИО7

2. признать МУП СПДУ не исполняющей взятых на себя обязательств по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, услуг управления, зафиксированных актом от -Дата- года.

3. расторгнут договор управления с МУП СПДУ на основании ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в связи с неисполнением со стороны управляющей компании взятых на себя обязательств по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, услуг управления, зафиксированных актом от -Дата- года, что в целом свидетельствует о неисполнении со стороны управляющей организации условий договора и является основанием для его досрочного расторжения.

4. выбрать управляющей организацией многоквартирным домом ООО УК ЖРП № 8.

5. избрать с момента принятия настоящего решения в соответствии с ЖК РФ совет МКД сроком на 3 года, определив число Совета МКД -4 собственника, а именно: ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10

6. избрать с момента принятия настоящего решения в соответствии с ЖК РФ председателя Совета МКД ФИО5 сроком на 3 года.

7. установить ежемесячное вознаграждение Председателю Совета МКД, определив размер платы для собственников помещений в размере 0,85 руб. с каждого квадратного метра общей площади помещений.

8. утвердить условия договора управления многоквартирного дома между собственниками помещений в МКД и ООО УК ЖРП № 8 (проект договора прилагается).

9. доверить ФИО5, Председателю Совета дома заключить договор управления МКД с ООО УК ЖРП № 8 от моего имени. Данное решение считать доверенностью. 

10. установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений МКД в размере платы за содержание и ремонт, устанавливаемом Администрацией г. Ижевска для нанимателей по договору социального найма.

11. принять решение вносить плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

12. утвердить с момента принятия настоящего решения местом хранения технической документации, техпаспорта МКД, поквартирных карточек, протоколов общих собраний СС бюллетенями собствнеников помещений, организационных документов и иных документов – офисные помещений управляющей компании ООО УК ЖРП № 8.

13. уполномочить председателя Совета дома ФИО5 от имени и в интересах собственников помещений в МКД направлять уведомление предыдущей и вновь избранной управляющей компании обо всех решениях по вопросам повестки дня настоящего собрания, в том числе о расторжении договора управления с МУП СпДУ. 

При рассмотрении настоящего спора суд руководствуется положениями Жилищного Кодекса РФ, предусматривающего порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и оформление его результатов. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3,??????4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Доводы истца об отсутствии уведомления о проведении общего собрания в заочной форме опровергаются представленным в суд уведомлением от 28 октября 2016 года, которое было размещено на досках объявлений, расположенных в подъездах на стенах первого этажа и на домофонных дверях при входе в подъезд. Данное обстоятельство подтверждается актом, подписанным ФИО5, ФИО9, ФИО8 

Косвенно данное обстоятельство подтверждается результатами голосования, в котором приняло 79 собственников помещений. В уведомлении о проведении собрания указаны все необходимые сведения, предусмотренные статьей 45 ЖК РФ.

Основанием для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от -Дата- года, недействительным истцом указано на несоблюдение порядка проведения собрания в заочной форме голосования, предусмотренного статьей 47 ЖК РФ.

Суд считает данный довод истца не подтвержденным при рассмотрении дела и не основанным на законе по следующим основаниям.

Статья 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону, а наоборот им допускается.

Кроме того, в суд представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений по ... в очной форме от -Дата- года, которое было назначено на -Дата- года у дома № Согласно протокола от -Дата- года кворум при проведении данного собрания отсутствовал. 

Довод истцов об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания, оформленного протоколом № опровергается представленными в суд решениями (бюллетенями) для голосования, заполненными собственниками с указанием фамилии и иных необходимых сведений, а также имеющимися отметками «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу, поставленному на голосование.

Истцы просили исключить из числа голосов бюллетени по квартире №, №, №, №, №, №, № № №, а также лист голосования от УЖКХ.

В то же время суд отмечает, что бюллетень для голосования от имени Управления ЖКХ г. Ижевска заполнен уполномоченным на то лицом и предоставлены соответствующие доказательства.

За несовершеннолетнего собственника квартиры №, №, № в листе голосования расписались их законные представителя, что подтверждается копиями свидетельства о рождении детей.

Собственники квартиры №, № произвели перемену фамилии после регистрации права собственности на жилое помещение и до заполнения бюллетеня голосования.

Относительно сведений о собственнике квартиры №, № и № суд также полагает, что данные лица произвели смену фамилии, что является очевидным из иных персональных данных указанных лиц и совпадении имени и отчества. 

Соответственно, даже исключив из числа голосов решение собственника квартиры №, суд полагает, что это не повлияет на наличие кворума при проведении общего собрания.

Относительно показаний свидетеля ФИО1. о том, что бюллетени для голосования от имени своих сыновей были заполнены ею, суд полагает, что надлежащие доказательства, которые могли бы подтвердить данный факт, отсутствуют. Само заявление указанного свидетеля без подтверждения иными письменными доказательствами не может служить основанием для подтверждения данного факта.

Истцы указывают, что проект договора с вновь избранной управляющей компанией ООО УК ЖРП № 8 собственникам для ознакомления не выдавался.

По мнению суда, указанное обстоятельство не может служить основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку не затрагивает вопросы порядка проведения собрания и наличие кворума. 

Ссылка истцов о том, что итоги проведенного собрания не были доведены до всех собственников помещений многоквартирного дома, не указывает на его недействительность либо ничтожность, соответственно отклоняется судом. 

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Действуя в рамках данного положения закона, собственники помещений многоквартирного дома -Дата- направили в МУП г. Ижевска «СпДУ» сообщение о том, что -Дата- года состоится обследование и составление акта о неисполеннии договора управления домом. Сообщение зарегистрировано -Дата- года.

-Дата- года комиссией в составе 7 собственников помещений в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя МУП г. Ижевска «СпДУ» составлен акт о неисполеннии условий договора управления многоквартирным домом, где были зафиксированы факты нарушений договора. Данный акт направлен управляющей компании.

Представленные третьим лицом документы о заключении договоров на дератизацию, оказанию услуг по сбору отходов и другие не могут свидетельствовать о надлежащем и полном исполнении условий договора управления, поскольку договоры на предоставление коммунальных услуг ХВС, ГВС, электроснабжение, отопление, газоснабжение не заключены, Также имеются другие нарушения договора управления, которые не опровергнуты никакими доказательствами.

В связи с этими нарушениями собственники помещений приняли решение о неисполнении управляющей компанией условий договора и расторжении договора с МУП г. Ижевска «СпДУ» (вопрос № 2 и 3). 

Поэтому оснований для признания протокола общего собрания недействительным по указанным мотивам у суда не имеется.

Кроме того, истцы указывают на то, что вопрос 9, и решение по данному вопросу не может быть признан законным, поскольку собственники помещений не доверяли ФИО5 и не наделяли его полномочиями на заключение договора. Принятие такого решения противоречит закону.

Суд отмечает, что согласно ст. 44 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома могут включить в повестку дня не только вопросы, предусмотренные перечнем данной статьи, в том числе принятие решения о наделении Председателя Совета дома полномочиями на заключение договора управления от имени всех собственников (ст. 161.1), а также принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, вопрос № 9 в повестке дня и решения собственников, принятые на общем собрании, не противоречат действующему законодательству и не являются основанием для оспаривания решения общего собрания.

Остальные доводы истцов о том, что протокол не подписан членом счетной комиссии, подсчет голосов проведен неправильно и иные доводы, не влияют на процедуру проведения общего собрания и принятие собственниками помещений решения, не могут являться основанием для признания протокола № недействительным. 

Таким образом, судом не было установлено нарушения процедуры инициирования и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... в заочной форме.

Суд также считает необходимым отметить, что в соответствии со статьей 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания данной нормы следует, что основанием для удовлетворения иска собственника, оспаривающего решение общего собрания, является нарушение его прав и законных интересов этим решением. В этой связи, обращаясь с указанным иском, истец должен был доказать нарушение его права, а также факт причинения ему убытков. Вместе с тем, таких доказательств суду не представлено. 

Большинство собственников приняло участие в общем собрании, что было подтверждено в судебном заседании. Общее собрание собственников помещений в доме ... состоялось, решение по всем вопросам, поставленным на обсуждение, отражено в протоколе №

При таких обстоятельствах требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от -Дата- года отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2018 года.

Судья С.Г.Чайкина