Дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А. 

при секретаре Никитиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО8 к Администрации Порховского района Псковской области и ЛПУ «Санаторий «Хилово» о внесении изменений и дополнений в договор приватизации, признании договора приватизации действительным, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО8 изначально обратились в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области о признании договора приватизации квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес> - действительным, определении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, включении долей умерших: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в состав наследственного имущества и признании права собственности на 2/4 доли вышеуказанной квартиры в порядке наследования. 

В обосновании иска указано, что родители истцов ФИО1 и ФИО2 умерли. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось наследственное имущество в виде долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес>. Указанная квартира на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, передавалась в собственность ФИО2 с учетом четырех членов семьи. После смерти родителей истец ФИО6 обратился к нотариусу Порховского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства по закону. Однако, нотариус отказала в выдаче данного свидетельства в связи с тем, что в договоре о передаче в собственность квартиры отсутствует подпись наследодателя ФИО2 и других членов семьи и рекомендовала обратиться в суд, чтобы подтвердить действительность договора. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи ФИО2 составлял 4 человека: ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО6 Согласно справке Порховского отдела ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за № в договоре приватизации указан лишь один собственник - ФИО2 В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области за № на дату смерти ФИО2 в спорной квартире вместе с умершим были зарегистрированы сын ФИО6 (истец по настоящему делу) и внучка ФИО5 Другой сын наследодателя - ФИО8 (истец по настоящему делу) согласно нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от принятия наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО1 Истец ФИО6 после смерти родителей фактически принял наследство, так как проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, налоги, периодически делает косметический ремонт. 

Просят признать договор приватизации заключенным и действительным, внести изменения в договор приватизации квартиры, определив доли в праве собственности на жилое помещение за каждым из собственников, выделить доли умерших ФИО1, ФИО2 в наследственную массу и признать право собственности на 2/4 доли вышеуказанной квартиры в порядке наследования. 

Впоследствии истцы изменили заявленные требования. Просят внести изменения и дополнения в договор приватизации, а именно: в преамбуле договора о передаче в собственность вышеуказанной квартиры после слов ФИО2 дополнить словами - ФИО1, ФИО8, ФИО6. Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «квартира передается бесплатно в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО6 согласно Закону РФ № 4199-I от 23 декабря 1992 года». Признать действительным договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Санаторием «Хилово» и ФИО2. Признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доле за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4. Включить 1/4 долю квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и 1/4 долю вышеуказанной квартиры в состав наследства, открывшегося к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Признать за ФИО6 и ФИО8 право собственности на 1/4 долю за каждым квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес> порядке наследования после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО6 измененные исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ Санаторий «Хилово» по договору приватизации передал их отцу - ФИО2, в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с учетом четырех членов семьи, куда входили их отец ФИО2, мать ФИО1 и они с братом ФИО8 (истцом по настоящему делу). На момент приватизации они с братом проживали вместе с родителями.Ни после смерти матери ФИО1, ни после смерти отца ФИО2 к нотариусу они с братом за оформлением наследства не обращались, наследственных дел не имеется, завещания также нет. Иных наследников, кроме него и брата - ФИО8, не имеется. После смерти родителей он продолжает проживать в вышеуказанной квартире. Его брат - ФИО8 также фактически принял наследство, как после смерти матери, так и после смерти отца, взяв на память фотографии родителей, помогает поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Отец был постоянно прописан в данной квартире и проживал в ней по день смерти.При обращении к нотариусу Порховского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства по закону, выяснилось, что договор приватизации спорной квартиры оформлен ненадлежащим образом, так как в договоре отсутствует подпись наследодателя ФИО2 и других членов семьи. Не возражает, чтобы их с братом доли в унаследованной квартире были равными. 

Истец ФИО8 в судебном заседании измененные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным ФИО6. Дополнил, что им ошибочно было написано заявление об отказе от наследства, но наследственные дела после смерти родителей не открывались, свидетельства о наследовании никому не выдавались, данное заявление он нотариусу не предъявлял, от причитающейся ему доли в наследстве не отказывается ине возражает против того, чтобы их с братом доли в квартире были равными. 

Представитель ответчика - Администрации Порховского района Псковской области ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации района, в котором также указал об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям. 

Определением Порховского районного суда Псковской области от 21 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЛПУ «Санаторий «Хилово», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Туготинским сельским Советом народных депутатов на основании решения исполкома Туготинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, имеет право на занятие квартиры (отдельной) № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В составе семьи указаны: глава семьи ФИО2, жена ФИО1, сын ФИО6, сын ФИО8. 

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Туготинской волости Порховского района Псковской области в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» было принято решение о приватизации ФИО2 без оплаты двухкомнатной квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес>, стоимостью 21 021 рубль 79 копеек, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в личную собственность. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Порховским отделом Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним, на дату его смерти, были зарегистрированы - сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который продолжает проживать по настоящее время и внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продолжает проживать по настоящее время. 

В соответствии с ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. 

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение передано приобретателю (ФИО2) в собственность приобретателя бесплатно с учетом четырех человек, согласно закона РФ № 4199-I от 23 декабря 1992 года, которыми на день заключения договора приватизации являлись ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8. 

В пункте 5 Договора указано, что в случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области спорное жилое помещение (квартира) имеет №, кадастровый №, с общей площадью № кв. метра, расположено на 4 этаже в многоквартирном жилом доме № № по ул. 

<

адрес>. Аналогичные сведения указаны в кадастровом и техническом паспортах жилого помещения, выданных ГП Псковской области ««Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. 

Согласно ч.1 ст. 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из свидетельства о смерти № №, выданного Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти № №, выданного Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 подтверждены свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Туготинским сельским Советом Порховского района Псковской области. 

Согласно сообщений нотариусов Порховского нотариального округа ФИО11 и ФИО9 наследственных дел к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не имеется. 

Родственные отношения наследодателя ФИО2 с ФИО8 и ФИО6 (истцами по настоящему делу) подтверждены свидетельствами об их рождении, выданными Туготинским сельским Советом Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и санаторием «Хилово», в лице главного врача ФИО7, является действительным. Вместе с тем, подлежит изменению в заявленной части, в том числе указания долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/4 доле в праве собственности за каждым из членов семьи приобретателя.

В соответствие со ст. 218 ч.2 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. Включение имущества в состав наследства производится в ситуациях, когда правоустанавливающие документы на имущество были не оформлены либо оформлены ненадлежащим образом.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, ошибка, допущенная в определении долей в договоре приватизации на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствие подписи ФИО2 и других членов его семьи не может являться основанием для утверждения об отсутствии у истцов правоподтверждающего документа на право собственности на 1/4 долю спорного жилого помещения за каждым, каковым в данном случае является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения с учетом четырех членов семьи, в связи с чем, данное наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, с общей площадью № кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. После смерти ФИО1 муж и сыновья унаследовали по 1/12 доли в спорной квартире, после смерти отца ФИО2 сыновьям принадлежит в итоге по 1/4 доли в спорной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Ответчики подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в связи с отказом истцов от взыскания указанных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Договор приватизации квартиры № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между Санаторием «Хилово», в лице главного врача ФИО7, и ФИО2 признать заключенным и действительным.

Внести изменения в указанный договор приватизации, указав в преамбуле договора после слов ФИО2 дополнить словами - ФИО1, ФИО8, ФИО6. Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «квартира передается в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО6 бесплатно согласно Закона РФ № 4199-I от 23 декабря 1992 года».

Признать право общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв. метра, с кадастровым номером № за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО6, по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежавшую ей на день смерти 1/4 долю в праве собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес>, общей площадью № кв. метра, с кадастровым номером №. 

Включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежавшую ему на день смерти 1/4 долю в праве собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв. метра, с кадастровым номером №

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв. метра, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в 1/4 доле в праве собственности за каждым. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке через Порховский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья подпись Н.А. Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.