УИД 77RS0020-02-2025-003594-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3720/2025 по иску ФИО1 к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем имеется соответствующие документы, а именно: выписка из ЕГРН от 26.03.2025г..

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи № б/н от 12.01.2025, продавцом по данному договору выступал ответчик: фио фио. Право собственности ответчика фио фио на жилое помещение подтверждается выписка из ЕГРН от 26.03.2025г.

Ответчик фио фио с 17.03.1999 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги №5332773. В настоящее время ответчик фио фио выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась.

Истец в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио А.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, о чем имеется соответствующие документы, а именно: выписка из ЕГРН от 26.03.2025г..

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи № б/н от 12.01.2025, продавцом по данному договору выступал ответчик: фио фио. Право собственности ответчика фио фио на жилое помещение подтверждается выписка из ЕГРН от 26.03.2025г.

Ответчик фио фио с 17.03.1999 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги №5332773. В настоящее время ответчик фио фио выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась.

Принимая во внимание то обстоятельство, что произошел переход права собственности, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, учитывая также волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком фио спорным жилым помещением подлежит прекращению.  

Учитывая, что суд прекратил для ответчиков право пользования указанным жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования, квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.

Судья:Фролов А.С.