Дело № 2-343/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002728-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на гараж, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №...., общей площадью 24,2 кв.м. 

В обоснование исковых требований указал, что ... умерла его мать, П.Н.И., после смерти которой открылось наследство, которое состоит гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, гараж №...., общей площадью 24,2 кв.м. Он является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования после смерти наследодателя. Нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. заведено наследственное дело к имуществу умершей ... П.Н.И.. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку данный гараж не сдан в эксплуатацию и на спорный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, на кадастровом учете данный гараж не зарегистрирован.

Его мать при жизни хотела узаконить данный гараж, но по какой-то причине этого не сделала. После ее смерти он обнаружил схему расположения гаража, выданную МП БТИ г. Новошахтинска, корешок об оплате в БТИ г. Новошахтинска за проведенную инвентаризацию гаража, акт БТИ г. Новошахтинска обследования данного гаража. В МП БТИ г. Новошахтинска на данный гараж правоустанавливающие документы отсутствуют.

В соответствии с выводами экспертного заключения, выполненного Экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», следует, что нежилое строение гараж литер «А», расположенный по 

<

адрес>, используется по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», к соответствующей категории строений. Противопожарные разрывы, эвакуационные выходы по объекту исследования соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Построенный гараж соответствует нормам пожарной безопасности в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 123-Ф3 (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Гараж литер «А» по 

<

адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Филатич И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что ... умерла мать истца П.Н.И., ... года рождения.

После смерти П.Н.И. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, размещенных на счетах и во вкладах в ПАО Сбербанк.

После смерти П.Н.И. к ее имуществу заведено наследственное дело №.... по заявлению ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, размещенные во вкладах с причитающимися процентами и компенсациями.

Свидетельство о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем из инвентарного дела на спорный объект недвижимости следует, что решением исполкома Совета народных депутатов г. Новошахтинска №.... § 19 от 02.09.1987 была утверждена схема размещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для автомобиля, принадлежащего М.Ю.В., проживающему по адресу: 

<

адрес>. Далее из инвентарного дела следует, что после оплаты в 1993 году данный гараж значится на праве собственности за П.Н.И., в качестве правоустанавливающего документа указано регистрационное удостоверение, номер и дата его не указаны. 

Проанализировав содержание документов, находящихся в инвентарном деле на спорный гараж, суд приходит к выводу, что с 1995 г. П.Н.И. неоднократно обращалась в МП БТИ г. Новошахтинска по вопросу проведения обследования и инвентаризации здания данного объекта недвижимости, производила оплату за данные услуги, в регистрационном реестре МП БТИ г. Новошахтинска данный гараж указан как принадлежащий на праве собственности П.Н.И., т.е. осуществляла правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимости.

В соответствии с выводами экспертного заключения, выполненного Экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», нежилое строение гараж литер «А», расположенный по 

<

адрес>, используется по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», к соответствующей категории строений. Противопожарные разрывы, эвакуационные выходы по объекту исследования соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Построенный гараж соответствует нормам пожарной безопасности в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 123-Ф3 (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Гараж литер «А» по 

<

адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку документы о приобретении П.Н.И. права собственности на спорный гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за ФИО1 как наследником, отсутствуют, его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на гараж, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия ... №....) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №...., общей площадью 24,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено 13.02.2024.