Дело № 2-309/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 04 апреля 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием старшего помощника Старорусского межрайонного прокурора Новгородской области Шиндиной Е.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из 3 человек (она, сыновья ФИО5, ФИО6) по договору социального найма было предоставлено указанное жилое помещение. В последнее время ответчик ФИО4 создает невозможные условия для совместного проживания, скандалит, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, бесхозяйно обращается с жилым помещением, чем нарушаются ее права и законные интересы как нанимателя жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ответчиком ФИО7 После заключения брака они сначала проживали у родителей ответчика, затем снимали жилые помещения по договору аренды. В ... - ... годах когда она была беременна вторым ребенком ее мать, являясь ответственным квартиросъемщиком, разрешила ее семье проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Но с условием, что ответчик будет проживать временно, регистрировать его по месту жительства либо по месту пребывания по указанному адресу она не будет. Согласия наймодателя на вселение ответчика они не спрашивали. Она и ее сыновья зарегистрированы в данной квартире с рождения. После смерти ее матери поведение ответчика изменилось в худшую сторону. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, совместное хозяйство они не ведут. С ответчика были взысканы алименты, однако он их не платит, сына не содержит, не работает. Она с сыном проживает в одной комнате, ответчик в другой. Она прячет от него продукты питания, иные вещи, но он самовольно их берет. Она предлагала ему устно выселиться из квартиры, поскольку у него отсутствует право на проживание, членом ее семьи он не является, но он не соглашается, говорит, что ему негде жить, считает себя хозяином квартиры. Она меняла замки на входной двери квартиры, однако ответчик ломал ее и входил в квартиру, а ей приходилось ремонтировать дверь. Она неоднократно обращалась в полицию в связи с противоправным поведением ответчика, нарушением правил пользования жилым помещением, однако результатов это не дало. Проживать с ответчиком в одном жилом помещении не имеет возможности, так как он ее оскорбляет, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, приводит в квартиру лиц, злоупотребляющих спиртными напитками. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третьи лица ФИО5, Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области, МБУ «Административное управление городским хозяйством» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1,3 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Частями 1,2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 60,28 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанных договорах не было предусмотрено указание на членов семьи, вселяемых совместно с нанимателем.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Административное управление городским хозяйством», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования 

<

адрес>, предоставило нанимателю ФИО1 жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи были вселены дочь нанимателя ФИО3, внуки ФИО5 и ФИО6

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на МБУ «Административное управление городским хозяйством» возложена обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью нанимателя ФИО1 Состав семьи указан 3 человека, в том числе наниматель ФИО3, ее сыновья ФИО5, ФИО6 

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МБУ «Административное управление городским хозяйством», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования 

<

адрес>, и ФИО3, наймодатель передает нанимателю жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи были вселены сыновья нанимателя ФИО5 и ФИО6

Из справки ООО «Жилсервис и К» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки Отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, при снятии с регистрационного учета указал адрес выбытия: 

<

адрес>.

По информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации МБУ «Административное управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным жильем и на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено нанимателю ФИО3 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее сыновья ФИО5, ФИО6 Заявлений от ФИО3 о принятии мер к ФИО4, нарушающему правила пользования указанным жилым помещением в МБУ «АУГХ» не поступало, соответственно предупреждений ФИО4 о нарушении правил пользования жилым помещением не выносилось. Обращений по вселению ФИО4 в жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в МБУ «АУГХ» не поступало.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, между ФИО8 (добрачная фамилия ФИО9) В.Н. и ФИО4 расторгнут. 

Справкой судебного пристава-исполнителя ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в мае - июне ... года ФИО3 не получала алименты от ФИО4, обязанного к выплате алиментов в размере 1/4 части всех видов заработка на содержание сына Дмитрия по исполнительному документу № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории субъектов Российской Федерации. 

Как следует из справки-характеристики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 регистрации не имеет, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. По месту жительства характеризуется отрицательно. На данного гражданина от ФИО3 периодически поступают жалобы на поведение в быту. ФИО4 нигде не работает, ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. На алкогольной почве устраивает скандалы ФИО3, на замечания не реагирует, ведет себя вызывающе и агрессивно. Профилактической работе не поддается. Приводит домой граждан асоциальной направленности, с которыми употребляет спиртное. Привлекался к административной ответственности.

Согласно справке на ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, последний дважды привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка: ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 руб., сведений об уплате штрафа не имеется; ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 руб., сведений об уплате не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является ФИО3 В договоре найма жилого помещения указано, что в качестве членов семьи нанимателя вселены сыновья истца: ФИО5 и ФИО6 Ответчик ФИО4 стал проживать в указанном жилом помещении в период, когда нанимателем жилого помещения являлся отец истца. В указанном жилом помещении ответчик по месту жительства или пребывания зарегистрирован не был. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется. Доказательств, что наймодатель дал согласие на вселение ответчика в указанное жилое помещение, не представлено. ФИО1, после смерти своего мужа ФИО2, став нанимателем квартиры, а впоследствии и ФИО3, став нанимателем после смерти матери ФИО1, не признавали за ответчиком равного с собой права на спорную квартиру, поскольку при обращении с заявлениями об изменении договора социального найма и признании их нанимателями, а ФИО3 также и при подписании дополнительного соглашения к договору социального найма, не просили о включении в договор социального найма ответчика ФИО4 В настоящее время истец ФИО3 возражает против проживания ответчика ФИО4 в жилом помещении. 

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Однако, каких-либо доказательств в подтверждение того, что при жизни ФИО2, ФИО1, а в настоящее время ФИО3 обращались к наймодателю за получением такого согласия не представлено, договор социального найма изменен не был.

Сами по себе обстоятельства проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

В связи с тем, что в настоящее время ответчик ФИО4 правовых оснований для дальнейшей пользования спорным жилым помещением не имеет, он подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 09 апреля 2019 года.

Судья Н.С. Комлева