Дело № 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 28 июня 2018 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Зубку А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что 01 апреля 2016 года она приобрела у 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 и ФИО2, которые по условиям договора должны сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2016 года. Однако ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом ее семьи, поэтому у него отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения права пользования, принадлежавшим ей на праве собственности жилым домом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 12).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо - УВМ УМВД России по Смоленской области в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке. В письменном отзыве указали, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Зубка А.Ю., соответствующее подразделение по вопросам миграции в порядке осуществления своих полномочий произведет действия по снятию с регистрационного учета Зубка А.Ю., просили провести судебное заседание в отсутствие представителя УМВД России по Смоленской области. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 01 апреля 2016 года между 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, составленный в простой письменной форме, в соответствии с условиями которого продавцы (

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3) продали, а покупатель (ФИО1) купила жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также земельные участки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 6).

Согласно п. 8 Договора купли-продажи, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 и ФИО2, которые обязуются выписаться не позднее 30 апреля 2016 года.

Как следует из сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 18 августа 2007 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком Зубком А.Ю. права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. .

В силу указанной нормы ФИО2, право пользования которого жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Зубка А.Ю. в пользу истца ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цветков