УИД: 35RS0006-01-2023-001043-60 2-891/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 20 ноября 2023 года. 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Коморниковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

23 ноября 1999 года между администрацией Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Н.В. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5303 кв.м, расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». 

Договор аренды участка заключен на срок 5 лет. 

Факт передачи Администрацией Великоустюгского муниципального района указанного выше земельного участка в аренду Н.В. подтвержден документально. 

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 23 ноября 1999 года между администрацией Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Н.В. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

... Н.В. умерла. 

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа обратился в суд с иском к наследникам Н.В., в котором просит признать прекратившим действие договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного 23 ноября 1999 года между администрацией Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Н.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5303 кв.м, расположенного по адресу: ..., в связи со смертью арендатора.

В обоснование иска указано, что, срок договора на момент смерти Н.В. истек. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 

В судебных заседаниях 04 сентября 2023 года, 17 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены дети Н.В. ФИО1, ФИО1, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области. 

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще по адресу регистрации по месту жительства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки. 

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен такой способ защиты нарушенного права как прекращение или изменение правоотношения. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Как следует из материалов дела, 23 ноября 1999 года между администрацией Великоустюгского муниципального района и Н.В. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, сроком на 5 лет. 

Соглашение о продлении срока договора аренды от 23 ноября 1999 года между его сторонами не заключалось. 

... Н.В. умерла. 

Согласно информации нотариусов, наследственное дело после смерти Н.В. не заводилось. 

Супруг Н.В. Н.Н. умер в 2014 году, что следует из информации ОВМ ОМВД России по Великоустюгскому району.

Дети Н.В. – ФИО1, ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебную корреспонденцию не получили, возражений не представили. 

Таким образом, поскольку между сторонами договора не заключалось соглашение о продлении срока договора аренды земельного участка, отсутствуют сведения о фактическом принятии наследниками наследства после смерти арендатора, имущественные права на земельный участок к иным лицам после смерти Н.В. не перешли. 

Принимая во внимание изложенное, исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

прекратить обязательства, возникшие из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного 23 ноября 1999 года между администрацией Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Н.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5303 кв.м, расположенного по адресу: ..., в связи со смертью арендатора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Глебова. 

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2023 года. 

копия верна: судья -