Дело № (2017 г.);

Поступило в суд: № г.;

Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции 

<

адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Люсевой И.А..;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом 

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих требований заявитель указал о том, что у него в селе 

<

адрес> имеется двухкомнатная 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 15 га сельхозугодий с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которыми он пользуется с 2001 г.

Ранее квартира и земельный участок были предоставлены его бабушке, ФИО1 сельской администрацией, квартира в 1993 году по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в 1995 г., впоследствии она оформила квартиру и участок в собственность.

В 2000 году бабушка умерла, после ее смерти он унаследовал имущество бабушки по завещанию и получил, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Однако при передаче квартиры ордер был оформлен ненадлежащим образом. Так в ордере неправильно указана площадь - 24.7 кв.м. вместо 41,9 кв.м. согласно паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из кадастра. В Свидетельстве о праве на наследство по завещанию также указана не верная площадь квартиры - 24,7 кв.м. вместо 41,9 кв.м. Кроме того была нарушены целостность документов, а именно были неосторожно разорвана, а затем склеены, хотя все читаемо.

В настоящее время он хочет получить свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок, но Росреестр ему их не выдает ввиду несоответствия площади квартиры и нарушений целостности документов. Таким образом, он не может другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени. 

Заявитель на основании ст. 264 ГПК ПФ просит установить факт владения и пользования квартирой № в 

<

адрес> и земельным участком площадью 15 га сельхозугодий на праве собственности. 

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, ранее в судебном заседании заявленные требования уточнил просит установить факт владения на праве собственности квартирой № 

<

адрес> поскольку сменилась нумерация. В квартире периодически проживает, смотрит за её состоянием. Земельным участком также пользуется сдаёт его в аренду, просит установить факт владения земельным участком потому как свидетельство о праве было по неосторожности разорвано. 

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, нумерация в селе изменилась и заявителю теперь принадлежит квартира по 

<

адрес>.

Представитель управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником имущества ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из: земельной доли среднего качества общей площадью 15 га. сельхозугодий, находящейся в 

<

адрес>

Из паспорта домовладения и выписки из форм земельного кадастра усматривается, что общая площадь квартиры по 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 7-8);

Согласно распоряжения главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. (л.д. 13); 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду дали показания о том, что заявитель в 2001 г. принял по наследству квартиру ФИО5 и периодически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Также пользуется земельной долей. 

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об установлении факта владения и пользования заявителем с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Далее согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку у заявителя имеется правоустанавливающий документ на земельную долю - свидетельство о праве на наследство по закону заявленные требования об установления факта владения и пользования на праве собственности указанной земельной долей удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-194, 264 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты> квартирой 

<

адрес> общей площадью 41,9 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение. 

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: