Дело № 2-2381/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Кашлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Юридическая сила-Барнаул» к ФИО1, ФИО2, Брылевой (Шипиловой) ТВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, в котором просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца с учетом уточненных исковых требований от *** задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с июля 2013 года по апрель 2015 года в размере 57022,07 руб., пени за период с июля 2013 года по *** в размере 28887,95 руб., всего взыскать 85910,02 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 57022,07 руб. до фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований указано, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО6. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... и ФИО6, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения ..., Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Ответчики являлись нанимателями и собственниками ... ... в .... Указывает, что ответчики не вносили оплату в соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, в результате чего у них образовалась задолженность, которую истец просил взыскать.

Определением от *** истец ФИО4 заменена на ООО «Юридическая сила-Барнаул» на основании договора уступки права требований от *** между ФИО4 и ООО «Юридическая сила-Барнаул.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ФИО4 ФИО6, действующий по нотариальной доверенности, являющийся также представителем ООО «Юридическая сила-Барнаул» в судебном заседании поддержал последние заявленные уточненные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалы дела представлены заявления от ответчиков ФИО1, ФИО2, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие и о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3 лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 в период с июля 2013 года по апрель 2015 года являлись нанимателями жилого помещения по адресу: ..., .... Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выпиской из домовой книги.

*** ФИО9 вступила в брак, ей присвоена фамилия - ФИО7, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака.

Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в указанный выше период в солидарном порядке.

Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед ООО «Первая управляющая компания», которая в спорный период осуществляла управление многоквартирным домом, по оплате предоставляемых услуг.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО6. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего .... и ФИО6, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения ..., Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***.

На основании договора уступки права требований от *** ФИО4 уступила ООО «Юридическая сила-Барнаул» право требования исполнения обязательств ФИО1, ФИО2, ФИО5 и иных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу ..., ... принадлежащие ФИО4 на основании договоров уступки права требования от ***, от ***. Объем уступаемых прав требования составляет 61 453, 49 руб. С момента полной оплаты за уступленное право, Цессионарий приобретает право требования, включающее в себя право требовать погашения задолженности, право взыскания пени, штрафов. В материалы дела представлена копия указанного договора уступки прав (требований). 

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков, счет извещения на квартиру ответчиков по каждому месяцу за заявленный период, сведения о тарифах на горячее, холодное водоснабжение и т.д., протокол собрания об утверждении тарифы по статье содержание жилья, о назначении оплаты старшему по дому. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

За период с июля 2013 года по апрель 2015 истец просит взыскать задолженность в сумме 57 022,07 руб., пени за период с июля 2013 года по *** в размере 28 887,95 руб., всего взыскать 85910,02 руб. 

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена сумма пени за период с июля 2013 года по *** в размере 28 887, 95 руб., а также заявлено требование взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 57 022,07 руб. до фактического исполнения обязательства.

Согласно приложению к договору уступки права требования от *** ООО «Первая управляющая компания» было передано право требования задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу ..., ... только на сумму 61 453, 49 руб. 

Согласно п. 1.4 договора уступки права требования от *** право требования, указанное в п. 1.1 договора возникло в связи с неоплатой коммунальных услуг и подтверждается лицевыми счетами, открытыми для каждого должника. Размер задолженности, указанный в п.1.1 договора определяется в расшифровке Приложения к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Заявляя требования о взыскании пени с ответчиков в размере 28 887, 95 руб. и взыскании пени до фактической оплаты задолженности, истец ссылается на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, производит ее расчет в соответствии с данными нормами.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из условий представленных договоров уступки права требования с учетом положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что объем прав требований, которые были первоначально переданы, к моменту перехода права были определены и составляли только задолженность в сумме 61 453, 49 руб.

Право требования задолженности в виде пени на сумму 28 887, 95 руб. управляющей компанией не передавалось, пени не является мерой обеспечения исполнения обязательства, а лишь ответственностью за его ненадлежащее исполнение. 

В связи с чем, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с июля 2013 года по *** в размере 28 887, 95 руб., а также о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 57 022,07 руб. до фактического исполнения обязательства, поскольку право требования истца задолженности возникло на основании заключенных договоров уступки права требования, заключенных в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а не из правоотношений, имевших место между управляющей компанией – исполнителем услуг и ответчиками как потребителями услуг, которые регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО7 сделаны заявления о применении к требованиям о взыскании задолженности срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права)

Суд полагает возможным применить положения о сроке исковой давности относительно требований о взыскании задолженности с ответчиков, и определить подлежащей ко взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2014 года по апрель 2015 года, поскольку исковое заявление предъявлено в суд 07.04.2017.

При этом, суд соглашается с представленным ответчиком ФИО9 расчетом задолженности за указанный выше период, признает его верным на сумму 37 901 руб. 40 коп., однако исключение из расчета начислений по оплате целевого взноса и вознаграждения старшему по дому суд находит бездоказательным, поскольку возражения ответчика в этой части ничем не обоснованы, кроме того, исключение из суммы задолженности пени за указанный период суд также считает неверным, в связи с тем, что несвоевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и суммы пени, согласно представленного в материалы дела расчета истца, начислялись ответчикам в спорный период в связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг и включены в размер уступаемых прав по договору уступки прав требования.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению, определяя ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере 37 901 руб. 40 коп.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета с ответчиков также в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юридическая сила-Барнаул» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО7 в пользу ООО «Юридическая сила-Барнаул» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 37 901 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Юридическая сила-Барнаул» отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 1337 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Хоченова