Дело ...

УИД - 16RS0...-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

... ... ФИО3 РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ФИО2 «ФИО2-НАБЕРЕЖНЫЕ ФИО3» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО "ФИО2 «ФИО2-НАБЕРЕЖНЫЕ ФИО3» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 114 495 рублей 43 копейки, морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа. 

В обоснование исковых требований указывает, что ... между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № НЧ1/156, согласно договору объектом долевого строительство является ..., расположенная по адресу: ... ФИО3, многофункциональная застройка территории в ... ФИО3, ограниченной федеральной магистралью М7 «Москва-Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. Срок передачи квартиры дольщику до .... В связи с чем истец просит взыскать неустойку за несвоевременную передачу квартиры, моральный вред и штраф.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений части 1 статьи 4 Федерального закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (ФИО2) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ФИО2 обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ФИО2 уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ФИО2 в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда,

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № НЧ1/156 от ..., в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ... ФИО3, многофункциональная застройка территории в ... ФИО3, ограниченной федеральной магистралью М7 «Москва-Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. Объектом долевого строительство является двухкомнатная ..., стоимость объекта долевого строительства 2 694 010 рублей.

Однако объект долевого участия ответчику не передан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскании неустойки в сумме 144 254 рублей 88 копеек.

Поскольку нарушив обязательства по передаче квартиры, ответчик нарушил права потребителя на получение квартиры в установленный договором срок, согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей.

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

За несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме 58 247 рублей 72 копейки в силу положений абзаца 2 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ... ФИО3 в размере 3 490 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ФИО2 «ФИО2-НАБЕРЕЖНЫЕ ФИО3» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, морального вреда штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФИО2 «ФИО2-НАБЕРЕЖНЫЕ ФИО3» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 114 495 (сто четырнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 43 (сорок три) копейки, моральный вред 2000 (две тысячи) рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 58 247 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок семь) рублей 72 (семьдесят две) копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФИО2 «ФИО2-НАБЕРЕЖНЫЕ ФИО3» государственную пошлину в бюджет муниципального образования ... ФИО3 в размере 3 490 (три тысячи четыреста девяносто) рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течении 7 (семи) дней со дня получения копии решения.

Истцом заочное решение может быть обжаловано по истечении срока подачи заявления на отмену заочного решения.

Судья: подпись. М.В.Медведев