УИД 23RS0059-01-2020-007875-93

Дело № 2-4203/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 19 октября 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он ФИО1 является собственником домовладения находящегося по адресу: г. Сочи, (Адрес). Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от 30.09.2004 года. 10.03.2009 года Истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему доме ФИО3 (Дата) года рождения и ее дочь ФИО5 (Дата) года рождения, так как на тот момент они продали свою квартиру, проживали на даче (нежилое помещение, куда невозможно было прописаться) и для поступления ФИО6 в учебное заведение Истец зарегистрировал ФИО6 и ФИО3 в своем домовладении. Также 26.01.2005 года Истец зарегистрировал по адресу: г. Сочи, (Адрес) свою дочь ФИО4 (совершеннолетняя), что подтверждается домовой книгой и справками из адресно-справочной службы отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05.03.2020 года. В домовладении Истца ФИО3, ФИО5, длительное время не проживают, совместное хозяйство не ведется, членами семьи собственника не являются. ФИО4 не проживает с истцом с 1999 года. Данные граждане не проживают по указанному адресу с момента регистрации, никогда не вселялись, личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Участие в содержании квартиры истца не принимали, оплату за коммунальные услуги не производили, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. В добровольном порядке ФИО5, ФИО3, ФИО4 сняться с регистрационного учета не желают.

В обращенном к суду заявлении ФИО1 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Еремян М.Л., в обращенном к суду заявлении просила суд рассмотреть дел в ее отсутствие, при этом также просила суд отказать в удовлетворении иска, так как позиция ответчика по данному делу ей неизвестна.

Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения находящегося по адресу: г. Сочи, (Адрес). Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата). 

10.03.2009 года Истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему доме ФИО3 (Дата) года рождения и ФИО5 (Дата) года рождения. Также 26.01.2005 года Истец зарегистрировал по адресу: г. Сочи, (Адрес) свою дочь ФИО4 (совершеннолетняя), что подтверждается домовой книгой и справками из адресно-справочной службы отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05.03.2020 года.

В домовладении Истца ФИО3, ФИО5, длительное время не проживают, совместное хозяйство не ведется, членами семьи собственника не являются. ФИО4 не проживает с истцом с 1999 года. Данные граждане не проживают по указанному адресу с момента регистрации, никогда не вселялись, личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Участие в содержании квартиры истца не принимали, оплату за коммунальные услуги не производили, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. В добровольном порядке ФИО5, ФИО3, ФИО4 сняться с регистрационного учета не желают.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суд письменными объяснения соседей ФИО1, которые подтвердили, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 в квартире истица не проживают длительное время.

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в указанной квартире не проживают, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчики ФИО3, ФИО5 членами семьи собственника не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, истец ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования в части признания ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования домовладением находящимся по адресу: г. Сочи, (Адрес), являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, (Дата) года рождения, утратившей право пользования домовладением находящимся по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Признать ФИО5, (Дата) года рождения, утратившей право пользования домовладением находящимся по адресу: г. Сочи, (Адрес)А.

Признать ФИО4, (Дата) года рождения, утратившей право пользования домовладением находящимся по адресу: г. Сочи, (Адрес)А.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ОВМ ОП (Центральный р-н) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО3, (Дата) года рождения, ФИО5, (Дата) года рождения, ФИО4, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий: