Дело № 2-696/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 открылось наследство в виде указанного жилого дома. При жизни его матери был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2790 кв.м. В 1961 году она за свои средства построила данный жилой дом, однако право собственности не зарегистрировала надлежащим образом, что является препятствием для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Исляйкинского сельского поселения следует, что матери истца ФИО3 предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земли населенных пунктов (л.д. 15).

В 1961 году ФИО3 на данном земельном участке на свои средства построила жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. без разрешительной технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца проживала в данном доме, однако право собственности при жизни не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ».

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» указаны технические характеристики и план объекта.

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное после смерти ФИО3, наследником по закону, принявшим наследство и оформившим свои наследственные права является сын ФИО2. В наследственном деле также имеются заявления от ФИО5 и ФИО6, о том, что ими пропущен срок для принятия наследство, в суд по вопросу восстановления срока для принятия наследства обращаться не желают.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием истцу для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева