К делу № 2-2542/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истицы ФИО1

представителя истицы ФИО2

представителя ответчика Окопной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Динской район о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что имеет в собственности земельный участок по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес> площадью 748 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

На принадлежащем истице земельном участке возведен объект незавершенного строительства без разрешительных документов.

Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства от 18.12.2017 года, выданного Динским районным отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", процент готовности жилого дома составляет 53%. На земельном участке также возведены здание летней кухни, забор, калитка и ворота.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» органом местного самоуправления ей было отказано – 13.12.2017 года.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – представитель Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленного о дне и времени судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании мирового соглашения от 28.02.2018 года, определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.03.2018 года, решения Динского районного суда Краснодарского края от 15.10.2015 года, решения Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 21.04.2016 года, ФИО1 имеет в собственности земельный участок по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2018 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На принадлежащем истице земельном участке возведен объект незавершенного строительства без разрешительных документов.

Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства от 18.12.2017 года, выданного Динским районным отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", процент готовности жилого дома составляет 53%. На земельном участке также возведены здание летней кухни, забор, калитка и ворота.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» органом местного самоуправления ей было отказано – 13.12.2017 года.

Судом установлено, что иным путем, истица лишена возможности признать за собой право собственности на самовольную постройку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры. 

Согласно технического заключения от 26.01.2018 года, возведенный объект незавершенного строительства – жилого дома «литер А», расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п/п 3 п.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на недвижимость иным способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства с дальнейшей достройкой - жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова