Дело № 2-238/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с названным иском.

В заявлении они указали, что 09.04.1999 г по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, они приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время они решили зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако выяснилось, что в договоре указано, что в собственность он приобрел квартиру.

В действительности по договору был приобретен жилой дом, т.е. индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Неверное указание в договоре вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем просят суд признать приобретенное по договору приватизации помещение жилым домом. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Из материалов дела следует, что 09.04.1999 г между Вертуновской сельской администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому они приобрели, как указано в договоре, квартиру, состоящую из 5 комнат, общей площадью 136,58 кв.м, в том числе жилой 69,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического, кадастрового паспортов жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное истцами в собственность по договору приватизации, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, однако при составлении договора его вид был неверно указан как квартира. Поэтому иск должен быть удовлетворен и указанное в исковом заявлении жилое помещение признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.04.1999 г., заключенному с Вертуновской сельской администрацией, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2017 г.

Судья