Дело №2-870/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1984 году отцу истцов ФИО 1 и на его семью: супругу ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ордеру от 17.09.1984 для постоянного проживания была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по 

<

адрес>. В сентябре 1984 года они вселились в квартиру и зарегистрировались в ней. Сын ФИО4 с рождения также проживал с ними, но был зарегистрирован в октябре 1992 года. Родители истцов были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время истцы желают приватизировать квартиру. Спорный объект недвижимого имущества должен находиться в муниципальной собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области, но квартира в реестре муниципальной собственности или в собственности иных лиц не числится. Технические документы на спорное помещение отсутствуют. Объект недвижимости в архивах Карасукского отдела ОГУП «Техцентр НСО» не учтен и инвентарного дела на него не существует, на государственном кадастровом учете не состоит. Согласно техническому плану помещения от 12.09.2023 спорная квартира находится в здании одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, общая площадь квартиры составляет 54,7 кв.м. Многоквартирный дом и расположенная в нем квартира являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, т.к. строительство дома осуществлялось еще в 1983 году. На момент обращения в суд в спорной квартире на регистрационном учете кроме истцов никто не состоит.

На основании ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ, ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истцов просит признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому; признать квартиру № общей площадью 54,7 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (квартире), по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием их представителя ФИО1, о чем указали в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО1 о месте и времени судебного заседания уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает, о чем 23.10.2023 представила заявление.

Представитель ответчика администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, отзыва либо возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст.18 Закона РФ, указанного выше, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (ст.19 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 17.09.1984 без номера ФИО 1 на семью из четырех человек: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жену ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для постоянного проживания была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по 

<

адрес>. 

В сентябре 1984 года Ш-вы вселились в квартиру и зарегистрировались в ней. Сын ФИО4 с рождения также проживал с ними, но был зарегистрирован в октябре 1992 года. 

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, они были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. 

В обоснование исковых требований истцами представлены копии свидетельств о рождении.

ФИО2 с 30.09.1997, ФИО3 с 24.09.1984 и ФИО4 с 06.10.1992 состоят на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время, право приватизации жилого помещения на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области за указанный период не использовали, что следует из справок, выданных администрацией Карасукского района Новосибирской области. 

Спорный объект недвижимого имущества - квартира в реестре муниципальной собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области и Карасукского района Новосибирской области, а также в собственности иных лиц не числится, что следует из справки, выданной администрацией Карасукского района Новосибирской области.

Из копии технического плана помещения от 12.09.2023 усматривается, что спорная квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 54,7 кв.м. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 15.09.2023, основные характеристики и зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Факт предоставления квартиры на основании ордера для проживания семьи Шаровых ответчиком не оспорен, возражений относительно заявленного требования суду не представлено. 

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. 

Признать квартиру № общей площадью 54,7 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (квартире), по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова