К делу № 2-616/2024

23RS0012-01-2024-000384-95

Категория 2.129

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 07 марта 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: г.Горячий Ключ, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2014 года. Регистрация ответчика носила формальный характер. ФИО2 в доме никогда не проживала, в домовладение не вселялась, совместного хозяйства с истцом не вела, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В связи с этим, истец обратилась в суд и просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что владеет домовладением с 2018 года, до этого дом принадлежал ее маме. Ответчицу в доме прописала еще ее мать, но та в доме никогда не проживала. Ее местонахождение ей неизвестно. В связи с этим, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела, решение просил принять по усмотрению суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту регистрации, подтвержденному адресной справкой. Почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.12.2018 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2024 года. 

Согласно адресной справке, по указанному адресу с 18 марта 2014 года зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец по делу утверждает, что ответчик ФИО2 в доме никогда не проживала, регистрация по указанному адресу носила формальный характер, имущества и личных вещей в указанном доме ответчик не имеет, за коммунальные услуги не платит, самостоятельного права пользования домом не имеет, членом семьи собственника не является. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что истица по делу является ее подругой, они дружат с детства, общаются, она часто бывает у нее дома. Ответчицы она никогда в доме не видела. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой истицы, ответчицы в доме у истицы она никогда не видела и о ней не слышала. До 2018 года домом владела мать истицы ФИО7, но и при ней ответчик никогда в доме не проживала. 

Согласно исследованной в судебном заседании справке от 01 февраля 2024 года, выданной ТОС № 16 ТО Самоуправление г. Горячий Ключ, в доме по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 18 марта 2014 года, однако, в данное домовладение она никогда не вселялась и не проживала.

Таким образом, судом по делу установлено, письменными доказательствами и показаниями свидетелей подтверждено, что по указанному адресу ответчик не вселялась, не проживала, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик является лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, никогда не проживала, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета жилого помещения-дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись