Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к К. Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он - ФИО1, состоял в браке с К. (ранее ФИО4) Еленой В., их брак был расторгнут в судебном порядке на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес>. На основании решения суда выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-ИК №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В совместном браке у них с К. (ранее ФИО4) Еленой В. рождены дети - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> с К. (ранее ФИО4) Еленой В. расторгнут в судебном порядке по ее инициативе. С указанного времени дети проживают с матерью. В настоящее время К. (ранее ФИО4) Елена В. состоит в другом браке и в браке рожден еще 3-й ребенок.

Как указывает истец, его несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы вместе с ним по адресу его проживания: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>., однако по адресу регистрации с ним – истцом не проживают. В заявлении о взыскании с него – истца алиментов, К. Е.В. указывает адрес своего возможного проживания: 

<

адрес>.

В связи с тем, что инициатором развода являлась ФИО2, у бывших супругов, истца и ФИО2 сложились личные неприязненные отношения.

Фактически, ФИО2 не проживает с детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу регистрации детей 

<

адрес>, пер. Декабрьский 1-й, 

<

адрес> своему адресу регистрации 

<

адрес>. Данная 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, г Ногинск, 

<

адрес>, была приобретена им - ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована в принадлежащей ему – истцу 2-х комнатной квартире, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, что ФИО2 зарегистрирована в спорной 2-х комнатной квартире, она в данную квартиру зарегистрировала своего сына от 3-го брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который вообще какого либо отношения к нему – истцу не имеет.

ФИО2 и ее сын от 3-го брака Колымагин Д.. А. в принадлежащую ему – истцу 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ни когда не вселялись, ни когда в ней не проживали, личных вещей их там нет и ни когда не было.

ФИО2 и ее сын от 3-го брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. его – истца родственниками не являются. ФИО2 не несет расходов по оплате коммунальных платежей за то, что она и ее сын зарегистрированы в спорной квартире. К. Е.В. отказывается оплачивать коммунальные платежи по квартире, к тому же регистрация ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. существенным образом ограничивает его – истца права как собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 288, ст. 301 ГК РФ, и п. 4 ст. 31 ЖК РФ, истец считает, что ответчик и ее несовершеннолетний ребенок должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета в указанной выше квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснили суду, что действительно, спорная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена супругами в период брака, на кредитные денежные средства и с использованием средств материнского капитала. При заключении кредитного договора, истец являлся заемщиком, ответчик созаемщиком, кредит до настоящего времени не погашен, просроченная задолженность отсутствует. После расторжения брака, как сам истец, так и ответчик продолжают исполнять ранее взятые на себя обязательства по оплате кредита. При использовании средств материнского капитала, им – истцом было дано обязательство, что после выплаты кредита, доли в праве собственности на квартиру будут распределены с учетом долей несовершеннолетних детей. В настоящее время истец был вынужден обратиться в суд с данным иском, поскольку с него взысканы алименты на содержание двоих детей, он оплачивает кредит, и вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений по квартире, в том числе производимых на ответчика и ее сына.

Ответчик К. Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив суду, что действительно, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зрегистрированном браке с ФИО1 От данного брака имеют двух несовершеннолетних дочерей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> между ней - К. (ранее ФИО4) Еленой В. и ФИО1 расторгнут в судебном порядке по ее инициативе. После расторжения брака, дети проживают с ней, хотя фактически зарегистрированы по месту жительства отца- 

<

адрес>, пер. Декабрьский 1-й, 

<

адрес>. В период брака, они с ФИО8 на совместные денежные средства, с использованием средств материнского капитала, и с привлечением кредитных денежных средств приобрели на имя ФИО1 двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При оформлении кредита, истец являлся заемщиком, она – ответчик созаемщиком, и данные обязательства лично ею исполняются надлежащим образом. В связи с тем, что денежных средств не хватало, ими было принято решение, что приобретенную квартиру они будут сдавать, а с вырученных средств будут погашать кредит, фактически станут проживать по месту регистрации истца по адресу: 

<

адрес>, пер. Декабрьский 1-й, 

<

адрес>. Во исполнение достигнутой договоренности они всей семьей переехали для проживания по месту регистрации истца и двух старших девочек, ответчик фактически с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно с согласия ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире. В связи с невозможностью проживания в одном жилом помещении с матерью истца, ответчик, забрав детей ушла из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Декабрьский 1-й, 

<

адрес>, ФИО1 против проживания на частной квартире возражал, в связи с чем возникли непреодолимые противоречия. Таким образом, она – ответчик вместе с дочерьми стала проживать по другому адресу: 

<

адрес>, ком. 2. Далее, она – ответчик вышла замуж за К., и родила от него третьего ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала его в спорной квартире. Ответчик считает, что поскольку спорная квартира была приобретена в период брака, то у нее также имеется право на регистрацию и проживание в спорной квартире. Однако, фактически вселиться в жилое помещение и в ней проживать она не имеет возможности, поскольку квартира занята другими посторонними людьми, ключа от квартиры у нее не имеется.

Представители третьих лиц: отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» и Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь в суд не явились, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» и Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав возражения стороны ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ФЗ N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ст. 2 Закона одними из дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

На основании подпункта 1 п. 1 ст. 10 названного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом в силу п. 4 ст. 10 указанного Федерального Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющимися покупателями по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность может быть установлена по соглашению сособственников или на основании решения суда.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч.4 ст. 60, ч.1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, состоял в зарегистрированном браке с К. (ранее ФИО4) Еленой В..

В совместном браке у сторон: ФИО1 и К. (ранее ФИО4) Еленой В. рождены двое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>

На основании решения мирового судьи 143 судебного участка Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ФИО1 и К. (ФИО4) Е.В. был расторгнут, о чем отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г составлена актовая запись № и ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о расторжении брака серии IV-ИК № (

<

данные изъяты>).

После расторжения брака, двое дочерей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остались проживать с матерью – ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы вместе с истцом по адресу его проживания: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Ответчик К. (предыдущая фамилия ФИО4) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В период нахождения сторон в зарегистрированном браке, а именно ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО1, ФИО8 с другой стороны был заключен кредитный договор №.

Согласно условий данного договора, кредитор – ПАО «Сбербанк России» обязался предоставить, а созаемщики ФИО11 на условиях солидарной ответственности возвратить кредит в размере 

<

данные изъяты> руб., полученный ими на приобретение готового жилья – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира изначально являлась предметом залога по указанному выше кредитному договору (

<

данные изъяты>).

Имея намерение воспользоваться средствами материнского каптала для улучшения жилищных условий, в июне 2014 года ФИО1 и ФИО8 обратились с письменным заявлением в ГУ УПФ РФ № по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Решением руководителя Государственного Учреждения Управление Пенсионного фонда РФ № по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление были удовлетворены и выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являющегося супругом ФИО8 и отцом двоих несовершеннолетних детей, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского каптала на приобретение жилого помещения, было принято обязательство, удостоверенное нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО9, об обязании оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения 

<

данные изъяты>).

Также судом установлено, что во исполнение ранее достигнутой между сторонами договоренности, для приобретения указанного выше жилого помещения, были использованы средства материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> денежные средства по сертификату на региональный материнский (семейный) капитал в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается имеющимися в материалах дела копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией сертификата, справкой из ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ года движения денежных средств по кредитному договору, и не оспаривалось самим истцом ФИО1 

<

данные изъяты>).

С использованием средств материнского капитала ФИО1 на основании заключенного договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на спорную 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права (

<

данные изъяты>).

Как было установлено судом в ходе рассмотрения данного дела из объяснений сторон, после приобретения указанного выше жилого помещения, стороны фактически в данную квартиру не вселялись, в ней не проживали, передали квартиру в найм, и с полученных денежных средств продолжали уплачивать кредит, все платежи в период брака вносились сторонами из супружеских совместных денежных средств (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ответчиком К. Е.В. (предыдущая фамилия ФИО8) и ФИО10 был зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ года отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись № и выдано свидетельство о заключении брака серии IV-ИК № (

<

данные изъяты>).

От данного брака, у ответчика К. (предыдущая фамилия ФИО4) Е.В. родился сцын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ года был постоянно зарегистрирован по месту регистрации матери – в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>).

Также судом установлено, что несмотря на прекращение семейных отношений и расторжение брака между истцом и ответчиком, ответчик К. (предыдущая фамилия ФИО4) Е.В. во исполнение ранее взятых на себя обязательств, и достигнутой между ею и ФИО1 договоренности, продолжала осуществлять оплату кредита, в связи с чем, ею в счет погашения долга было уплачено: ДД.ММ.ГГГГ руб. (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ руб. (л

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. (л

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ руб. 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ руб. 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ руб. (

<

данные изъяты>

Согласно имеющейся в материалах дела справки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, остаток долга по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>., просроченной задолженности не имеется (

<

данные изъяты>).

В настоящее время бывшие супруги находятся в конфликтных отношениях, замок на входной двери в спорной квартире был вместе с входной дверью поменян ФИО1, дубликата ключа у ответчика от квартиры не имеется, последняя лишена возможности вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, по данному факту обращалась в правоохранительные органы, была проведена проверка и по результатам проведенной проверки сотрудниками правоохранительных органов было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, поскольку не имеет возможности пользоваться как самим имуществом, так и поставляемыми услугами.

Указанные выше обстоятельства, сторонами при рассмотрении данного дела не оспаривались и подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель 

<

данные изъяты> показала суду, что Елена В. К. ее родная сестра. Ответчик была замужем за истцом ФИО1, проживали еще до регистрации брака в родительском доме. После смерти родителей, они с ответчиком продали наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом продали за 1,5 млн. Доля ответчика составила 

<

данные изъяты>. в денежном выражении, и по факту ответчик их получила. Вместе с ФИО1 они купили комнату в общежитии на Ильича 13, в браке на тот момент они не состояли. Стоимость комнаты и на чье имя она была оформлена – свидетелю неизвестно. После регистрации брака, истец и ответчик продали комнату, поехали жить к маме ФИО8 1-м Декабрьском переулке. Дальше они взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку на Ильича, а жить продолжали у мамы истца, потому что с двоими детьми тяжело, а за ипотеку платить надо. Вселили туда жильцов, чтобы деньги, которые они получают за съемную квартиру направлять на ипотеку. В браке с истцом, ответчик родила Э., которая является родной, кровной дочерью ФИО4. Потом они развелись. Е. в настоящее время живет с мамой, а ответчик на съемной квартире, так как своей жилплощади у нее нет. Ответчик проживает в Буньково, на частной. За К. А.В. ответчик вышла замуж в конце прошлого года, родила еще одного ребенка, мальчика. Отец ребенка проживает с ними на частной. На приобретение спорной квартиры по 

<

адрес>, пошли средства за счет продажи комнаты в общежитии, как первоначальный взнос с продажи комнаты, для приобретения спорной квартиры были также использованы средства материнского капитала и кредитные денежные средства. В спорной квартире, до настоящего времени сейчас живут другие жильцы. Сестра туда с удовольствием вселилась бы, так как не имеет своей жилплощади. У ответчика ключей от спорной квартиры не имеется. Также свидетелю известно, что ответчик когда не могла попасть в спорную квартиру, вызывала полицию и квартиру пытались вскрыть. Были составлены акты, что вызвали полицию, не могли вскрыть комнату. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. показал суду, что на протяжении длительного времени знает ФИО8 и Лену К.. Лена родная сестра его супруги, Е. ее бывший муж. Лена с Е. состояли в браке на протяжении 5-6 лет. Он свидетель был у них на свадьбе. Е. с сестрой продали родительский дом, поделили на каждую по 

<

данные изъяты>. и ФИО1 и К. Е.В. купили комнату на 

<

адрес> в общежитии. На чье имя купили комнату, он не знает. После приобретения комнаты, Е., Е. и их дети жили все вместе в комнате. Далее, они продали комнату и взяли квартиру в ипотеку, тоже на Ильича, двухкомнатную. Свидетелю известно, что в приобретение спорной квартиры были вложены средства материнского капитала, и кредитные денежные средства. Фактически, молодая семья в спорной квартире не проживала, поехали жить к матери Е.. Квартиру сдавали и за счет этих средств оплачивали ипотеку. Потом К. Е.В. и ФИО1 развелись. Дети остались проживать с матерью, на частной. Е. остался проживать со своей матерью. Сейчас Е. живет в Буньково, вышла еще раз замуж. У Е. родился еще один ребенок. Та квартира, которую они взяли в ипотеку сейчас сдается. Е. не может получить ключи от квартиры, хотя имеет такое же право на квартиру, она является созаемщиком по ипотеке, до сих пор несет расходы по оплате кредита.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели являлись непосредственными очевидцами событий, предупреждались судом об уголовной ответственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение его прав как собственника жилого помещения, которые выражаются в начислении оплаты на всех зарегистрированных в квартире лиц и невозможностью распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в период нахождения ФИО1 и К. (предыдущая фамилия ФИО4) Е.В. браке, как за счет кредитных денежных средств, так и за счет средств материнского (семейного) капитала, соглашение о размере долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение между сторонами не заключалось, и данная обязанность возникает по истечению исполнения кредитных обязательств, а также учитывая, что ответчиком до настоящего времени исполняются взятые на себя ранее обязательства по возврату кредита, суд приходит к выводу, что указанная выше спорная квартира является совместно нажитым имуществом бывших супругов, и доли в праве собственности на данную квартиру имеют и несовершеннолетние дети.

При таких обстоятельствах, учитывая данное ранее ФИО1 обязательство, которое в силу выше приведенной нормы закона должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим суд приходит к выводу, что доводы стороны истца о том, что поскольку он является единственным собственником квартиры, а К. Е.В. после расторжения брака перестала являться членом его семьи в связи с чем вместе с несовершеннолетним сыном, право которого на квартиру производно от прав матери, должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, являются необоснованными и противоречащими действующему законодательству, а потому удовлетворению не подлежат.

При вынесении данного решения судом учитывается и тот факт, что в связи с наличием между бывшими супругами конфликтных отношений, у ответчика не имеется возможности пользоваться спорным жилым помещением, ключ от квартиры у нее отсутствует, что также свидетельствует об отсутствии у ответчика добровольного волеизъявления по не вселению и не проживанию в спорной квартире.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Вместе с тем, способы защиты жилищных прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Субъект права может выбрать один из них или использовать одновременно несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

В случае если избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, в удовлетворении иска должно быть отказано.

Избранный истцом способ защиты права не соответствует характеру возникших правоотношений, истец не лишен возможности как определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, так и не лишен возможности взыскать понесенные им ранее расходы по оплате начислений на ответчика и ее несовершеннолетнего сына в судебном порядке.

Поскольку в удовлетворении основных требований ФИО1 к К. Е.В. о признании ее и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением отказано, суд приходит к выводу, что и в удовлетворении производных требований о снятии ответчика с ребенком с регистрационного учета в спорной квартире надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятия с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: