Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-122/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 07 мая 2019 года 

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Кензееве С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Троицкого СМО) о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

С 1990 года он проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ему организацией СУ-959, где он работал в качестве водителя. Троицким СМО ему был выдан ордер. В марте 2019 г. он обратился в Администрацию Троицкого СМО для приватизации жилья, но получил отказ, поскольку данная квартира на балансе Троицкого СМО не состоит. Организация СУ-959 должна была передать свое имущество на баланс Троицкого СМО, но этого не было сделано. Квартира не числится на балансе Троицкого СМО, и не состоит в реестрах муниципального республиканского, федерального имущества. С момента получения квартиры он владеет недвижимостью больше 29 лет. Истец просит признать за ним право собственности на 

<

адрес>, поскольку иных правоустанавливающих документов у него нет, и единственным основанием регистрации его права собственности является решение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации Троицкого СМО в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица – Целинного отдела Управления Росреестра, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что ФИО1 является их соседом, проживает в 

<

адрес> с 1990-х годов, когда работал водителем в СУ-959. В этой квартире истец проживает до настоящего времени, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги.

Показания этих свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно трудовой книжке ФИО1 он 24 сентября 1990 г. принят слесарем по ремонту дорожных машин, а затем водителем в СУ-959. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 

На основании решения жилищной комиссии от 28 октября 1998 г. ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № от 3 ноября 1998 г. по адресу: 

<

адрес>. 

В заявлении на имя врио главы Администрации Троицкого СМО от 11 марта 2019 г. ФИО1 просит разрешить приватизировать квартиру 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Троицкого СМО от 18 марта 2019 г. квартира 

<

адрес> в реестре объектов муниципальной казны Администрации Троицкого СМО РК не состоит, в связи с чем разрешение на приватизацию выдать не предоставляется возможным.

Из справки Администрации Целинного РМО № от 11 апреля 2018 г. следует, что квартира, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия не значится.

Согласно справке Министерства по имущественным и земельным отношениям Республики Калмыкия квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия не числится.

Из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре федерального имущества не числится.

Уведомлением от 01 марта 2019 г. № № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанной квартире.

Из архивной справки от 12 марта 2019 г. следует, что Строительное управление № 959 ОАО "Севкавдорстрой" ликвидировано в 2017 г. на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от 20 сентября 2017 г.

Согласно справке Целинного участка газоснабжения ПО "Калмгаз" от 04 марта 2019 г. ФИО1 задолженность по оплате за природный газ не имеет.

Согласно справке Троицкого РЭС Филиала ОАО "МРСК Юга" – "Калмэнерго" Производственное отделение "Калмыцкие электрические сети" от 04 марта 2019 г. ФИО1 задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 с 1997 года до настоящего времени проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ему организацией СУ-959 ОАО "Севкавдорстрой". Однако правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, а организация ОАО "Севкавдорстрой" в настоящее время ликвидирована, в связи с чем, истец ФИО1 лишен права на оформление квартиры в собственность в порядке приватизации, т.е. нарушено его конституционное право иметь имущество в собственности. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья 

Целинного районного суда 

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов