Дело № 2-951/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Армавир 2 февраля 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Лаховой И.В., 

при секретаре Лахно А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества. Мотивирует свои требования тем, что между ней истицей и ФИО2 29.10.2009 года состоялся договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2, принадлежащую ей квартиру №67 расположенную по адресу: г-. В обмен плательщик ренты ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, однако ответчица на протяжении всего срока действия договора не осуществляла за ней уход, не обеспечивала питанием, не покупала одежду, не оказывала никакой помощи. Продукты питания, лекарства приносит соцработник, а так же оказывает иную бытовую помощь, с которым истица расплачивается из своей пенсии. Ответчица на протяжении всего срока действия договора, а именно с даты заключения договора и по настоящее время не выплачивает рентные платежи. Поскольку ответчица существенно нарушает условия договора, просит расторгнуть указанный договор и прекратить право собственности ответчицы на квартиру, возвратив в собственность истице.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 29.10.2009 года состоялся договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2, принадлежащую ей квартиру № 67 расположенную по адресу: - 

В соответствии с п.п. 4, 5 Договора ответчица ФИО2 обязалась осуществлять в отношении истцы ФИО1 пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, оплатить ритуальные услуги, оформление могилы. Стоимость всего объема содержания с иждивением в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в месяц.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 597 ГК РФ - пожизненная рента определяется в договоре, как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

Согласно ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В силу п. 1 ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 не выполняет условия договора ренты, а именно с даты заключения договора и по настоящее время не выплачивает рентные платежи, не обеспечивает питанием, не покупает одежду, не оказывает никакой помощи истице ФИО1 Продукты питания, лекарства приносит соцработник, а так же оказывает иную бытовую помощь, с которым истица ФИО1 расплачивается из своей пенсии.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии тридцатидневный срок.

Судом установлено, что истица ФИО1 19.12.2017 направила в адрес ответчицы ФИО2 претензию о расторжении договора от 29.10.2009 года, что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма с уведомлением о вручении, с предложением расторгнуть договор. Однако ответчица до настоящего времени не получила письмо в почтовом отделении.

В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Часть 2 статьи 605 ГК РФ предусматривает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Ответчица ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Судом исследованы обстоятельства заключения договора пожизненного содержания с иждивением между сторонами, и с учетом представленных доказательств, признания иска ответчицей, суд приходит к выводу о том, что ответчица нарушила условия договора пожизненного содержания с иждивением, которые относятся к существенным условиям.

Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ.

Согласно подп. 1 абз. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ранее, до передачи квартира в собственность ответчице,она принадлежала ФИО1 на праве собственности, то вследствие существенных нарушений условий договора, допущенных ответчицей и влекущими его расторжение, указанное жилое помещение подлежит передачи в собственность ФИО1, право на которое, возникает у нее с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 29.10.2009 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный врио нотариуса Армавирского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за №7738.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 67, расположенной по адресу: - исключив из числа собственников квартиры ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 02.02.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 3.03.2018