Дело №57RS0026-01-2025-002970-73 Производство №2-2415/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нетипайло М.Д.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований, что является членом ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, площадью 38,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 будучи извещенным надлежащим образом не явился, воспользовался правом на участие через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, с учётом уточнений, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседаниипредставитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участника процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 № 348 создан кооператив «Строитель».

Решением Орловского районного Совета народных депутатов от 11.04.1988 №123 кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га. 

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет собственным гаражом, площадью 38,7 кв.м., 1994 года постройки, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, тер. ГСК Строитель, гараж 107.

Указанный факт помимо истца, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5

Из материалов дела следует, согласно техническому плану здания от 18.07.2025, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 А СРО «Кадастровые инженеры», спорный гараж представляет собой нежилое здание, количество этажей - 2, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости - 2002, площадь объекта - 38,7 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно сведениям администрации Орловского муниципального округа Орловской области спорный гараж в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, что подтверждается материалами дела суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.

Судья Э.В. Ляднова