Дело № 2-1023/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Щербаковой Д.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис» о понуждении предоставления доступа в жилое помещение специалистов для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования и восстановления газоснабжения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что проживает в квартире 

<

адрес>. В 2016 года ОАО «Калининградгазификация» на основании предписания прокуратуры г. Неман приступило к внеплановому техобслуживанию МКД 

<

адрес>. В ходе техобслуживания не был обеспечен доступ в квартиру №, данного многоквартирного дома, собственником которой является ФИО2 В виду отсутствия технической возможности отключения только квартиры № ОАО «Калининградгазификация» отключило газоснабжение в квартирах №. По настоящее время газ в квартире которой он проживает отсутствует. Ответчик проживает в г. Калининграде, в г. Неман не приезжает, доступ в квартиру для технического обслуживания газового оборудования не предоставляет, в связи с чем ОАО «Калининградгазификация» не может восстановить газоснабжение в кв. № дома. В связи с отключением газа в квартире понес значительный материальный ущерб, выразившийся в приобретении электрической плиты, значительных затрат электроэнергии на приготовление пищи при помощи электроплиты. В связи с отсутствие газа в квартире переживает, испытывает нравственные страдания, вынужден на протяжении всего времени писать заявления в различные инстанции для восстановления газоснабжения в его квартире. Просит понудить ФИО2 предоставить доступ в квартиру специалистов ОАО «Калининградгазификация» для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования и восстановления газоснабжения. Взыскать материальный ущерб в размере 15000 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., оплату услуг представителя в размере 14000 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомсервис», в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Администрация Неманского городского округа Калининградской области, ОАО «Калининградгазификация», ООО «Управдом плюс», ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5

Определением суда от 15.02.2018 года принят отказ от иска ФИО1 в части требований о взыскании материального ущерба в размере 15000 руб., денежной компенсации морального вреда в размере 10000 руб., в данной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, указав, что проживает в 

<

адрес>, собственником квартиры № является ФИО2 в ходе проведения технического обслуживания газового оборудования в доме ФИО2 не предоставила доступ в квартиру для проверки общего газового оборудования многоквартирного дома, в связи с чем подача газа в кв. № и вышерасположенные квартиры № была прекращена. Техническая возможность отключения только кв. № отсутствует. До настоящего времени он не может пользоваться газом. Виновной в сложившейся ситуации считает ФИО2 и настаивает на удовлетворении требований в отношении ФИО2

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, указав, что ФИО7 является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку действия ОАО «Калининградгазификация» по отключению квартир в доме от подачи газа незаконны, о предстоящей проверке газового оборудования ФИО2 в известность не ставил, приехать в г. Неман она не может поскольку проходит реабилитацию после компрессионного перелома позвоночника. В квартире 

<

адрес>, какое либо газовое оборудование не используется, в квартире никто не проживает, газовые приборы в квартире отключены на металлическую заглушку о чем 14.04.2013 года составлен акт представителем газового хозяйства.

Также в материалы дела представлены возражения ФИО2 согласно которым считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Газоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> осуществляется ЗАО "Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург" на основании публичного договора, опубликованного 24 декабря 2008 года в газете "Калининградская правда". Указанный договор является официальным публичным предложением физическим лицам, являющимися собственниками жилых помещений. Заключить с обществом договор поставки газа на указанных в нем условиях. Поставка и отбор газа, осуществляемые после указанных выше дат, являются подтверждением заключения договора, в порядке ст.ст. 434, 438 ГК РФ. На основании изложенного, договор поставки газа считается заключенным с истцом на условиях опубликованного Обществом договора поставки газа. Ответчица в договорных отношениях с истцом не состоит. Настоящий иск следует направлять к надлежащему ответчику по данным правоотношениям, т.е. в газовые службы г. Немана, за неподачу газа, неправомерные действия исполнителя договорных обязательств. Обязательства сторон в отношениях энергоснабжения неразрывны, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ), а также недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения его условий (статья 310 ГК РФ). Иск о принуждении предоставить доступ в квартиру специалистов для выполнении работ по техническому обслуживанию газового оборудования адресу: 

<

адрес>., если есть для этого правовые основания, должны по закону заявить газовые службы к ответчице, а таких оснований нет. Поскольку приостановление газоснабжения внутреннего кухонного оборудования в доме истца произведено не ответчиком в соответствии с требованиями законодательства, доказательств устранения нарушений в суд первой инстанции истец не представил, виновности ответчика в нарушении законных требований потребителя не усматривается. 29 декабря 2016 г. в её адрес по фактическому месту жительства 

<

адрес> была направлена претензия № 729 от 28.12.2016 года касательно долгов по неоплате газа по квартире в г. Неман. Дан ответ на претензию, что газом не пользуется, газовый кран внутри квартиры перекрыт и опломбирован, услугами по поставке газа не пользуется. По суду, претензия газовых служб в приказном порядке не удовлетворена. В настоящее время проходят суды в исковом производстве. 27 сентября 2017 года на её телефон начали поступать звонки от соседки из квартиры №, с информацией, что перекрыли и отключили газ во всех квартирах по стояку вертикально снизу вверх, где расположена квартира. ФИО2 неоднократно звонила всем руководителям газового хозяйства, в частности нач. участка ФИО9, старшему мастеру ФИО10, мастеру участка г. Неман, о том, что приехать в настоящее время из Калининграда в Неман нет возможности по причине болезни, что действия газовых служб противозаконны. В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации, Постановлением от 15 апреля 2014 г. N 344, Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" определены порядок и условия приостановления подачи газа. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: а) отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил); б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования. До приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 настоящих Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления. Правовых оснований приостанавливать подачу газа в квартиры соседей не было, ФИО2 газом не пользуется, кран перекрыт, опломбирован, наличие угрозы возникновения аварии, утечек газа нет, процессуально никаких письменных документов об отключении в её адрес не поступало. В соответствии с п.2, п.3 ст.546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние -энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускается в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом. Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденными Постановлением Правительства РФ. Пунктом 46 указанных Правил предусмотрено, что до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа осуществляется не позднее чем за 40 календарных дней, а второго - не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Представитель ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому, указывает, что ООО «Жилкомсервис» не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как в связи с прекращением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами действие ранее выданной ООО «Жилкомсервис» лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами было прекращено и с 01 декабря 2017 г. общество прекратило управление многоквартирными домами в г. Немане, включая домом 

<

адрес>. В силу положений закона прекратилось действие заключенных ООО «Жилкомсервис» со специализированными организациями договоров на обслуживание общедомового имущества, включая заключенный договор с ООО «Калининградгазификация». Кроме того, указанный договор с ОАО «Калининградгазификация» предусматривал обслуживание только Общедомового газового оборудования, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание газового оборудования внутриквартирного оборудования данный договор не предусматривал, так как это является обязанностью собственника оборудования. ООО «Жилкомсервис» не обладает каким- либо вещным правом на квартиру 

<

адрес>, в связи, с чем у общества отсутствует возможность обеспечить доступ в указанную квартиру и, соответственно, общество не может являться надлежащим ответчиком по делу. Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» потребитель обязан "допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Таким образом, обязанность обеспечить доступ в квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования лежит на потребители, то есть в данном случае на первоначальном ответчике, просит исключить общество из числа ответчиков по делу.

Представитель 3-его лица ОАО «Калининградгазификация» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддерживает. Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуг по газоснабжению (далее — Правила), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, в состав внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в том числе входят являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию. Таким образом, внутри жилых помещений находятся участки газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилого дома 

<

адрес> производится специалистами ОАО «Калининградгазификация» (далее — Общество) на основании Договора от 29.10.2010 № 17/05-198-2010/ук на техническое обслуживание сетей, сходящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 42 Правил предусмотрена обязанность управляющей компании по обеспечению доступа представителей Специализированной организации к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования жилого дома 

<

адрес> проводилось специалистами Общества 28.04.2016г. в соответствии с ранее утвержденным и согласованным с ООО «Жилкомсервис» графиком, с обязательным своевременным оповещением населения, путем вывешивания объявлений на подъездах жилых домов с указанием необходимой информации для собственников (нанимателей) жилых помещений. Однако в указанную дату проведения работ необходимый допуск был предоставлен не во все квартиры указанного дома. 09.03.2017 в адрес Общества из Неманской городской прокуратуры поступило представление об устранении нарушений жилищного законодательства РФ в связи с неполным выполнением работ по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования жилого дома (далее — ТО ВДГО). Во исполнение представления сотрудниками Общества были повторно проведены работы по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования жилого дома. При проведении ТО ВДГО 11-14.04.2017 не был обеспечен доступ в несколько квартир жилого дома. В сложившейся ситуации ОАО «Калининградгазификация» не возможно было гарантировать безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования. Во исполнение положений пунктов 48-53 Правил ОАО «Калининградгазификация» в адрес ООО «Жилкомсервис» направлялось письмо от 18.04.2017 исх. № 273 с приложением списков квартир, в которые не обеспечен доступ, и назначением даты повторного ТО ВДГО 12.05.2017. Не был обеспечен доступ в кв. №. Пунктом 80 Правил установлено право Специализированной организации на приостановление подачи газа с предварительным письменным уведомлением Заказчика в случае отказа 2 и более раза в допуске Специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48- 53 Правил). В адрес ООО «Жилкомсервис» были направлены извещения от 16.05.2017 № 343 и от 30.05.2017 № 411 о согласовании даты и времени доступа в кв. № для выполнения работ по техническому обслуживанию газопровода. Однако даты и время выполнения соответствующих работ не согласовывались Заказчиком. В связи, с чем 20.06.2017 года составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию. Во исполнение требований пункта 53 Правил указанный акт направлен в адрес управляющей компании и в адрес департамента контроля и надзора Калининградской области. Техническая возможность приостановления газоснабжения только квартиры, доступ в которую не обеспечен, отсутствует. ОАО «Калининградгазификация» согласно п. 80 Правил в адрес Заказчика были направлены уведомления о приостановлении газоснабжения по причине отказа Заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, Уведомление №1 от 27.07.2017 Уведомление №2 от 25.08.2017. Кроме того, объявления о приостановлении газоснабжения вывешивалось на подъезде жилого дома. Приостановление газоснабжения квартир № № жилого дома было произведено 27.09.2017 по причине отсутствия доступа в квартиру №. После того как будет обеспечен доступ и проведено ТО ВДГО в квартире №, газоснабжение будет возобновлено. Таким образом, причиной приостановления газоснабжения квартиры истца является отсутствие доступа для ТО ВДГО в квартиру №, поскольку обязанность обеспечения доступа к газовому оборудованию лежит на управляющей компании в силу п. 80 Правил, а также на собственниках жилых помещений, не обеспечивших доступ в свои квартиры для проведения ТО ВДГО. Действия по приостановлению газоснабжения основаны на требованиях нормативных актов и были направлены на предотвращение угрозы возникновения аварии, угрозы утечек газа, а также угрозы жизни и здоровью проживающих в данном доме людей. Просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель 3-его лица Администрации Неманского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным исковым требования истца не возражает.

Представитель 3-его лица ООО «Управдом плюс» в судебное заседание не явился уведомленный надлежащим образом.

3-и лица ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом. 

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ГК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной картой (л.д. 33). По договору дарения от 08.10.2010 года между ФИО1 и ФИО5, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру подарены ФИО1 несовершеннолетнему ФИО4. При этом по соглашению в договоре дарения (п. 5) ФИО1 сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире пожизненно (л.д. 71-72).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> 9 (л.д. 113). Согласно копии лицевого счета ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> (л.д. 95). Как следует из поквартирной карточки кв. 

<

адрес> в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 114).

На основании договора № 17/05-198-2010/ук между ОАО «Калининградгазификация» и ООО «Жилкомсервис» на техническое обслуживание сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, во исполнение представления Неманского городского прокурора от 20.02.2017 года ОАО «Калининградгазификация» проводила работы по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования жилого дома по 

<

адрес>. При этом управляющая компания МКД по 

<

адрес> ООО «Жилкомсервис» уведомлялась ОАО «Калининградгазификация» о проведении указанных работ с предоставлением списка квартир не обеспечивших доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания газового оборудования входящего в состав общего имущества много квартирного дома. В адрес ООО «Жилкомсервис» направлялось уведомления 10.05.2017 года, 18.04.2017 года,16.05.2017 года, 30.05.2017 года, также направлялся 06.07.2017 года акт об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от 20.06.2017 года. 27.07.2017 года в адрес ООО «Жилкомсервис» направлялось уведомление о приостановлении газоснабжения МКД с 27.09.2017 года в связи с отказом в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 25.08.2017 года направлено второе уведомление. 27.09.2017 года приостановлено газоснабжение в квартирах № 

<

адрес>, в связи с отсутствием технической возможности отключения только кв. № указанного дома.

Как следует из договора на техническое обслуживание сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в состав общего имущества включаются внутридомовые системы газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, предназначенные для газоснабжения более 1-й квартиры, жилого помещения.

Как следует из ответа ОАО «Калининградгазификация» на запрос суда подача газа в дома 

<

адрес> организована таким образом, что газ поступает централизованно от подземного газопровода по газовым вводам к каждому подъезду до крана на газовом вводе, далее от крана расположенного на улице на газовом вводе, по вводному газопроводу в общий подъезд жилого дома. В подъезде существуют ответвления в каждую кухню квартир первого этажа. Из кухонь квартир, расположенных на первом этаже жилого дома, газопроводы (газовые стояки) проложены через кухни этажом выше. То есть газопровод в кухню квартиры № проложен из подъезда, и далее газ поступает последовательно вверх по общему стояку в кухни квартир № с первого по пятый этаж.

Кроме того, наличие в квартире № общего стояка газоснабжения проходящего через кухню квартиры не оспаривается представителем ФИО2

Доводы ФИО2 о том, что в квартире газовое оборудование отключено на заглушку, в связи с чем отсутствуют основания для технического обслуживания в квартире, суд находит не состоятельными поскольку, как указано выше, через кухню квартиры проходит стояк газоснабжения, который входит в состав общего имущества и в систему внутридомового газоснабжения.

Доводы о том, что у ФИО1 отсутствует право предъявления искового заявления к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, а также доводы о том, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку подачу газа в квартиру истца не приостанавливала, отсутствуют виновные действия ФИО2, суд также находит не состоятельными, поскольку ФИО1 на законных основаниях проживает в квартире 

<

адрес>, в связи с не представлением допуска специалистам ОАО «Калининградгазификация» для технического обслуживания внутридомового газового оборудования, приостановлена подача газа, в том числе в квартиру №, соответственно права ФИО1 нарушаются. Обязанность по представлению допуска в жилое помещение для обслуживания общего имущества дома предусмотрена законодательством РФ и лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, проживает собственник в данном жилом помещении или нет. Доводы ФИО2 о не уведомлении её о проверке газового оборудования и несоблюдения процедуры уведомления и согласования допуска в жилое помещение не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1, поскольку подача газа была приостановлена 27.09.2017 года о данных обстоятельствах ФИО2 уведомлялась соседями, о чем сама указывает в своих возражениях на иск, более того по поводу сложившейся ситуации общалась по телефону в представителями газового хозяйства, мастерами, старших участка, т.е. о сложившейся ситуации была уведомлена, вместе с тем, до настоящего времени ею не согласовано время и не предоставлен доступ в жилое помещение для технического обслуживания внутридомовой газовой системы МКД. Отсутствие возможности лично предоставить доступ в жилое помещение в связи с болезнью и удаленностью фактического проживания не является основанием для освобождения от обязанности предоставления доступа к общему имуществу МКД, находящегося в границах жилого помещения для его технического обслуживания, тем более, что личное присутствие собственника при предоставлении допуска в жилое помещение и при проведении технического обслуживания не требуется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части понуждения ФИО2 предоставления доступа специалистам ОАО «Калининградгазификация» в жилое помещения для проведения технического обслуживания внутридомовой системы газоснабжения, к которой относится стояк газоснабжения, проходящий через кухню квартиры 

<

адрес>, с ответвлением до первого запорного устройства.

По заявленным исковым требованиям, их удовлетворение с ООО «Жилкомсервис» отсутствуют.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершенны только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с требованиями вышеуказанной статьи, а также с учетом обстоятельств дела, суд находит возможным установить ответчику срок для согласования времени и предоставления доступа в жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2

Вместе с тем, требования об оплате услуг представителя в размере 14000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства несения таких расходов ФИО1, кроме того, из материалов дела следует, что интересы ФИО1 в суде до передачи его по подсудности из Неманского городского суда Калининградской области представлял ФИО8 по устному заявлению. Как следует из заявления подписанного ФИО8 юридическая помощь ФИО1 оказывается безвозмездно (л.д. 125).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу согласовать время и предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, специалистам ОАО «Калининградгазификация» для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования входящего в состав общего имущества данного много квартирного дома. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года.

Судья: подпись.