Дело № 2-694/2025 

43RS0002-01-2024-009205-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2025 по иску ООО «Рассвет» к ФИО1 о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рассвет» обратилось в суд к ответчику ФИО1 о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истец на основании договора управления от 01.05.2020 осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № указанного дома. На протяжении длительного времени ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 09.10.2024 образовалась задолженность в размере 50589 руб. 74 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 50589 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец ООО «Рассвет» представителя не направил, извещен, причины неявки суду не известны, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении спора без участия представителя истца, не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.36 СК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 2/3 доли вправе на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> находятся в собственности ответчика (л.д. 14-15).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> в период осуществляет истец на основании договора управления от 01.05.2020 (л.д. 16-19), что не оспаривается сторонами.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация оказывает (выполняет) в течение согласованного срока комплекс услуг и (или) работ по управлению МКД, услуги и (или) работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. 

Согласно п.27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Таким образом, в силу выше приведенных норм права ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д. 28).

Согласно расчету истца общая задолженность по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению № по адресу: 

<

адрес>, за период август 2023 –февраль 2024 составляет 75884 руб. 61 коп. (л.д. 8), задолженность исходя из 2/3 доли принадлежащей должнику составляет 50589 руб. 74 коп. 

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Рассвет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Рассвет» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 50589 руб. 74 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Вычегжанин

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.