УИД 03RS0019-01-2024-001184-55

Дело № 2-991/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Аскарово РБ 05 сентября 2024 года 

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А. 

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском указав, что ей принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрирован ФИО3, который членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности дома ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Приходят повышенные квитанции за оплату услуг ТБО в связи с тем, что он ответчик зарегистрирован в доме. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный у3часток, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Романовская является правообладателем с 27.09.2023 г.

Согласно выписки из домой книги № 513 от 02.07.2024 г. в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Романовская ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в указанном доме никогда не проживает, о своих правах на жилое помещение не заявляет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязательств по внесению коммунальных, налоговых и иных платежей за жилой дом ответчик не несет, совместного хозяйства не ведут, расходов по капитальному и текущему ремонту дома не несет.

Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Указанное, в совокупности, свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований к ответчику.

Следовательно, в защиту прав собственника жилого помещения ФИО2 иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовской ФИО11 (паспорт №) к ФИО3 ФИО12 (паспорт № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца.

Председательствующий А.А. Дмитренко