Дело № 2-1172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

при секретаре Жуковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о лишении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/3 доли принадлежит ее сыну ФИО1, который единолично без ее ведома вселил в квартиру арендатора, присваивает себе деньги, при этом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Все долги до января 2017 года оплачивала истец. Ранее в квартире проживали мать истца и ее брат, которые умерли в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> соответственно. Ответчик никогда и ни в чем не помогал, вел себя агрессивно как по отношению к брату истца, так и к ней. Ссылаясь на то, что у ответчика имеется жилое помещение для проживания, ее долю он не выкупает и не дает продать, поясняя риэлторам, что «сидел», истец просила лишить ответчика права пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что с января 2017 года оплату жилищно-коммунальных услуг никто не производит, в том числе и она, в квартире ни она, ни ответчик не проживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу регистрации по месту жительства, конверт с документами возвращен в суд за истечением срока хранения. Извещения о необходимости получения почтового отправления ответчику доставлялись неоднократно. Также осуществлялись звонки по номеру телефону, указанному истцом, при этом СМС-сообщение доставлено адресату.

С учетом пунктов 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, Приказа ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.. 

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В указанном случае, при наличии нескольких сособственников спорной квартиры, положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 апреля 2017 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 9 ноября 2016 года является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 с 20 февраля 2006 года на основании договора о приватизации. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24-27).

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, соглашение о порядке пользования между сособственниками не заключалось, раздел спорного жилого помещения или выдел долей не производились, при этом в указанной квартире ни истец, ни ответчик не проживают, жилое помещение по договору аренды предоставлено ответчиком третьему лицу, при этом от своих прав на жилое помещение ФИО1 не отказывался, предусмотренных законом оснований для прекращения (лишения) ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется.

Разрешить вопрос о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных расходов, связанных с содержанием имущества, истец вправе путем предъявления самостоятельного иска.

С учетом вышеприведенного исковые требования о лишении ФИО1 права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о лишении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья О.Ч. Цыдендамбаева

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года.