РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

<

дата> 

РаменскийгородскойсудМосковскойобластивсоставепредседательствующегосудьиС.П.,

присекретареТрефиловойЕ.П.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело

<

номер>поискуНикуленковаАлександраИгоревичакООО«

<

...>»овзысканиинеустойки,компенсацииморальноговреда,штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ИстецобратилсявсудкответчикуООО«АВИСТА»сиском,которымпроситвзыскатьнеустойкузанарушениесрокапередачиобъектадолевогостроительствавразмере323527рублей,компенсациюморальноговреда15000рублей,штрафпозаконуозащитеправапотребителей.

Вобоснованиетребованийуказала,что10.10.2013г.междуООО«АВИСТА»иООО«Строй-Сервис»былзаключендоговор№ДДУ/6/ОС-1участиявдолевомстроительствемногоквартирногодомапостроительномуадресу:

<

адрес>.Согласноп.1.1.ип.2.1.договоразастройщикобязуетсявсрок,предусмотренныйДоговором,своимисиламии(или)спривлечениемдругихлицпостроить17-этажный6-секционныймногоквартирныйжилойдомсвстроенныминежилымипомещениями,возводимыйпостроительномуадресу:

<

адрес>,ипослеполученияРазрешениянавводвэксплуатациюпередатьУчастникудолевогостроительстваОбъектыдолевогостроительства,соответствующиеусловиямДоговора,требованиямтехническихрегламентов,проектнойдокументациииградостроительныхрегламентов.16.02.2014г.междуООО«Строй-Сервис»иНикуленковымА.И.былзаключенДоговор№ОС-6-2-6-1уступкиправ(требований)поДоговору№ДДУ/6/0С-1от10.10.2013г.обучастиивдолевомстроительствемногоквартирногодомапостроительномуадресу:

<

адрес>.Участникдолевогостроительства,ФИО1 И.вполномобъемевыполнилсвоиобязательства.Всоответствиисп.1.2.ДДУип.2.1.ДоговорауступкиООО«АВИСТА»обязалосьпередатьНикуленковуА.И.двухкомнатнуюквартиру,расположеннуювсекции

<

номер>(типсекции2-1-1-2),на6этаже,№наэтаже1,общейплощадью63,46кв.м.Согласноп.2.4.ДДУип.1.3.ДоговорауступкиплановыйсрококончаниястроительстваиполученияразрешениянавводМногоквартирногодомавэксплуатацию-второйквартал2015г.Всоответствиисп.2.5.ДДУсрокпередачиЗастройщикомОбъектадолевогостроительстваУчастникудолевогостроительства-непозднее90рабочихднейсмоментавводаЗданиявэксплуатацию,т.е.до04.11.2015г.ОбъектдолевогостроительствапереданИстцу11.04.2016г.Такимобразом,периодпросрочкиисполненияобязательствавчастипередачиобъектадолевогостроительстванатекущуюдатусоставил158дней.28.08.2017г.истцомбыланаправленапретензияовыплатенеустойки.Науказаннуюпретензиюответчикнеответил.

Всудебномзаседаниипредставительистцаподоверенностиисковыетребованияподдержал,просилискудовлетворить.

Всудебномзаседаниипредставительответчикаподоверенностичастичнопризналтребованияистца,ссылаясьнанеобходимостьруководствоватьсяпринципомразумностиисправедливости.Всвязиснесоразмерностьюданнойсуммыпроситприменитьст.333ГКРФ,уменьшивразмернеустойки.

Суд,выслушавстороны,исследовавматериалыдела,приходиткследующему.

Судомустановлено,чточто10.10.2013г.междуООО«АВИСТА»иООО«Строй-Сервис»былзаключендоговор№ДДУ/6/ОС-1участиявдолевомстроительствемногоквартирногодомапостроительномуадресу:

<

адрес>

Согласноп.1.1.ип.2.1.договоразастройщикобязуетсявсрок,предусмотренныйДоговором,своимисиламии(или)спривлечениемдругихлицпостроить17-этажный6-секционныймногоквартирныйжилойдомсвстроенныминежилымипомещениями,возводимыйпостроительномуадресу:

<

адрес>,ипослеполученияРазрешениянавводвэксплуатациюпередатьУчастникудолевогостроительстваОбъектыдолевогостроительства,соответствующиеусловиямДоговора,требованиямтехническихрегламентов,проектнойдокументациииградостроительныхрегламентов.

16.02.2014г.междуООО«Строй-Сервис»иНикуленковымА.И.былзаключенДоговор№ОС-6-2-6-1уступкиправ(требований)поДоговору№ДДУ/6/0С-1от10.10.2013г.обучастиивдолевомстроительствемногоквартирногодомапостроительномуадресу:

<

адрес>.

ФИО1 И.вполномобъемевыполнилсвоиобязательства.

Всоответствиисп.1.2.ДДУип.2.1.ДоговорауступкиООО«АВИСТА»обязалосьпередатьНикуленковуА.И.двухкомнатнуюквартиру,расположеннуювсекции

<

номер>(типсекции2-1-1-2),на6этаже,№наэтаже1,общейплощадью63,46кв.м.Согласноп.2.4.ДДУип.1.3.ДоговорауступкиплановыйсрококончаниястроительстваиполученияразрешениянавводМногоквартирногодомавэксплуатацию-второйквартал2015г.Всоответствиисп.2.5.ДДУсрокпередачиЗастройщикомОбъектадолевогостроительстваУчастникудолевогостроительства-непозднее90рабочихднейсмоментавводазданиявэксплуатацию,т.е.до04.11.2015г.Объектдолевогостроительствапереданистцу11.04.2016г.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона.

Всоответствиисп.1ст.314ГКРФ,еслиобязательствопредусматриваетилипозволяетопределитьденьегоисполненияилипериодвремени,втечениекоторогоонодолжнобытьисполнено,обязательствоподлежитисполнениювэтотденьили,соответственно,влюбоймоментвпределахтакогопериода.

Согласност.8ФЗN214-ФЗ«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации»послеполучениязастройщикомвустановленномпорядкеразрешениянавводвэксплуатациюмногоквартирногодомазастройщикобязанпередатьобъектдолевогостроительстванепозднеепредусмотренногодоговоромсрока.

Всоответствиисп.3ст.401ГКРФеслииноенепредусмотренозакономилидоговором,лицо,неисполнившееилиненадлежащимобразомисполнившееобязательствоприосуществлениипредпринимательскойдеятельности,несетответственность,еслинедокажет,чтонадлежащееисполнениеоказалосьневозможнымвследствиенепреодолимойсилы,тоестьчрезвычайныхинепредотвратимыхприданныхусловияхобстоятельств.Такихдоказательстввсудебномзаседаниинедобытоиматериалыделанесодержат.

Вэтойсвязи,судсоглашаетсясмнениемистицейотом,чтоонаимеетправотребоватьотзастройщикаполучитьквартирупоактуприема-передачивустановленныйэтимдоговоромсрокипосколькуответчиквустановленныйсрокнеисполнилобязательствоподоговору,тоистецвсилуприведенныхвышенормправа,имеетправотребоватьвзысканиянеустойкизанарушениесрокапередачиобъектадолевогостроительства.

Согласност.6ФЗот

<

дата>

<

номер>-ФЗ«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации»застройщикобязанпередатьучастникудолевогостроительстваобъектдолевогостроительстванепозднеесрока,которыйпредусмотрендоговоромидолженбытьединымдляучастниковдолевогостроительства,которымзастройщикобязанпередатьобъектыдолевогостроительства,входящиевсоставмногоквартирногодома,имеющийотдельныйподъездсвыходомнатерриториюобщегопользования,заисключениемслучая,установленногочастью3статьи,котораяпредусматривает,чтовслучае,еслистроительство(создание)многоквартирногодомаи(или)иногообъектанедвижимостинеможетбытьзавершеновпредусмотренныйдоговоромсрок,застройщикнепозднеечемзадвамесяцадоистеченияуказанногосрокаобязаннаправитьучастникудолевогостроительствасоответствующуюинформациюипредложениеобизменениидоговора.Вслучаенарушенияпредусмотренногодоговоромсрокапередачиучастникудолевогостроительстваобъектадолевогостроительствазастройщикуплачиваетучастникудолевогостроительстванеустойку(пени)вразмереоднойтрехсотойставкирефинансированияЦентральногобанкаРоссийскойФедерации,действующейнаденьисполненияобязательства,отценыдоговоразакаждыйденьпросрочки.Еслиучастникомдолевогостроительстваявляетсягражданин,предусмотреннаянастоящейчастьюнеустойка(пени)уплачиваетсязастройщикомвдвойномразмере.

Такимобразом,размернеустойкизапериодс04.11.2015г.по11.04.2016г.,согласнотребованиямистца,составляет323527рублей(2792240рублей(стоимостьподоговорудолевогоучастия)х11%:300х2х158дней).

Требованиепредставителяответчикаопримененииположенийст.333ГКРФподлежитудовлетворениюпоследующимоснованиям.

Всоответствиисост.333ГКРФ,еслиподлежащаявзысканиюнеустойкаявнонесоразмернапоследствиямнарушенияобязательства,судвправеуменьшитьнеустойку.

СучетомпозицииКонституционногоСудаРФ,выраженнойвп.2Определенияот

<

дата>г.

<

номер>-О,положенияп.1ст.333ГКРФсодержатобязанностьсудаустановитьбалансмеждуприменяемойкнарушителюмеройответственностииоценкойдействительного,аневозможногоразмераущерба.

Предоставленнаясудувозможностьснижатьразмернеустойкивслучаееечрезмерностипосравнениюспоследствияминарушенияобязательствявляетсяоднимизправовыхспособов,предусмотренныхвзаконе,которыенаправленыпротивзлоупотребленияправомсвободногоопределенияразмеранеустойки,тоесть,посуществу,-нареализациютребованияст.17(ч.3)КонституцииРФ,согласнокоторойосуществлениеправисвободчеловекаигражданинанедолжнонарушатьправаисвободыдругихлиц.Именнопоэтомувч.1ст.333ГКРФречьидетнеоправесуда,а,посуществу,оегообязанностиустановитьбалансмеждуприменяемойкнарушителюмеройответственностииоценкойдействительного(аневозможного)размераущерба.

Наличиеоснованийдлясниженияиопределениекритериевсоразмерностиопределяютсясудомвкаждомконкретномслучаесамостоятельно,исходяизустановленныхподелуобстоятельств.

Пунктом42ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациииВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииот

<

дата>

<

номер>«Онекоторыхвопросах,связанныхсприменениемчасти1ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»,приразрешениивопросаобуменьшениинеустойкиследуетиметьввиду,чторазмернеустойкиможетбытьуменьшенсудомтольковтомслучае,еслиподлежащаяуплатенеустойкаявнонесоразмернапоследствиямнарушенияобязательства.

Учитывая,чтостепеньсоразмерностизаявленнойистицейнеустойкипоследствиямнарушенияобязательстваявляетсяоценочнойкатегорией,судвправедатьоценкууказанномукритерию,исходяизсвоеговнутреннегоубежденияиобстоятельствконкретногодела.Определениеналичияилиотсутствияоснованийдляснижениязаявленногоистцомразмеранеустойкиявляетсяобязанностьюсудаидолжнобытьпроизведенокакприналичиизаявленияответчикаопримененииположенийст.333ГКРФ,такиприотсутствиитакогозаявления.Приэтом,судомпринимаетсявовнимание,чтогражданскоезаконодательствопредусматриваетнеустойкувкачествеспособаобеспеченияисполненияобязательствимерыимущественнойответственностизаихнеисполнениеилиненадлежащееисполнение.

Сучетомхарактераидлительностинарушенияисполненияобязательствапопередачеистцуобъектадолевогоучастиявстроительствеквартиры,атакжесучетомнепродолжительногопериодавзысканияисозначительнымпревышениемсуммынеустойкисуммывозможныхубытков,вызванныхнарушениемобязательства,судсчитаетвозможнымуменьшитьразмернеустойкиивзыскатьвпользуистцанеустойкувразмере120000рублей.

Всоответствиисч.2преамбулыЗаконаРФ«Озащитеправпотребителей»от

<

дата>г.потребителемявляетсягражданин,имеющийнамерениезаказатьилиприобрестилибозаказывающий,приобретающийтовары(работы,услуги)исключительнодляличныхсемейных,домашнихилинужд,несвязанныхсосуществлениемпредпринимательскойдеятельности.

Положениямист.15ЗаконаРФ«Озащитеправпотребителей»предусмотренавозможностькомпенсацииморальноговредапотребителювследствиенарушенияисполнителемправпотребителя,предусмотренныхзаконодательствомвобластизащитыправпотребителей.

Сучетомтребованийст.151ГКРФприопределенииразмеракомпенсацииморальноговредасудучитываетхарактернарушенийправпотребителявсвязиспросрочкойсдачижилогодомавэксплуатациюипередачиобъектадолевогостроительстваквартиры,степеньвиныответчикавнарушенииправпотребителей,требованияразумностиисправедливости.Компенсацияморальноговредаосуществляетсянезависимоотподлежащеговозмещениюимущественноговреда.

Судомустановлено,чтоистцызаключилидоговорнадолевоестроительстваквартирыдляличногопроживанияивсвязиснарушениемсроковпередачионииспытывалиморальныестрадания.Сучетомдлительностинеисполненияответчикомобязательствпопередачежилогопомещения,судсчитаетвозможнымвзыскатьсответчикакомпенсациюморальноговредазанарушениесроковпередачиобъектадолевогостроительствавразмере10000рублей.

Всоответствиисч.6ст.13Законаозащитеправпотребителейприудовлетворениисудомтребованийпотребителя,установленныхзаконом,судвзыскиваетсизготовителя(исполнителя,продавца,уполномоченнойорганизацииилиуполномоченногоиндивидуальногопредпринимателя,импортера)занесоблюдениевдобровольномпорядкеудовлетворениятребованийпотребителяштрафвразмерепятьдесятпроцентовотсуммы,присужденнойсудомвпользупотребителя.

Посмыслууказаннойнормы,взысканиештрафазанесоблюдениевдобровольномпорядкеудовлетворениятребованийпотребителяявляетсянеправом,аобязанностьюсуда.

Согласноп.46ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФот28.06.2012

<

номер>приудовлетворениисудомтребованийпотребителявсвязиснарушениемегоправ,установленныхЗакономозащитеправпотребителей,которыенебылиудовлетворенывдобровольномпорядкеизготовителем(исполнителем,продавцом,уполномоченнойорганизациейилиуполномоченныминдивидуальнымпредпринимателем,импортером),судвзыскиваетсответчикавпользупотребителяштрафнезависимооттого,заявлялосьлитакоетребованиесуду(п.6ст.13Закона).

Такимобразом,размерштрафасоставляет65000рублей.Применительнокположениямп.6ст.13Законаозащитеправпотребителейданнаясуммаподлежитвзысканиювпользупотребителя.Основанийдляегоснижениянеимеется.

Крометого,наоснованиист.103ГПКРФсответчикаподлежитвзысканиюгоспошлинавдоходместногобюджетапропорциональновзысканнойсуммынеустойкиипонеимущественномутребованиюокомпенсацииморальноговредавсеговразмере3600рублей.

Руководствуясьст.ст.56,98,194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворитьчастично.

ВзыскатьсООО«

<

...>»впользуНикуленковаАлександраИгоревичанеустойкузанарушениесрокапередачиобъектадолевогостроительствавразмере120000рублей,компенсациюморальноговреда10000рублей,штрафвразмере65000рублей.

Вудовлетворенииостальнойчастиисковыхтребованийовзысканиинеустойки-отказать.

ВзыскатьсООО«АВИСТА»вдоходгосударствагосударственнуюпошлинувразмере3600рублей.

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудчерезРаменскийгородскойсудпутемподачиапелляционнойжалобывтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

СудьяП.ФИО3

Вокончательномвидерешениеизготовлено27.09.2017года