Дело № 2-217/2019 17 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Чиловой М.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире Х.

В обоснование иска указывает, что является собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые на основании купли-продажи указанной квартиры приняли на себя обязательство о снятии с регистрации из квартиры, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя по обслуживанию жилого помещения не несут, о желании

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики согласно справке о регистрации формы 9 постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире Х и по данному адресу извещались судом неоднократно судебными повестками, от получения которых уклонились, о чем свидетельствует их возврат.

По смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, указанном в справке формы 9, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру Х.

На основании договора купли-продажи от 26.10.2017 года и государственной регистрации права от 03.11.2017 собственником вышеуказанной квартиры является истец.

Из справки о регистрации формы 9 от 11.04.2018 года усматривается, что совместно с собственником квартиры ФИО4 также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от своих прав на жилое помещение в виду заключения договора купли-продажи от 26.10.2017 года согласно условиям которого ответчики приняли на себя обязательства снятся с регистрационного учета из спорного жилья в течении трех дней после подписания договора. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, равно как и не представлено доказательств о наличии какого-либо соглашения относительно проживания в спорной квартире. 

Таким образом, поскольку ответчиками заключен договор купли-продажи по которому они продали спорное жилое помещение, утратили статус собственников, не являются членами семьи собственников, не представили суду доказательств заключения с собственником соглашения о порядке пользования квартирой, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Х с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: