66RS0023-01-2023-001392-53

№ 2-137/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Новая Ляля 18 марта 2024 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Булдаковой Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новокрещиновой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А., 

представителя ответчиков адвоката Глузман М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением в Верхотурский районный суд Свердловской области и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, ответчиков ФИО2 и ФИО3, а также снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение по адресу: *******, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.06.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним 15.06.2012 сделана запись о регистрации № ********.

Помимо истца ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 (адат регистрации – 08.12.2005), и ФИО3 (дата регистрации – 23.09.1996). Указанные лица не являются членами семьи истца, в квартире никогда не проживали, опалту коммунальных услуг не производили. Место нахождения ответчиков истцу не известно. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и мешает истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительства которых не известно,привлеченадвокат. 

В судебном заседаниипринимала участиеадвокатГлузман М.Р., которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: *******, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.06.2012, выданного нотариусом нотариального округа города Новая Ляля, Новолялинского района и города Верхотурье Свердловской области ФИО4 (л.д. 7).

15 июня 2012 года в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение (л.д. 8).

Согласно информации, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский», от 03.02.2023 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ******* с 08.12.2005 по настоящее время, а ответчик ФИО3 с 23.09.1996 по настоящее время. Аналогичная информация содержится в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: *******, представленной ООО «Управляющая компания ПИК-Сервис» (л.д. 29 - 35).

Из представленной в дело справки старшего участкового уполномоченного полиции отделения полиции МО МВД России «Новолялинский» ФИО5 следует, что ФИО2 и ФИО3о, по адресу: *******, фактически не проживают с 2005 года по настоящее время (л.д. 10).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики в силу указанных выше норм материального права утратили право пользования жилым помещением, а потому подлежат снятию с регистрационного учета. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами семьи собственника не являются. 

В связи с изложенным, суд находит, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, соответственно исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ********) к ФИО2 (паспорт ********) и ФИО3 (паспорт ********) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *******. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *******. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля. 

Судья Ю.В. Булдакова