УИД 23RS0015-01-2023-000919-61 Дело № 2 –1059/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 26 мая 2023 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы - ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные суду материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продала, а ФИО1 купила двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или договором права пользования данной квартирой. Продавец заверил, что лиц фактически проживающих и имеющих право проживания в жилом помещении по указанному адресу на основании ст. 292 ГК РФ и на основании ст. 31 ЖК РФ, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, проходящих службу в рядах Российской Армии, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы или службы, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя) несовершеннолетних детей, находящихся под опекой, а также недееспособных или ограниченно дееспособных граждан, нет.

В указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована продавец, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Сделка между ФИО4 и ФИО3 была исполнена, покупатель передал продавцу денежные средства, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а продавец передал покупателю отчуждаемый объект недвижимости, с правоустанавливающими документами (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> своей сестре ФИО2 (л.д.15-16).

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 19-22).

Как указывают истцы, ФИО3 фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, ее вещей в доме нет, в подтверждение истцами представлена справка председателя правления ТСЖ «Солнышко» (л.д. 28).

Для урегулирования спора в досудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ истцы адрес ФИО3 направили требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно исполнить принятые на себя ранее обязательства и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но данное письмо было возвращено истцам, в связи с истечением срока хранения (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО4, ФИО2, как собственники жилого помещения имеют право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве личной собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО3 совместного хозяйства с истцами не ведет, совместно с ними не проживает, соглашение на проживание с ними не заключала, расходы на содержание жилого помещения не несет, каких-либо законных оснований для регистрации по указанному адресу – не имеет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчика создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцам имуществом, что ущемляет права истцов как собственников, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий