Дело № 2-972/2020

44RS0028-01-2020-001141-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 18 ноября 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Негановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш И.А., действующей в интересах несовершеннолетних Ш С.С. и Ш В.С., к Д А.П., Д Н.А. и АО «ЕИРКЦ» по Костромской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ш И.А., действующая в интересах несовершеннолетних Ш С.С. и Ш В.С., обратилась в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к Д А.П., Д Н.А. и АО «ЕИРКЦ» по (адрес) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец Ш И.А. приходится матерью несовершеннолетним: Ш С.С., ДДММГГГГ года рождения, Ш В.С., ДДММГГГГ года рождения, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Совместными собственниками жилого помещения в являются: Д Н.А. и Д А.П. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 каждому собственнику; обязать ответчика АО «ЕИРКЦ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, с Ш С.С. и Ш В.С.

В процессе рассмотрения дела процессуальный статус АО «ЕИРКЦ» был изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Ш И.А., действующая в интересах несовершеннолетних Ш С.С. и Ш В.С., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания ввиду наличия уважительных причин не заявляла. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Д А.П. и Д Н.А., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, по состоянию здоровья ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо АО «ЕИРКЦ», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель Т А.А. суду пояснила, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий-поставщиков услуг. По адресу: (адрес) расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «УК Домовой», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «ЭкоТехноМенеджмент». В соответствии с условиями заключенных агентских договоров АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги гражданам. При исполнении обязанностей по агентским договорам, АО «ЕИРКЦ» осуществляет расчет за потребленные услуги на основании предоставленных данных «Принципала». АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг истцу или ответчикам не оказывает, а производит начисления за жилищные услуги, учет платежей населения, адресную доставку платежных документов в рамках заключенного агентского договора. Заключение договоров между потребителями и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено. Принятые в соответствии с договорами обязательства исполняются АО «ЕИРКЦ» надлежащим образом. Действующее законодательство не содержит понятия лицевой счет потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет - это техническое понятие, содержащее в себе порядок начисления платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также порядок внесения платы гражданами за потребленные ими жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счет как документ бухгалтерского учета отражает специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению и открывается на конкретное жилое помещение. Под разделом лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ фактически понималось изменение договора социального найма. До 01 марта 2005 года в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР. Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо. Также пояснила, что АО «ЕИРКЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а так же самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. Соответственно с целью правильности ведения механизма расчета за жилищно-коммунальные услуги при выдаче отдельного платежного документа, у потребителя (собственника) должна быть определена доля на участие в расходах по оплате за ЖКУ и определен соответствующий порядок оплаты ЖКУ, уполномоченным на то лицом. Самостоятельное определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло бы нарушение норм законодательства и конечно в первую очередь, могло повлечь за собой нарушение прав сторон и третьих лиц. В случае если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, у АО «ЕИРКЦ» будет основание выдавать или направлять отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. По существу заявленных исковых требований представила отзыв, в котором указала, что фонд многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) формируется на счете регионального оператора на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11 апреля 2014 года. По состоянию на 01 сентября 2020 года по лицевому счету № задолженность составляет 4 024,94 рублей. 10 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области вынесено заочное решение о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта с Д Н.А. основной долг за период с 01 июня 2018 года по 01 июня 2020 года в размере 1 608,07 рублей, пени в размере 62,39 рублей, с Д А.П. взыскан за тот же период основной долг в размере 1 608,07 рублей, пени в размере 62,39 рублей. От требований к собственникам жилого помещения Ш С.С. и Ш В.С. в лице их законного представителя Ш И.А. фонд отказался в связи с добровольной оплатой. Обратила внимание суда на то обстоятельство, что региональный оператор представляет собственникам квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт за счет средств областного бюджета. В настоящее время средства из областного бюджета на финансирование деятельности регионального оператора по выставлению платежных документов не представляются в полном объеме. Представление отдельных платежных документов будет являться дополнительной финансовой нагрузкой на областной бюджет. Собственники могут самостоятельно осуществлять расчет плат на капитальный ремонт разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножить ее на количество долей, принадлежащих каждому собственнику отдельно.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили письменные пояснения по иску, в соответствии с которыми изложили следующее: по адресу квартиры, принадлежащей стороне истца открыт лицевой счет № на имя Г И.В. Данные о зарегистрированных лицах и новых собственниках в ООО «НОВАТЭК-Кострома» Истцом не предоставлены. Согласно данным, установленным в выписке из ЕГРН от 16 октября 2020 № 99/2020/354595219 с марта 2018 года собственниками квартиры в равных долях, по 1/4 являются: Ш С.С., Д А.П., Д Н.А., Ш В.С. Данные о зарегистрированных лицах и новых собственниках в ООО «НОВАТЭК-Кострома» стороной истца не предоставлены. С марта 2018 года по адресу отсутствуют начисления за газоснабжение. ООО «НОВАТЭК-Кострома» надлежащим образом снабжает ответчиков природным газом в необходимых им количествах. Поскольку начисления за газовую плиту производятся по количеству собственников (зарегистрированных) считали нецелесообразным разделение лицевого счета.

Третьи лица Д Р.А., ООО УК «Домовой», ОАО «КСК», МУП «Костромагорводоканал», МУП «Коммунсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ПАО «ТГК-2», будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания по причине наличия уважительных к тому причин не представили, равно как и позиции по существу рассматриваемого судом спора.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Ш С.С., ДДММГГГГ года рождения, и Ш В.С., ДДММГГГГ года рождения, ответчикам Д Н.А. и Д А.П., по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-30).

Из указанного следует, что законный представитель несовершеннолетних истцов и ответчики несут ответственность по оплате коммунальных платежей, содержания данного жилого помещения соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям.

Исполнителями услуг по данному жилому помещению являются: ООО «НОВАТЭК-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО УК «Домовой», ОАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», МУП «Коммунсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ПАО «ТГК-2».

Из материалов дела и утверждений истца следует, что Ш И.А. возражает против начисления платы за коммунальные услуги в доме по единому платежному документу, поскольку ответчики игнорируют обязательства внесения оплаты по коммунальной услуге в солидарном порядке, и вся ответственность по погашению задолженности ложится на нее.

Анализируя сложившиеся обстоятельства в совокупности с применением вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. С учетом доли участия в собственности на жилое помещение при осуществлении начислений по отдельному лицевому счету в отношении собственников - Ш С.С., Ш С.В., Д Н.А. и Д А.П. - суд определяет следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в частности: Ш С.С. и Ш В.С., Д Н.А. и Д А.П. - в размере 1/4 доли от начисленных платежей по каждой услуге предоставляемой исполнителями услуг.

Поскольку ООО «НОВАТЭК-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО УК «Домовой», ОАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», МУП «Коммунсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ПАО «ТГК-2» осуществляют начисление по денежным обязательствам и предъявление платежных документов надлежащим плательщикам, соответственно именно данные учреждения следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Довод представителя ООО «НОВАТЭК-Кострома» о невозможности определения порядка и размера участия сторон по внесению платы за потребленный природный газ в связи с отсутствием индивидуального прибора учета потребленного газа, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению, является несостоятельным, поскольку каких-либо препятствий в расчете начисленной платы за потребленную услугу, при согласии истцов и отсутствии возражений со стороны ответчиков определить их соразмерно принадлежащей доле в праве, суд не усматривает.

Довод представителя НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» относительно отсутствия надлежащего финансирования, увеличения расходов также является несостоятельным, поскольку реализация истцом предоставленного ему законом права не может быть обусловлена отсутствием надлежащего уровня ассигнования со стороны регионального бюджета.

Таким образом, разрешая требования Ш И.А., действующей в интересах несовершеннолетних Ш С.С. и Ш В.С., суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения с целью реализации прав истца, раздельно с остальными сособственниками - ответчиками Д А.П. и Д Н.А. производить оплату коммунальных услуг. При этом суд считает, что раздельное начисление платы и выдача собственникам отдельных документов на оплату энергоресурса отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш И.А., действующей в интересах несовершеннолетних Ш С.С. и Ш В.С., удовлетворить.

Определить порядок участия Ш С.С. и Ш В.С., Д А.П., Д Н.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/4 доли с каждого, предоставляемые по адресу: (адрес).

Обязать ООО «НОВАТЭК-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)», ООО УК «Домовой», ОАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», МУП «Коммунсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ПАО «ТГК-2» формировать и направлять Ш С.С. и Ш В.С., Д А.П., Д Н.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: (адрес), согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья

С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.