Дело № 2 – 699 / 19 

<

.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием прокурора Лекомцева А.А., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата) б / н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, указав, что он, ФИО2, а также члены его семьи, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Кроме них в указанном спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, ФИО3 Спорное жилое помещение по 

<

АДРЕС> было предоставлено им взамен жилого помещения по 

<

.....> в связи с признанием многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу. Ответчик ФИО3 действительно был зарегистрирован по месту жительства в ранее занимаемом ими жилом помещении по (дата) но фактически с начала (дата) в нем не проживал, выехав в другое место жительства. Таким образом, с начала 

<

АДРЕС> ответчик в ранее занимаемом ими жилом помещении по 

<

АДРЕС> не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имелось, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил. Выезд ответчика из указанного ранее занимаемого ими жилого помещения по 

<

АДРЕС> носил добровольный и постоянный характер, препятствий в его возвращении в данное жилое помещение ими не чинилось. Ответчик с начала (дата) утратил право пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС> признанного впоследствии аварийным, оснований для включения ответчика в число лиц, приобретающих право пользования спорным жилым помещением по 

<

АДРЕС> предоставляемым взамен аварийного, не имеется. Кроме того, фактически ответчик в спорное жилое помещение по 

<

АДРЕС>Б - 77 также не вселился. Просит признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> указав в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> органами регистрационного учета.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. ).

Представитель истца, ФИО2, - ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования истца, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение по 

<

АДРЕС> было предоставлено взамен жилого помещения по 

<

АДРЕС> в связи с признанием многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу. Ответчик ФИО3 действительно был зарегистрирован по месту жительства в ранее занимаемом ими жилом помещении по 

<

АДРЕС> но фактически с начала (дата) в нем не проживал, выехав в другое место жительства, его личных вещей в данном жилом помещении не имелось, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил. Выезд ответчика из указанного ранее занимаемого жилого помещения по 

<

АДРЕС> носил добровольный и постоянный характер, препятствий в его возвращении в данное жилое помещение истцами не чинилось. Ответчик с начала (дата) утратил право пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС>, признанного впоследствии аварийным, оснований для включения ответчика в число лиц, приобретающих право пользования спорным жилым помещением по 

<

АДРЕС>, предоставляемым взамен аварийного, не имеется. Кроме того, фактически ответчик в спорное жилое помещение по 

<

АДРЕС> также не вселился. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и месту регистрации (л. д.), заявлений и ходатайств не представил. 

3 лицо, ФИО., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. ), просит рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. ).

3 лицо, ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. ), просит рассматривать дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. ).

3 лицо, ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. ), просит рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. ).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика привлечено МКУ «УМЖФ 

<

АДРЕС>» (л. д. 1 ).

Представитель 3 лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. ), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. ). 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, право пользования и проживания жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, у гражданина (нанимателя) возникает на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предоставляется гражданам из государственной или муниципальной собственности во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, были зарегистрированы по месту жительства с (дата) ФИО3, (дата) года рождения, с (дата) ФИО4, (дата) года рождения, с (дата) ФИО5, (дата) года рождения, с (дата) ФИО6, (дата) года рождения, с (дата) ФИО2, (дата) года рождения, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном 

<

АДРЕС>» от (дата) №... (л. д. 5).

Согласно заключению о признании многоквартирного 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу от (дата) №..., межведомственная комиссия, назначенная в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., утвержденная распоряжением главы администрации 

<

АДРЕС> от (дата) № №..., на основании письма управляющей компании ООО «УК «Мой дом», рассмотрев технический паспорт дома, акт межведомственной комиссии от (дата) №... и техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого здания, выполненное ООО «РСМП «Энергетик», принимая во внимание, что техническое состояние чердачных, межэтажных перекрытий и наружных стен жилого дома оценивается экспертами как аварийное, приняла решение о признании многоквартирного 

<

АДРЕС>, в 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу (л. д. 7). 

Решением Кировского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 выселены из комнаты общей площадью 21,7 кв.м., в том числе, жилой площадью -18,4 кв. м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>20, в трехкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>. Решение вступило в законную силу (л. д. ). 

Согласно распоряжению начальника Управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> 428 от (дата), во исполнение решения Кировского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) и в связи с признанием жилого 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу, ФИО3 представлена трехкомнатная 

<

АДРЕС> общей площадью 69,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м., в 

<

АДРЕС>Б по 

<

АДРЕС> на состав семьи из пяти человек, в том числе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л. д. ).

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном 

<

АДРЕС>» и ФИО3,(дата) года рождения, заключен Договор №... социального найма жилого помещения.

Согласно п.1. данного договора, Наймодатель передает, а Наниматель со дня заключения настоящего договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>Б, 

<

АДРЕС>. 

Согласно п.3 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены: ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения (л. д. 8). 

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), квартира по адресу: 

<

АДРЕС>Б, 

<

АДРЕС>, принадлежит на праве собственности МО «

<

АДРЕС>». Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №... от (дата) (л. д. 31-36). 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном 

<

АДРЕС>» от (дата), по адресу: 

<

АДРЕС>Б, 

<

АДРЕС> зарегистрированы с (дата) ФИО2, (дата) года рождения, с (дата) ФИО3, (дата) года рождения, с (дата) ФИО4, (дата) года рождения, с (дата) ФИО5, (дата) года рождения, с (дата) ФИО6, (дата) года рождения (л. д. 9). 

(дата) решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано (л. д.). Решение вступило в законную силу (дата) (л. д. ).

Свидетель, ФИО суду показала, что она знает истца, была их соседкой. Она проживала в доме по 

<

АДРЕС> с (дата). В (дата) была прописана и жили там до (дата), пока не снесли дом в (дата). У неё была комната №..., у них - 20 комната площадью, примерно, 18 кв. м.. Они жили вчетвером: М., В., В. и Света. Приходили квитанции об оплате на ФИО3, но она ФИО3 ни разу не видела. В. ей не говорила кто он. Его никто не видел. Когда В. с М. развелись, В. в этой комнате жила с детьми. Условий для проживания еще одного человека в данной комнате не было. Дом признан непригодным в 2013-2014 году.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

При этом, из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или прав собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая требования действующего законодательства, а также обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением предъявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании не представлено истцом достаточно бесспорных доказательств, подтверждающих, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Напротив, данные доводы истца опровергаются материалами дела, из которых следует, что ответчик не намерен отказываться от права пользования данным жилым помещением, поскольку заключил договор социального найма спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем по месту жительства, кроме этого, с момента заключения договора социального найма до предъявления иска в суд прошел незначительный срок, в связи с чем преждевременно утверждать об отказе ответчика от права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма. Более того, истец мотивирует свои требования тем, что ответчик утратил право пользования ранее занимаемым ими жилым помещением, в связи с чем и не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что данные доводы являются несостоятельными, поскольку, как установлено в судебном заседании, истец и члены его семьи ранее занимали комнату площадью 18, 4 кв. м., проживали в ней вчетвером, условий для проживания ответчика в комнате не имелось, в связи с чем его непроживание могло являться вынужденным. Кроме этого, согласно решению суда, ответчик выселен из ранее занимаемого жилого помещения в спорное, решение суда никем не оспорено, вступило в законную силу. Имеется распоряжение начальника УЖО о предоставлении ФИО3 на состав семьи из пяти человек спорного жилого помещения, данное распоряжение также никем не оспорено и не отменено. С ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Все перечисленные факты свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для признания ответчика неприбретшим право пользования спорным жилым помещением по указанным истцом основаниям. 

Таким образом, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова