З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск 22 июня 2018 года 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/18 по исковому заявлению администрации Бубновского сельского поселения к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Иск мотивирован тем, что Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области ФИО2 было выдано свидетельство на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 19.06.2017 года №409-пп «О дополнительных мероприятиях по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие природных пожаров на территории Иркутской области в апреле 2017 года». 13.09.2017г. ФИО2 приобретено за счет средств бюджета Иркутской области жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области была произведена оплата договора на сумму 1 895,29 рублей. Ответчиком и членами его семьи подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения, находящегося в их собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в пользу муниципального образования Иркутской области. 

Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за Бубновским муниципальном образованием.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Об отложении дела или рассмотрении дела без ее участия не просила. О причинах неявки не сообщила и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила. О поручении представлять его интересы кому-либо суд не уведомила, соответствующего заявления и доверенности, а также возражений на исковые требования не представила. Каких-либо ходатайств не заявила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. 

ФИО2 и членами ее семьи 04.08.2017г. подписано обязательства о безвозмездном отчуждении в собственность Иркутской области или в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается обязательством о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения), в собственность Иркутской области и муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получил свидетельство на приобретение или строительство жилого помещения и приобрел за счет средств бюджета Иркутской области жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в сумме 1 895,29 рублей. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 20.02.2018г. в собственности ФИО2 имелось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно реестру получателей свидетельств на получение единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на 12.12.2017г. ФИО2 и членам ее семьи 02.10.2017г. перечислены денежные средства за счет бюджета Иркутской области в размере 1 895,29 рублей.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела. 

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственник: своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с п. 5-1 постановления Правительства Иркутской области от 04.08.2017 года №518-пп условием предоставления единовременной денежной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении в поселке Бубновка по договору социального найма жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения в поселке Бубновка. Условием предоставления единовременной денежной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении в поселке Бубновка, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в собственность Иркутской области или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием единовременной денежной выплаты".

В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 16 указанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 17 указанного Закона, основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, поскольку ответчик улучшил свои жилищные условия за счет полученного свидетельства на приобретение или строительства жилого помещения, у него возникла обязанность по исполнению принятого на себя обязательства по освобождению и сдаче спорного жилого помещения в собственность Бубновского муниципального образования.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Бубновского сельского поселения удовлетворить. 

Признать право собственности за Бубновским муниципальным образованием на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Бубновскому муниципальному образованию на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий

,

, 

,