г.Тюмень ДЕЛО № 2-5367/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и состоявшейся, о признании права собственности на жилое помещение, о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику просит признать за ним право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.; прекратить право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение; признать действительной и состоявшейся сделку между ИЧП «МАИ» в лице учредителя ФИО1 и ФИО2 – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 был удостоверен договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ФИО2 и ИЧП «МАИ» в лице учредителя ФИО1 Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на основании договора передачи ( приватизации) квартиры в собственность, удостоверенного ЖК Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № и справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сделка должным образом зарегистрирована в органах государственной регистрации не была, но истец ФИО1, как единственный учредитель ИЧП «МАИ» фактически вступил во владение жилым помещением. После прекращения деятельности ИЧП «МАИ», истец, как единственный учредитель является собственником жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 на удовлетворении иска настаивала. По основаниям, в нем изложенным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, дело рассмотрено в его отсутствие, и с согласия представителя истца – в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Тюмени Тюменской области ФИО4 был удостоверен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенную на 1 этаже панельного дома, заключенный между ФИО2 и ИЧП «МАИ» в лице учредителя ФИО1 

Как следует из нотариально заверенной сделки, указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, удостоверенного ЖК Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № и справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывает в своем исковом заявлении истец, сделка купли-продажи им, как единственным учредителем ИЧП «МАИ» должным образом зарегистрирована в органах государственной регистрации не была, но фактически состоялась.

Распоряжением Территориального управления по Центральному административному округу Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «МАИ» ликвидировано.

Распоряжением единственного учредителя ИЧП «МАИ» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ- спорная квартира передана с баланса ИЧП «МАИ» - ФИО1 , как единственному учредителю ИЧП «МАИ», к распоряжению составлен и подписан Акт приема-передачи.

Указанные действия соответствуют ст. 63 Гражданского кодекса РФ в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом своевременно не был зарегистрирован в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности от ФИО5 к ИЧП «МАИ», последующие регистрационные действия провести во внесудебном порядке не возможно. 

Учитывая, что в договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, содержаться все существенные условия сделки, фактическая передача имущества и его оплата, как это видно из Договора, состоялись, суд считает что сделка купли-продажи спорной квартиры с между ФИО6 и ФИО1 состоялась, право собственности ФИО2 на жилое помещение в связи с его отчуждением должно быть прекращено ( ст. 235 ГК РФ) и право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенную на 1 этаже панельного дома, заключенный между ФИО2 и ИЧП «МАИ» в лице учредителя ФИО1 .

Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенную на 1 этаже панельного дома.

Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенную на 1 этаже панельного дома.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд, через Центральный районный суд Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В. Серебрякова